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Bauen & Wohnen
Ulf Zabel Raumausstatter
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Unternehmen Ulf ZabelFirmenlogo von Ulf Zabel
  • 33968 501-0
Baustr. 4, 16945 Meyenburg

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Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbH Raumausstatter
107,13 km entfernt
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Unternehmen Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbHFirmenlogo von Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbH
  • 3843 215854
Glasewitzer Chaussee 1, 18273 Güstrow

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Henry Pries Raumausstatter
107,13 km entfernt
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Unternehmen Henry PriesFirmenlogo von Henry Pries
  • 38735 42813
Marktstr. 15, 19395 Plau

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Dachdeckerbetrieb Hartmut Meier Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Hartmut MeierFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Hartmut Meier
  • 38736 41892
Lindenstr. 34a, 19399 Langenhagen

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Dieter Vetter Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Dieter VetterFirmenlogo von Dieter Vetter
  • 3843 82525
Dorfstr. 48, 18276 Mühl Rosin

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Werner Jahnke Bauunternehmen GmbH Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Werner Jahnke Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Werner Jahnke Bauunternehmen GmbH
  • 39971 12079
Gewerbestr. 7, 17179 Gnoien

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Alexander Bobzin Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Alexander BobzinFirmenlogo von Alexander Bobzin
  • 39924 29136
Dorfstr. 72, 17213 Fünfseen

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Eberhard Zingelmann Dachdeckereien
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Unternehmen Eberhard ZingelmannFirmenlogo von Eberhard Zingelmann
  • 39956 20288
Wallstr. 81, 17154 Neukalen

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Volkmar Rewohl Raumausstatter
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Unternehmen Volkmar RewohlFirmenlogo von Volkmar Rewohl
  • 39959 27846
Bahnhofstr. 9, 17159 Dargun

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Markus Lidzba Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Markus LidzbaFirmenlogo von Markus Lidzba
  • 3844 890360
Güstrower Str. 125, 18258 Schwaan

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Detlef Schläfke Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Detlef SchläfkeFirmenlogo von Detlef Schläfke
    Geschwister-Scholl-Str 19, 16909 Wittstock

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    Reinhard Ahnert Dachdeckereien
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    Unternehmen Reinhard AhnertFirmenlogo von Reinhard Ahnert
    • 3996 181840
    Galgenbergsweg 63, 17166 Teterow

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    Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    107,13 km entfernt
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    Unternehmen Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KGFirmenlogo von Hildebrandt Dachdeckermeister GmbH & Co. KG
    • 3395 302461
    Bergstr. 22B, 16928 Pritzwalk

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    Thomas Pisch Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas PischFirmenlogo von Thomas Pisch
    • 39956 29944
    Altbauernsiedlung 6, 17168 Lelkendorf

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    Lothar Wiertel Dachdeckereien
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    Unternehmen Lothar WiertelFirmenlogo von Lothar Wiertel
    • 3991 635812
    Lindenstr. 22, 17192 Waren

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    Ulf Zabel Raumausstatter
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    Unternehmen Ulf ZabelFirmenlogo von Ulf Zabel
      Havelberger Str. 5, 16928 Pritzwalk

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      Köhlerbau GmbH Maurer
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      • 39971 309890
      Bobbin 34, 17179 Wasdow

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      Dietmar Schmidt Polstereien, Raumausstatter
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      Unternehmen Dietmar SchmidtFirmenlogo von Dietmar Schmidt
      • 3996 172921
      Warener Str. 8, 17166 Teterow

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      Jörg Russow Maurer
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      Unternehmen Jörg RussowFirmenlogo von Jörg Russow
      • 3844 891839
      Vorbecker Landweg 53, 18258 Schwaan

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      Volkmar Pohl Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Volkmar PohlFirmenlogo von Volkmar Pohl
      • 39954 39940
      Dorfstr. 66A, 17153 Gülzow

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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