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Bauen & Wohnen
Deko-Welt GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Deko-Welt GmbHFirmenlogo von Deko-Welt GmbH
  • 3876 786618
Schwarzer Weg 16, 19348 Perleberg

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Holz & Dachbau Schuh GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
168,73 km entfernt
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Unternehmen Holz & Dachbau Schuh GmbHFirmenlogo von Holz & Dachbau Schuh GmbH
  • 38874 22341
Schweriner Str. 29, 19209 Lützow

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Karsten Ebel Raumausstatter
168,73 km entfernt
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Unternehmen Karsten EbelFirmenlogo von Karsten Ebel
  • 38757 33140
Hauptstr. 3, 19306 Neustadt-Glewe

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Thormählen Dachdecker GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Thormählen Dachdecker GmbH & Co. KGFirmenlogo von Thormählen Dachdecker GmbH & Co. KG
  • 3865 7188
Bahnhofstr. 50, 19075 Holthusen

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RAUMA Raumausstatter GmbH Polstereien, Raumausstatter
168,73 km entfernt
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Unternehmen RAUMA Raumausstatter GmbHFirmenlogo von RAUMA Raumausstatter GmbH
  • 385 568261
Seestr. 15-17, 19053 Schwerin

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Hanseatische Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
168,73 km entfernt
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Unternehmen Hanseatische Zimmerei GmbHFirmenlogo von Hanseatische Zimmerei GmbH
  • 38724 22730
Rudolf-Breitscheid-Str 30, 19376 Siggelkow

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Innenausbau Greve GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Innenausbau Greve GmbHFirmenlogo von Innenausbau Greve GmbH
  • 3881 7851-0
Langer Steinschlag 3, 23936 Grevesmühlen

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Jochen Runge Raumausstatter
168,73 km entfernt
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Unternehmen Jochen RungeFirmenlogo von Jochen Runge
  • 3881 2548
August-Bebel-Str. 40, 23936 Grevesmühlen

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Dachdeckerbetrieb Jürgen Trete e.K. Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Jürgen Trete e.K.Firmenlogo von Dachdeckerbetrieb Jürgen Trete e.K.
    Schweriner Str. 67a, 19412 Brüel

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    Siegfried Gottschalk Raumausstatter
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Siegfried GottschalkFirmenlogo von Siegfried Gottschalk
    • 3847 2111
    Pastiner Str. 2, 19406 Sternberg

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    Werner Fentsahn Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Werner FentsahnFirmenlogo von Werner Fentsahn
    • 38854 470
    Bergstr. 4, 19230 Groß Krams

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    Hans-Jürgen Klopocki Maurer
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Jürgen KlopockiFirmenlogo von Hans-Jürgen Klopocki
    • 38852 52016
    Wittenburger Chaussee 21A, 19243 Wittenburg

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    Holger Wahls Dachdeckereien
    168,73 km entfernt
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    Unternehmen Holger WahlsFirmenlogo von Holger Wahls
      Am Spargelacker 4, 19370 Parchim

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      Gala-Bau Bone-Winkel GmbH Maurer
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Gala-Bau Bone-Winkel GmbHFirmenlogo von Gala-Bau Bone-Winkel GmbH
      • 3883 641848
      Ausbau 1, 19230 Kirch Jesar

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      Daniel Hanke Zimmerei- Holzbau GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      Unternehmen Daniel Hanke Zimmerei- Holzbau GmbHFirmenlogo von Daniel Hanke Zimmerei- Holzbau GmbH
      • 5861 4090
      Uelzener Str. 57, 29451 Dannenberg

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      BODENDEKO Stefan Behnke e.K. Raumausstatter
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      Unternehmen BODENDEKO Stefan Behnke e.K.Firmenlogo von BODENDEKO Stefan Behnke e.K.
      • 385 797204
      Ziegeleiweg 9, 19057 Schwerin

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      Christian Gerdau Dachdeckereien
      168,73 km entfernt
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      • 3881 7589730
      Theodor-Körner-Str. 17A, 23936 Grevesmühlen

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      Karl-Heinz Karwowski Dachdeckereien
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      • 38855 50265
      Probst Jesar 11, 19249 Probst Jesar

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      Werner Waack Dachdeckereien
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      Unternehmen Werner WaackFirmenlogo von Werner Waack
        Friedensring 12, 19243 Wittenburg

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        Dachdeckermeisterbetrieb Thomas Klatt Dachdeckereien
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        Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Thomas KlattFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Thomas Klatt
          Großschmiedestr. 23, 23966 Wismar

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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