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Bauen & Wohnen
Wittig & Sohn Dachdecker GmbH Dachdeckereien
119,08 km entfernt
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Unternehmen Wittig & Sohn Dachdecker GmbHFirmenlogo von Wittig & Sohn Dachdecker GmbH
  • 34224 49435
Dorfstr. 66, 4874 Belgern

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Dachdeckermeister Philipp GmbH Dachdeckereien
119,08 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Philipp GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Philipp GmbH
  • 34224 42611
Neußen 41, 4874 Belgern

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Bernd Leidekat Polstereien, Raumausstatter
119,16 km entfernt
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Unternehmen Bernd LeidekatFirmenlogo von Bernd Leidekat
  • 3876 788980
Bäckerstr. 34, 19348 Perleberg

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Reinhard Pagel Maurer
119,16 km entfernt
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Unternehmen Reinhard PagelFirmenlogo von Reinhard Pagel
  • 3876 616900
Eichenpromenade 25, 19348 Perleberg

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Bauunternehmen Edgar Nohr GmbH Maurer
119,16 km entfernt
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Unternehmen Bauunternehmen Edgar Nohr GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Edgar Nohr GmbH
  • 3876 788329
Perleberger Str. 6, 19348 Sükow

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Selldach GmbH Dachdeckereien
119,16 km entfernt
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Unternehmen Selldach GmbHFirmenlogo von Selldach GmbH
  • 3876 30780
Schwarzer Weg 12, 19348 Perleberg

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Dachdecker Fred Krüger GmbH Dachdeckereien
119,16 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker Fred Krüger GmbHFirmenlogo von Dachdecker Fred Krüger GmbH
  • 38785 60644
Dorfring 7, 19348 Pirow

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Kornelia Dahse Raumausstatter
119,16 km entfernt
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Unternehmen Kornelia DahseFirmenlogo von Kornelia Dahse
  • 3876 787480
Sophienstr. 2, 19348 Perleberg

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Torsten Havemann Bau GmbH Maurer
119,16 km entfernt
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Unternehmen Torsten Havemann Bau GmbHFirmenlogo von Torsten Havemann Bau GmbH
    Dorfstr. 8, 19348 Düpow

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    Klaus Marschalek GmbH Dachdeckereien
    119,16 km entfernt
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    Unternehmen Klaus Marschalek GmbHFirmenlogo von Klaus Marschalek GmbH
    • 3876 789872
    Dorfstr. 8, 19348 Quitzow

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    HBZ GmbH Dachdeckereien, Maurer
    119,58 km entfernt
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    Unternehmen HBZ GmbHFirmenlogo von HBZ GmbH
      Lenzener Str. 16, 19322 Wittenberge

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      Norbert Paatsch Dachdeckereien
      119,58 km entfernt
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      Unternehmen Norbert PaatschFirmenlogo von Norbert Paatsch
      • 3877 405987
      Gehrenweg 1, 19322 Wittenberge

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      Raumausstatter Rudi Last & Sohn GmbH Raumausstatter
      119,58 km entfernt
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      Unternehmen Raumausstatter Rudi Last & Sohn GmbHFirmenlogo von Raumausstatter Rudi Last & Sohn GmbH
      • 3877 73619
      Rudolf-Breitscheid-Str 8, 19322 Wittenberge

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      Hirsekorn Dachdeckerei GbR Dachdeckereien
      119,58 km entfernt
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      Unternehmen Hirsekorn Dachdeckerei GbRFirmenlogo von Hirsekorn Dachdeckerei GbR
      • 3877 5618825
      Eichenweg 1, 19322 Bentwisch

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      Stieber-Bau GmbH Maurer
      119,58 km entfernt
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      Unternehmen Stieber-Bau GmbHFirmenlogo von Stieber-Bau GmbH
      • 3877 904445
      Lindenberger Str. 2, 19322 Wittenberge

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      Fuhrunternehmen Abbruch und Recycling - Grams GmbH Abbruch / Abriss, Erdarbeiten, Containerdienste, Transporte / Speditionen, Fuhrunternehmen
      119,73 km entfernt
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      Unternehmen Fuhrunternehmen Abbruch und Recycling - Grams GmbHFirmenlogo von Fuhrunternehmen Abbruch und Recycling - Grams GmbH
      • +49 34906 204 93
      Dorfstr. 17c, 06779 Raguhn-Jeßnitz

      Willkommen bei Fuhrunternehmen Abbruch und Recycling - Grams GmbH aus Raguhn-Jeßnitz! Ein zuverlä...

      Karl-Heinz Wackerhagen Dachdeckereien
      120,04 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz WackerhagenFirmenlogo von Karl-Heinz Wackerhagen
      • 39386 52414
      Bahnstr. 14, 39615 Seehausen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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