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Bauen & Wohnen
WP DACHBAU Limited Niederlassung Deutschland Dachdeckereien
168,73 km entfernt
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Unternehmen WP DACHBAU Limited Niederlassung DeutschlandFirmenlogo von WP DACHBAU Limited Niederlassung Deutschland
  • 385 5918161
Grevesmühlener Str. 18, 19057 Schwerin

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Horst Bindemann Raumausstatter
168,73 km entfernt
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Unternehmen Horst BindemannFirmenlogo von Horst Bindemann
  • 38483 22204
Wariner Str. 30, 19412 Brüel

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Ekhard Schröder Bauunternehmen GmbH Maurer
168,73 km entfernt
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Unternehmen Ekhard Schröder Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Ekhard Schröder Bauunternehmen GmbH
  • 3876 612803
Dobberziner Str. 106, 19348 Perleberg

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Carl-Joseph Senger Dachdeckereien
168,73 km entfernt
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Unternehmen Carl-Joseph SengerFirmenlogo von Carl-Joseph Senger
  • 385 5213078
Wittenburger Str. 37, 19053 Schwerin

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Sven Döscher Dachdeckereien
168,73 km entfernt
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Unternehmen Sven DöscherFirmenlogo von Sven Döscher
    Bahnhofstr. 17a, 19406 Dabel

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    Dachdeckerbetrieb u. Handel Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerbetrieb u. HandelFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb u. Handel
    • 3863 222921
    Freiheitsallee 18, 19089 Crivitz

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    Stefan Kaiser Polstereien, Raumausstatter
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Stefan KaiserFirmenlogo von Stefan Kaiser
    • 3876 613215
    Sophienstr. 1, 19348 Perleberg

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    Stuck- und Putz Limited Stuckateure
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Stuck- und Putz LimitedFirmenlogo von Stuck- und Putz Limited
    • 38853 33461
    Krembzer Str. 9, 19205 Krembz

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    BKU Bauunternehmen Dipl.-Ing. K. Unger GmbH Maurer
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen BKU Bauunternehmen Dipl.-Ing. K. Unger GmbHFirmenlogo von BKU Bauunternehmen Dipl.-Ing. K. Unger GmbH
      Böttcherstr. 16, 23966 Wismar

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      Dachdeckereien Beyrau Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckereien BeyrauFirmenlogo von Dachdeckereien Beyrau
      • 38422 40035
      Rosenweg 10B, 23992 Neukloster

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      GENZ Dach & Fassade GmbH Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen GENZ Dach & Fassade GmbHFirmenlogo von GENZ Dach & Fassade GmbH
      • 38751 20615
      Krenzliner Str. 4, 19288 Kummer

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      Eileen Soden Raumausstatter
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Eileen SodenFirmenlogo von Eileen Soden
      • 38757 23813
      Breitscheidstr. 26, 19306 Neustadt-Glewe

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      H.-Dieter Behnke GmbH Raumausstatter
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen H.-Dieter Behnke GmbHFirmenlogo von H.-Dieter Behnke GmbH
      • 385 713172
      Wittenburger Str. 45, 19053 Schwerin

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      Karsten Ebel Raumausstatter
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Karsten EbelFirmenlogo von Karsten Ebel
      • 38757 33140
      Hauptstr. 3, 19306 Neustadt-Glewe

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      Schröder & Leppin GbR Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Schröder & Leppin GbRFirmenlogo von Schröder & Leppin GbR
      • 38785 90153
      Hülsebecker Weg 2B, 19348 Pirow

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      AS Putz GmbH Stuckateure
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen AS Putz GmbHFirmenlogo von AS Putz GmbH
        Torstr. 1, 19303 Dömitz

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        Holl-Flachdachbau GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        168,73 km entfernt
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        Unternehmen Holl-Flachdachbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Holl-Flachdachbau GmbH & Co. KG
        • 3861 2117
        Am Preister Acker 7, 19086 Plate

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        Hermann Körber Dachdeckereien
        168,73 km entfernt
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        Unternehmen Hermann KörberFirmenlogo von Hermann Körber
        • 38792 50526
        Hamburger Torstr. 12, 19309 Lenzen

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        Hanseatische Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
        168,73 km entfernt
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        Unternehmen Hanseatische Zimmerei GmbHFirmenlogo von Hanseatische Zimmerei GmbH
        • 38724 22730
        Rudolf-Breitscheid-Str 30, 19376 Siggelkow

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        Dieter Grinnus Maurer
        168,73 km entfernt
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        Unternehmen Dieter GrinnusFirmenlogo von Dieter Grinnus
        • 3841 283605
        Am Lohberg 5, 23966 Wismar

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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