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Bauen & Wohnen
Christian Mikwauschk Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Christian MikwauschkFirmenlogo von Christian Mikwauschk
  • 35796 96460
Hornigstr. 31, 1920 Crostwitz

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Frank Lecher Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Frank LecherFirmenlogo von Frank Lecher
  • 355 28696
Cottbuser Weg 5, 3099 Kolkwitz

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Christian Frenzel Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Christian FrenzelFirmenlogo von Christian Frenzel
  • 35952 58866
Brettmühlenweg 15, 1900 Bretnig-Hauswalde

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Sven Sinram Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Sven SinramFirmenlogo von Sven Sinram
    Hauptstr. 14B, 1877 Naundorf

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    Ute Hauschke Schneidereien, Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Ute HauschkeFirmenlogo von Ute Hauschke
    • 3576 241051
    Berliner Str. 23, 2943 Weißwasser

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    Invest-Bau Reiner Zscheppang e.K. Maurer
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Invest-Bau Reiner Zscheppang e.K.Firmenlogo von Invest-Bau Reiner Zscheppang e.K.
    • 35723 20734
    Kamenzer Str. 14, 2994 Bernsdorf

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    Dachdecker & Blechbearbeitung Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker & BlechbearbeitungFirmenlogo von Dachdecker & Blechbearbeitung
    • 3561 685999
    Kupferhammerstr. 55, 3172 Guben

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    Alexander Dießner Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Alexander DießnerFirmenlogo von Alexander Dießner
    • 3586 362269
    Hauptstr. 90, 2730 Ebersbach

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    Jobke Dachdeckerei Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Jobke DachdeckereiFirmenlogo von Jobke Dachdeckerei
    • 3576 208055
    Lutherstr. 47, 2943 Weißwasser

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    RIKA - Dach & Massivhaus Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen RIKA - Dach & MassivhausFirmenlogo von RIKA - Dach & Massivhaus
    • 35434 12857
    Dorfstr. 9, 3229 Luckaitztal

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    Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbRFirmenlogo von Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR
    • 35955 45667
    Am Pulsnitzquell 3, 1896 Ohorn

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    Axel Haase Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Axel HaaseFirmenlogo von Axel Haase
    • 35471 695
    Neue Bückchener Str. 7A, 15913 Märkische Heide

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    Karsten Böse Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Karsten BöseFirmenlogo von Karsten Böse
    • 355 423209
    Bautzener Str. 35, 3050 Cottbus

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    Rainer Willkommen Bauhandwerk OHG Maurer
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Rainer Willkommen Bauhandwerk OHGFirmenlogo von Rainer Willkommen Bauhandwerk OHG
    • 35973 25366
    Hauptstr. 145A, 1833 Stolpen

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    Winfried Ritscher Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Winfried RitscherFirmenlogo von Winfried Ritscher
    • 3578 300129
    Hoyerswerdaer Str. 46, 1917 Kamenz

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    Iris Slomke Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Iris SlomkeFirmenlogo von Iris Slomke
      Burgstr. 22, 3046 Cottbus

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      Willfried Rölke Raumausstatter
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Willfried RölkeFirmenlogo von Willfried Rölke
      • 3591 208665
      Löbauer Str. 27, 2625 Bautzen

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      Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Zimmerei GmbHFirmenlogo von Zimmerei GmbH
      • 3562 669729
      Am Waldgürtel 25, 3149 Forst

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      Günter Hain Dachdeckereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Günter HainFirmenlogo von Günter Hain
      • 35828 88876
      Trebe 39A, 2894 Sohland

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      Dieter Braunsdorf Dachdeckereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Dieter BraunsdorfFirmenlogo von Dieter Braunsdorf
      • 35955 72462
      Bischofswerdaer Str. 66, 1896 Pulsnitz

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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