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Bauen & Wohnen
Bauunternehmen Fliegner Dachdeckereien
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Unternehmen Bauunternehmen FliegnerFirmenlogo von Bauunternehmen Fliegner
  • 3573 790798
Dr.-Rudolf-Lehmann-Str 4, 1968 Senftenberg

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Dachdeckerei Raabe Dachdeckereien
116,39 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei RaabeFirmenlogo von Dachdeckerei Raabe
  • 3573 73111
Am Schießplatz 6, 1968 Hörlitz

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K. & Jahn Bauhandwerk GmbH Maurer
116,39 km entfernt
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Unternehmen K. & Jahn Bauhandwerk GmbHFirmenlogo von K. & Jahn Bauhandwerk GmbH
  • 3573 147132
Schulstr. 4, 1968 Brieske

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Brunnenbaumeister Rüdiger Rauch Brunnenbau, Schwimmbadbau, Gartentechnik
117,16 km entfernt
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Unternehmen Brunnenbaumeister Rüdiger RauchFirmenlogo von Brunnenbaumeister Rüdiger Rauch
  • +49 39386 524 83
Vor dem Mühlentor 18a, 39615 Seehausen/Altmark

Brunnenbaumeister Rüdiger Rauch in Seehausen/Altmark ist Ihr verlässlicher Partner für Brunnenbau, S...

Katrin Richter Polstereien, Raumausstatter
117,17 km entfernt
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Unternehmen Katrin RichterFirmenlogo von Katrin Richter
  • 3494 77282
Conradiplatz 6, 6800 Jeßnitz

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BETO Bau e.K. Maurer
117,64 km entfernt
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Unternehmen BETO Bau e.K.Firmenlogo von BETO Bau e.K.
    Bahnhofstr. 36, 39175 Wahlitz

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    Braas Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
    117,64 km entfernt
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    Unternehmen Braas Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Braas Dachsysteme GmbH
    • 39292 7500
    Königsborner Str. 35, 39175 Biederitz

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    Günter Wisch Dachdeckereien
    117,64 km entfernt
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    Unternehmen Günter WischFirmenlogo von Günter Wisch
    • 39292 2595
    Gartenstr. 1E, 39175 Gerwisch

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    Gerald Bukatz Dachdeckereien
    117,66 km entfernt
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    Unternehmen Gerald BukatzFirmenlogo von Gerald Bukatz
    • 3973 441780
    Dorfstr. 2, 17309 Jatznick

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    Gerald Bukatz Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerald BukatzFirmenlogo von Gerald Bukatz
    • 3973 441780
    Dorfstr. 2, 17309 Jatznick

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    Dachdeckergesellschaft Lohne mbH Dachdeckereien
    117,75 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckergesellschaft Lohne mbHFirmenlogo von Dachdeckergesellschaft Lohne mbH
    • 39399 81256
    Am Mühlenberg 38, 39606 Kleinau

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    Willi Gladigau Dachdeckereien
    117,75 km entfernt
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    Unternehmen Willi GladigauFirmenlogo von Willi Gladigau
    • 39388 28569
    Uchtestr. 4, 39606 Walsleben

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    DaFaK Frank Oschetzke GmbH Dachdeckereien
    118,03 km entfernt
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    Unternehmen DaFaK Frank Oschetzke GmbHFirmenlogo von DaFaK Frank Oschetzke GmbH
    • 395 4226467
    Ravensburgstr. 8, 17034 Neubrandenburg

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    Holzrückebetrieb Olaf Tietz Holzbau / Holzverarbeitungen, Forstwirtschaft
    118,06 km entfernt
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    Unternehmen Holzrückebetrieb Olaf TietzFirmenlogo von Holzrückebetrieb Olaf Tietz
    • +49 39924 22 04
    Satow Hütte 9, 17213 Satower Hütte Gemeinde Fünfseen

    Herzlich willkommen, lieber Besucher beim Holzrückebetrieb Olaf Tietz. Wir sind Ihr kompetenter P...

    Dachdeckermeister Philipp GmbH Dachdeckereien
    119,08 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeister Philipp GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Philipp GmbH
    • 34224 42611
    Neußen 41, 4874 Belgern

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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