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Bauen & Wohnen
Raumausstatter Grimm u. Sohn Raumausstatter
62,87 km entfernt
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Unternehmen Raumausstatter Grimm u. SohnFirmenlogo von Raumausstatter Grimm u. Sohn
  • 3378 803433
Taubenstr. 46A, 14974 Ludwigsfelde

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Ingo Dreger Maurer, Zimmereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Ingo DregerFirmenlogo von Ingo Dreger
  • 33203 78962
Uhlenhorst 1, 14532 Kleinmachnow

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Wolfgramm Bedachungen Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Wolfgramm BedachungenFirmenlogo von Wolfgramm Bedachungen
    Havensteinstr. 3, 12249 Berlin

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    Bernd Schneider Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Bernd SchneiderFirmenlogo von Bernd Schneider
    • 30 3623512
    Weißenburger Str. 30, 13595 Berlin

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    Klaus Kraske GmbH Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Klaus Kraske GmbHFirmenlogo von Klaus Kraske GmbH
    • 30 6644101
    Neudecker Weg 44, 12355 Berlin

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    Dieter Jäh Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Dieter JähFirmenlogo von Dieter Jäh
    • 30 7513839
    Stolbergstr. 4, 12103 Berlin

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    MO-SA Bau GmbH Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen MO-SA Bau GmbHFirmenlogo von MO-SA Bau GmbH
      Holzmannstr. 6, 12099 Berlin

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      Beelitzer Baugenossenschaft e.G. Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Beelitzer Baugenossenschaft e.G.Firmenlogo von Beelitzer Baugenossenschaft e.G.
      • 33204 323-0
      Brücker Str. 53-54, 14547 Beelitz

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      BZ Bau GmbH Maurer
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen BZ Bau GmbHFirmenlogo von BZ Bau GmbH
        Waldstr. 19, 15711 Zeesen

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        Thomas Heinrich Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Thomas HeinrichFirmenlogo von Thomas Heinrich
        • 30 9247355
        Behaimstr. 61, 13086 Berlin

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        Torsten Schikowski Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Torsten SchikowskiFirmenlogo von Torsten Schikowski
        • 33054 60477
        Ernst-Thälmann-Str. 53, 16559 Liebenwalde

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        Olaf Amshoff Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Olaf AmshoffFirmenlogo von Olaf Amshoff
        • 30 4551474
        Holländerstr. 95, 13407 Berlin

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        PLASIDO BAU GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen PLASIDO BAU GmbHFirmenlogo von PLASIDO BAU GmbH
        • 3322 400913
        Fehrbelliner Str. 19-21, 14621 Schönwalde-Glien

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        Hahn Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Hahn Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Hahn Dachdeckerei GmbH
        • 30 7471100
        Ankogelweg 81, 12107 Berlin

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        Helmut Alber Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Helmut AlberFirmenlogo von Helmut Alber
          Remanestr. 15, 16540 Hohen Neuendorf

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          RÖ-LE Dachbau GmbH Dachdeckereien
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen RÖ-LE Dachbau GmbHFirmenlogo von RÖ-LE Dachbau GmbH
          • 3301 56220
          Dr.-Heinrich-Byk-Str. 1, 16515 Oranienburg

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          Saborowski Raumgestaltungs GmbH Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Saborowski Raumgestaltungs GmbHFirmenlogo von Saborowski Raumgestaltungs GmbH
          • 30 6561821
          Fürstenwalder Damm 365, 12587 Berlin

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          Reco Bau- und Handels-GmbH Maurer
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Reco Bau- und Handels-GmbHFirmenlogo von Reco Bau- und Handels-GmbH
          • 30 74104804
          Brandaustr. 5a, 12277 Berlin

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          Dachbauservice Bryl GbR mbH Zimmereien, Dachdeckereien
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Dachbauservice Bryl GbR mbHFirmenlogo von Dachbauservice Bryl GbR mbH
          • 30 9416706
          Zepernicker Str. 12, 13125 Berlin

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          4room Individuelle Raumlösungen e. K. Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen 4room Individuelle Raumlösungen e. K.Firmenlogo von 4room Individuelle Raumlösungen e. K.
            Beelitzer Str. 22, 14558 Nuthetal

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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