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Bauen & Wohnen
JH-Bauservice GmbH Maurer
171,64 km entfernt
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Unternehmen JH-Bauservice GmbHFirmenlogo von JH-Bauservice GmbH
    Bergbreite 4, 39326 Wolmirstedt

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    Otto Paßlack Dachdeckereien
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen Otto PaßlackFirmenlogo von Otto Paßlack
    • 39362 81254
    Friedensstr. 33, 39517 Grieben

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    Margrid Gliemann Dachdeckereien
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen Margrid GliemannFirmenlogo von Margrid Gliemann
    • 39084 70048
    Dorfstr. 31, 39638 Seethen

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    Dieter Schinke Raumausstatter
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen Dieter SchinkeFirmenlogo von Dieter Schinke
    • 3921 994345
    Hauptstr. 45, 39288 Burg

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    Hartwig Heinrich & Sohn Bedachungen - GmbH Dachdeckereien
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen Hartwig Heinrich & Sohn Bedachungen - GmbHFirmenlogo von Hartwig Heinrich & Sohn Bedachungen - GmbH
    • 39207 959802
    Alter Bahndamm 29, 39326 Colbitz

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    Dymeck Bedachung Dachdeckereien
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen Dymeck BedachungFirmenlogo von Dymeck Bedachung
    • 39402 60900
    Mittelstr. 5, 39393 Völpke

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    MB-Bau GmbH Maurer, Stahlbau
    171,64 km entfernt
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    Unternehmen MB-Bau GmbHFirmenlogo von MB-Bau GmbH
      Holzweg 1, 39326 Klein Ammensleben

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      Maurerhandwerk und Hochbau Michael Hennings GmbH Maurer
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Maurerhandwerk und Hochbau Michael Hennings GmbHFirmenlogo von Maurerhandwerk und Hochbau Michael Hennings GmbH
      • 39088 6085
      Salchauer Str. 23A, 39638 Letzlingen

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      Kasperschinsky Dach- Klempnerei GmbH Dachdeckereien
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Kasperschinsky Dach- Klempnerei GmbHFirmenlogo von Kasperschinsky Dach- Klempnerei GmbH
      • 391 2581235
      Mittagstr. 23, 39124 Magdeburg

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      Berkauer Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Berkauer Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Berkauer Dach- und Fassadenbau GmbH
      • 3907 776260
      Magdeburger Landstr. 14b, 39638 Gardelegen

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      Karl-Heinz Krickau Dachdeckereien
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz KrickauFirmenlogo von Karl-Heinz Krickau
      • 391 2528273
      Farnkrautbreite 27, 39128 Magdeburg

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      Hubert Schwarz Maurer
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Hubert SchwarzFirmenlogo von Hubert Schwarz
      • 39050 2277
      Lindengasse 14, 39343 Bartensleben

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      Dietmar Lange Maurer
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Dietmar LangeFirmenlogo von Dietmar Lange
      • 39035 60154
      Dorfstr. 24, 29416 Valfitz

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      Dächer von Metzner GmbH Dachdeckereien
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Dächer von Metzner GmbHFirmenlogo von Dächer von Metzner GmbH
      • 39361 51122
      Am Hopfendamm 6, 39517 Lüderitz

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      Hannelore Mechold Raumausstatter
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Hannelore MecholdFirmenlogo von Hannelore Mechold
      • 3928 404833
      Steinstr. 37, 39218 Schönebeck

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      Peter Narkus Dachdeckereien
      171,64 km entfernt
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      Unternehmen Peter NarkusFirmenlogo von Peter Narkus
        Kirchstr. 12, 39171 Sülzetal

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        Ferdinand Wenkebach Raumausstatter
        171,64 km entfernt
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        Unternehmen Ferdinand WenkebachFirmenlogo von Ferdinand Wenkebach
        • 39052 453
        Bauernstr. 6, 39343 Erxleben

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        Pohl Dachbau GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
        171,64 km entfernt
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        Unternehmen Pohl Dachbau GmbHFirmenlogo von Pohl Dachbau GmbH
        • 39205 6406
        Alte Dorfstr. 26, 39171 Sülzetal

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        Riedingers Dachdecker GmbH Dachdeckereien
        171,64 km entfernt
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        Unternehmen Riedingers Dachdecker GmbHFirmenlogo von Riedingers Dachdecker GmbH
        • 39321 2134
        Pappelweg 4, 39596 Arneburg

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        Axel Warschkow Raumausstatter
        171,64 km entfernt
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        Unternehmen Axel WarschkowFirmenlogo von Axel Warschkow
        • 39206 51502
        Hauptstr. 7, 39343 Bornstedt

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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