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Bauen & Wohnen
Peter Schwengler Dachdeckereien
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Unternehmen Peter SchwenglerFirmenlogo von Peter Schwengler
  • 3923 785255
Worthen 42, 39261 Zerbst

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Dachdeckerfachbetrieb Heinz Naul GmbH Dachdeckereien
107,09 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerfachbetrieb Heinz Naul GmbHFirmenlogo von Dachdeckerfachbetrieb Heinz Naul GmbH
  • 3923 62907
Coswiger Str. 16, 39261 Zerbst

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Malermeister Düring Inh.: Jan Düring Maler / Lackierer, Dienstleistungen & Service
107,09 km entfernt
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Unternehmen Malermeister Düring Inh.: Jan DüringFirmenlogo von Malermeister Düring Inh.: Jan Düring
  • +49 355 78 23 96 51
Hüfnerstraße 56, 03042 Cottbus

Maler- und Tapezierarbeiten Von den Vorarbeiten, wie spachteln, schleifen bis hin zum fertigen Endp...

Heiko Knüppel Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen Heiko KnüppelFirmenlogo von Heiko Knüppel
  • 39927 70388
Kurze Str. 26, 17213 Malchow

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Siegfried Schröder Raumausstatter
107,13 km entfernt
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Unternehmen Siegfried SchröderFirmenlogo von Siegfried Schröder
  • 38731 22942
Mühlenstr. 4, 19386 Lübz

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Riedinger Dachdeckereien
107,13 km entfernt
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Unternehmen RiedingerFirmenlogo von Riedinger
  • 39959 20875
Brauereistr. 4, 17159 Dargun

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Lilo Fröhlich Raumausstatter
107,13 km entfernt
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Unternehmen Lilo FröhlichFirmenlogo von Lilo Fröhlich
    Wiesenstr. 14, 17139 Malchin

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    Gerd-Eberhard Plautz Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerd-Eberhard PlautzFirmenlogo von Gerd-Eberhard Plautz
    • 39959 20238
    Jahnstr. 3, 17159 Dargun

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    Hans-Jochen Friedemann Dachdeckereien
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    Unternehmen Hans-Jochen FriedemannFirmenlogo von Hans-Jochen Friedemann
    • 39832 2930
    Am Pump 1, 17255 Wesenberg

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    Siegfried Flashaar Dachdeckereien
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    Unternehmen Siegfried FlashaarFirmenlogo von Siegfried Flashaar
    • 39957 20555
    Straße der Einheit 37, 17139 Gielow

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    Ulf Zabel Raumausstatter
    107,13 km entfernt
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    Unternehmen Ulf ZabelFirmenlogo von Ulf Zabel
      Havelberger Str. 5, 16928 Pritzwalk

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      Ulf Zabel Raumausstatter
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Ulf ZabelFirmenlogo von Ulf Zabel
      • 33968 501-0
      Baustr. 4, 16945 Meyenburg

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      Dachdecker GmbH Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
      • 3991 18161-0
      Gemeindeweg 6, 17192 Klink

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      Eckhard Gericke Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Eckhard GerickeFirmenlogo von Eckhard Gericke
      • 3394 448642
      Biesener Str. 48, 16909 Wittstock

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      Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbH Raumausstatter
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      Unternehmen Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbHFirmenlogo von Heimtex Wohnkomfort Handelsgesellschaft mbH
      • 3843 215854
      Glasewitzer Chaussee 1, 18273 Güstrow

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      Henry Pries Raumausstatter
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Henry PriesFirmenlogo von Henry Pries
      • 38735 42813
      Marktstr. 15, 19395 Plau

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      Bedachung Güstrow GmbH Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Bedachung Güstrow GmbHFirmenlogo von Bedachung Güstrow GmbH
      • 3843 682582
      Hafenstr. 14, 18273 Güstrow

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      Klaus-Dieter Bath Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Klaus-Dieter BathFirmenlogo von Klaus-Dieter Bath
      • 39832 26410
      Vor dem Wendisch Tor 31, 17255 Wesenberg

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      Hans-Erich Stuhr Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Erich StuhrFirmenlogo von Hans-Erich Stuhr
      • 38731 23423
      Riederfelde 11, 19386 Lübz

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      H.-Wolfgang Bothmann GmbH Dachdeckereien
      107,13 km entfernt
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      Unternehmen H.-Wolfgang Bothmann GmbHFirmenlogo von H.-Wolfgang Bothmann GmbH
      • 3991 665891
      Siegfried-Marcus-Str. 18, 17192 Waren

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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