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Bauen & Wohnen
Martina Rzepka Raumausstatter
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Unternehmen Martina RzepkaFirmenlogo von Martina Rzepka
  • 3421 712576
Fleischmarkt 6, 4860 Torgau

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OSARA Orthopädie-Schuhtechnik Schuhe Sattler Autosattler und Raumausstatter GmbH Raumausstatter
111,34 km entfernt
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Unternehmen OSARA Orthopädie-Schuhtechnik Schuhe Sattler Autosattler und Raumausstatter GmbHFirmenlogo von OSARA Orthopädie-Schuhtechnik Schuhe Sattler Autosattler und Raumausstatter GmbH
  • 3421 7235-0
Dübener Str. 18, 4860 Torgau

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Klaus-Peter Hergert Dachdeckereien
111,43 km entfernt
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Unternehmen Klaus-Peter HergertFirmenlogo von Klaus-Peter Hergert
  • 34953 89223
Altjeßnitzer Str. 32, 6791 Möhlau

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OPAL Baugesellschaft mbH Maurer
111,43 km entfernt
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Unternehmen OPAL Baugesellschaft mbHFirmenlogo von OPAL Baugesellschaft mbH
  • 34953 81430
Straße des Friedens 70C, 6791 Zschornewitz

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Ko Ba Kochstedter Bauhof GmbH Dachdeckereien
111,75 km entfernt
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Unternehmen Ko Ba Kochstedter Bauhof GmbHFirmenlogo von Ko Ba Kochstedter Bauhof GmbH
  • 340 517688
Königendorfer Str. 32, 6847 Dessau-Roßlau

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Horst Sommerlatte Stuckateure, Steinmetze
111,75 km entfernt
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Unternehmen Horst SommerlatteFirmenlogo von Horst Sommerlatte
  • 340 5196949
Uthmannstr. 6, 6847 Dessau-Roßlau

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TBG Thieme GmbH Maurer
112,12 km entfernt
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Unternehmen TBG Thieme GmbHFirmenlogo von TBG Thieme GmbH
  • 35602 20372
Stradower Str. 2, 3116 Drebkau

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Herbert Ziegenhorn Polstereien, Nähereien, Raumausstatter
112,12 km entfernt
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Unternehmen Herbert ZiegenhornFirmenlogo von Herbert Ziegenhorn
  • 35602 776
Raakower Teichstr. 2, 3116 Drebkau

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Malerfachhandel Schröter GmbH Raumausstatter
112,69 km entfernt
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Unternehmen Malerfachhandel Schröter GmbHFirmenlogo von Malerfachhandel Schröter GmbH
  • 35365 36547
Dorfstr. 17, 4924 Beiersdorf

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Creation Farbe & Raum Einzel- und Großhandel Service GmbH Raumausstatter
112,69 km entfernt
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Unternehmen Creation Farbe & Raum Einzel- und Großhandel Service GmbHFirmenlogo von Creation Farbe & Raum Einzel- und Großhandel Service GmbH
  • 35365 36547
Dorfstr. 17, 4924 Beiersdorf

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Dachdecker Fischer Meisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
112,69 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker Fischer Meisterbetrieb GmbHFirmenlogo von Dachdecker Fischer Meisterbetrieb GmbH
  • 35341 39000
Horstweg 2, 4924 Bad Liebenwerda

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Krempel-Tempel Haushaltsauflösungen & Umzüge Einrichtungshäuser / Möbelhäuser, Transporte / Speditionen, Maler / Lackierer, Umzugsservice, Haushaltsauflösungen
112,73 km entfernt
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Unternehmen Krempel-Tempel Haushaltsauflösungen & UmzügeFirmenlogo von Krempel-Tempel Haushaltsauflösungen & Umzüge
  • +49 3962 21 05 55
Rabenallee 25, 17217 Kuckssee

Herzlich willkommen bei Safety clean GmbH- Sicherheits- und Reinigungsdienstleistungen Die Safety...

Tilo Hüttner Dachdeckereien
112,73 km entfernt
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  • 34243 24251
Dommitzscher Str. 5, 4849 Bad Düben

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Peter Lukesch Raumausstatter, Polstereien, Sattlereien
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  • 3962 210850
Große Str. 53, 17217 Penzlin

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Jörg Gasch Dachdeckereien
112,97 km entfernt
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Unternehmen Jörg GaschFirmenlogo von Jörg Gasch
    Am Alten Bahndamm 2, 17217 Penzlin

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    Ihr Maler Olaf Drawehn Fassadenbau, Trockenbau, Bodenbeläge, Maler / Lackierer
    113,27 km entfernt
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    Ihr Maler Olaf Drawehn MitarbeiterFirmenlogo von Ihr Maler Olaf Drawehn
    • +49 39329 410 62
    Deetzer Weg 17, 39576 Stendal

    Ein Maler nach Ihren Wünschen Was erwarten Sie von Ihrem Maler? Sicher eine gründliche und zügige...

    Siegfried Betker Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Siegfried BetkerFirmenlogo von Siegfried Betker
    • 39753 23706
    Altstädter Str. 17, 17335 Strasburg

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    Dach- und Haustechnik Friedbert Meißner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach- und Haustechnik Friedbert Meißner GmbHFirmenlogo von Dach- und Haustechnik Friedbert Meißner GmbH
    • 3493 55344
    Dorfplatz 45, 6774 Mühlbeck

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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