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Bauen & Wohnen
Kirchhoff u. Sohn Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Kirchhoff u. Sohn Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Kirchhoff u. Sohn Dachdeckermeister GmbH
  • 33932 70539
An der Plantage 10, 16833 Fehrbellin

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Gerhard Kühn Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Gerhard KühnFirmenlogo von Gerhard Kühn
  • 33237 70170
Straße der Jugend 19, 14641 Pessin

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Deco Trend GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Deco Trend GmbHFirmenlogo von Deco Trend GmbH
  • 3385 496607
Milower Landstr. 7-8, 14712 Rathenow

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DOBA GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DOBA GmbHFirmenlogo von DOBA GmbH
  • 3386 210843
Brandenburger Str. 65, 14727 Premnitz

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Söffing und Sohn GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Söffing und Sohn GmbHFirmenlogo von Söffing und Sohn GmbH
  • 3391 655777
Parkstr. 10C, 16835 Wulkow

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B. Stephan Maurer
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Unternehmen B. StephanFirmenlogo von B. Stephan
  • 33846 90065
Chausseestr. 4, 14806 Lütte

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Havelberger Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Havelberger Dachtechnik GmbHFirmenlogo von Havelberger Dachtechnik GmbH
  • 39387 721-3
Alte Dorfstr. 54, 39539 Havelberg

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DaBeSa Dachdecker- und Dachklempner GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DaBeSa Dachdecker- und Dachklempner GmbHFirmenlogo von DaBeSa Dachdecker- und Dachklempner GmbH
  • 331 520391
Rückertstr. 27a, 14469 Potsdam

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Dachdecker-Team GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker-Team GmbHFirmenlogo von Dachdecker-Team GmbH
  • 3321 747906
An der Bleichwiese 27, 14641 Nauen

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Gerhard Häntschel Sattlereien, Raumausstatter
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Unternehmen Gerhard HäntschelFirmenlogo von Gerhard Häntschel
  • 33922 50242
Klempnergasse 6, 16833 Linum

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Strähle & Zöge GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Strähle & Zöge GmbHFirmenlogo von Strähle & Zöge GmbH
  • 33925 70151
Dorfstr. 37, 16818 Radensleben

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Uwe Olmesdahl Maurer
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Unternehmen Uwe OlmesdahlFirmenlogo von Uwe Olmesdahl
  • 39327 41381
Dorfstr. 38, 39524 Neuermark-Lübars

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Fritz Reich Maurer
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Unternehmen Fritz ReichFirmenlogo von Fritz Reich
  • 33748 15569
Straße des Friedens 6, 14822 Schlalach

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Glock & Co. Kirchmöser Bau GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Glock & Co. Kirchmöser Bau GmbHFirmenlogo von Glock & Co. Kirchmöser Bau GmbH
  • 3381 4042-0
Patendamm 17, 14774 Brandenburg

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Rhinower Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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  • 33875 32112
Am Deich 2, 14728 Rhinow

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Walter Schulz Raumausstatter
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Unternehmen Walter SchulzFirmenlogo von Walter Schulz
  • 39387 21457
Wilsnacker Str. 8, 39539 Havelberg

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Antl Raumausstatter
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Unternehmen AntlFirmenlogo von Antl
    Bergstr. 44, 14727 Premnitz

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    Bernd Fischer GBR Raumausstatter
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    Unternehmen Bernd Fischer GBRFirmenlogo von Bernd Fischer GBR
    • 3391 655100
    Steinstr. 8, 16816 Neuruppin

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    H & S Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    • 33970 50656
    Gewerbegebiet Nord 7, 16845 Neustadt

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    MS Bausanierung GmbH Maurer
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      Str der Bodenreform 7, 14715 Märkisch Luch

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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