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Bauen & Wohnen
Erich Bösecke Dachdeckereien
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Unternehmen Erich BöseckeFirmenlogo von Erich Bösecke
  • 33849 50862
Am Bahnhof 7, 14827 Wiesenburg

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B. Stephan Maurer
109,88 km entfernt
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Unternehmen B. StephanFirmenlogo von B. Stephan
  • 33846 90065
Chausseestr. 4, 14806 Lütte

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Lothar Kube Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen Lothar KubeFirmenlogo von Lothar Kube
  • 33849 50358
Neue Str. 2, 14827 Wiesenburg

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R + S Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen R + S Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von R + S Dachdeckerei GmbH
    Neue Hufenstr. 30, 14929 Treuenbrietzen

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    Marko Graff Raumausstatter
    109,88 km entfernt
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    Unternehmen Marko GraffFirmenlogo von Marko Graff
    • 1520 1531980
    Bahnhofstr. 68, 16845 Neustadt

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    Andersson Haus und Dach GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Andersson Haus und Dach GmbHFirmenlogo von Andersson Haus und Dach GmbH
    • 33920 60-0
    Temnitz-Park-Chaussee 41, 16818 Werder

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    Frank-Jürgen Gutjahr Dachdeckereien
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    Unternehmen Frank-Jürgen GutjahrFirmenlogo von Frank-Jürgen Gutjahr
    • 3933 805888
    Windmühlenweg 30, 39307 Mützel

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    Uwe Stewien Dachdeckereien
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    Unternehmen Uwe StewienFirmenlogo von Uwe Stewien
    • 33836 40807
    Butzower Dorfstr. 28D, 14778 Beetzseeheide

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    Strähle & Zöge GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Strähle & Zöge GmbHFirmenlogo von Strähle & Zöge GmbH
    • 33925 70151
    Dorfstr. 37, 16818 Radensleben

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    Uwe Olmesdahl Maurer
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    Unternehmen Uwe OlmesdahlFirmenlogo von Uwe Olmesdahl
    • 39327 41381
    Dorfstr. 38, 39524 Neuermark-Lübars

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    Weber & Co. GmbH Dachdeckereien
    109,88 km entfernt
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    Unternehmen Weber & Co. GmbHFirmenlogo von Weber & Co. GmbH
    • 3385 5376-0
    Am Hundeplatz 27, 14712 Rathenow

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    Klaus Radzium Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus RadziumFirmenlogo von Klaus Radzium
    • 3933 2969
    Heidewinkel 38, 39307 Genthin

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    Uwe Brendel Dachdeckereien
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    Unternehmen Uwe BrendelFirmenlogo von Uwe Brendel
    • 39327 353
    Sandauer Str. 22, 39524 Klietz

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    Willi Klostermann Dachdeckereien
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    Unternehmen Willi KlostermannFirmenlogo von Willi Klostermann
    • 39383 229
    Parkstr. 19, 39524 Sandau

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    Marina Wesche Raumausstatter
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    Unternehmen Marina WescheFirmenlogo von Marina Wesche
    • 3321 47050
    Mittelstr. 12, 14641 Nauen

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    Atelier Bertram OHG Raumausstatter
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    Unternehmen Atelier Bertram OHGFirmenlogo von Atelier Bertram OHG
    • 33209 70737
    Seestr. 21, 14548 Schwielowsee

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    Beez u. Jeske GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Beez u. Jeske GmbHFirmenlogo von Beez u. Jeske GmbH
    • 3381 305769
    Caasmannstr. 5, 14770 Brandenburg

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    Christoph Mennong Dachdeckereien
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    • 33933 90319
    Straße des Friedens 67, 16835 Lindow

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    MS Bausanierung GmbH Maurer
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      Str der Bodenreform 7, 14715 Märkisch Luch

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      Dach- und Hausservice Gbr Dachdeckereien
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      Unternehmen Dach- und Hausservice GbrFirmenlogo von Dach- und Hausservice Gbr
        Kurze Str. 3, 14712 Rathenow

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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