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Bauen & Wohnen
Seido GmbH Stuckateure
62,87 km entfernt
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Unternehmen Seido GmbHFirmenlogo von Seido GmbH
    An der Wuhle 97b, 12621 Berlin

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    Raumausstatter Grimm u. Sohn Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstatter Grimm u. SohnFirmenlogo von Raumausstatter Grimm u. Sohn
    • 3378 803433
    Taubenstr. 46A, 14974 Ludwigsfelde

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    B-D-EU GmbH Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen B-D-EU GmbHFirmenlogo von B-D-EU GmbH
      Kirchstr. 11, 13158 Berlin

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      Gerhard Beutel Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard BeutelFirmenlogo von Gerhard Beutel
        Happestr. 21, 12305 Berlin

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        Sascha Triestram Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Sascha TriestramFirmenlogo von Sascha Triestram
        • 30 70784186
        Alt-Lichtenrade 128, 12309 Berlin

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        Berliner Fuchsbau GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Berliner Fuchsbau GmbHFirmenlogo von Berliner Fuchsbau GmbH
          Eylauer Str. 5, 10965 Berlin

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          Uwe Herrmann Bau GmbH Maurer
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Uwe Herrmann Bau GmbHFirmenlogo von Uwe Herrmann Bau GmbH
            Florian-Geyer-Str. 29, 16540 Hohen Neuendorf

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            Raumausstatter und Sattlerbedarf Ste Rü Tex Raumausstatter
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Raumausstatter und Sattlerbedarf Ste Rü TexFirmenlogo von Raumausstatter und Sattlerbedarf Ste Rü Tex
            • 331 2804290
            Schlaatzweg 9, 14473 Potsdam

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            HDB Dachtechnik GmbH & Co. KG Dachdeckereien
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen HDB Dachtechnik GmbH & Co. KGFirmenlogo von HDB Dachtechnik GmbH & Co. KG
              Bernauer Str. 18, 16321 Bernau

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              Sven Drohne und Jörg Bosse GbR Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Sven Drohne und Jörg Bosse GbRFirmenlogo von Sven Drohne und Jörg Bosse GbR
              • 30 94795954
              Arnouxstr. 16, 13127 Berlin

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              Willi Jaschinski Raumausstatter
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Willi JaschinskiFirmenlogo von Willi Jaschinski
              • 30 7925549
              Ahornstr. 25, 12163 Berlin

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              Holger Lippisch Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Holger LippischFirmenlogo von Holger Lippisch
                Seestr. 19, 14467 Potsdam

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                SOVA Bau GmbH Maurer
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen SOVA Bau GmbHFirmenlogo von SOVA Bau GmbH
                • 30 98318886
                Gehrenseestr. 4, 13053 Berlin

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                Olaf Goitsch Meisterbetrieb Dachdeckereien
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Olaf Goitsch MeisterbetriebFirmenlogo von Olaf Goitsch Meisterbetrieb
                • 30 6720748
                Sachsenstr. 4, 12524 Berlin

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                Martin Barkusky & Weiß GbR Raumausstatter
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Martin Barkusky & Weiß GbRFirmenlogo von Martin Barkusky & Weiß GbR
                • 30 47009945
                Hiddenseestr. 4A, 13189 Berlin

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                Dachdeckerei Wallschläger GmbH Dachdeckereien
                62,87 km entfernt
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                Unternehmen Dachdeckerei Wallschläger GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Wallschläger GmbH
                  Glanzstr. 9, 12437 Berlin

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                  König Franchise-GmbH Raumausstatter
                  62,87 km entfernt
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                  Unternehmen König Franchise-GmbHFirmenlogo von König Franchise-GmbH
                  • 30 3420992
                  Fritschestr. 23, 10585 Berlin

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                  Mundt CM Abdichtungstechnik Dachdeckereien
                  62,87 km entfernt
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                  Unternehmen Mundt CM AbdichtungstechnikFirmenlogo von Mundt CM Abdichtungstechnik
                  • 3301 807197
                  Dameswalder Weg 74, 16515 Oranienburg

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                  Z.A.K.O. - Bau GmbH Maurer
                  62,87 km entfernt
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                  Unternehmen Z.A.K.O. - Bau GmbHFirmenlogo von Z.A.K.O. - Bau GmbH
                  • 30 55688840
                  Josef-Orlopp-Str. 54, 10365 Berlin

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                  Jürgen Will Raumausstatter
                  62,87 km entfernt
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                  Unternehmen Jürgen WillFirmenlogo von Jürgen Will
                    Kreuzschnabelstr. 20, 12683 Berlin

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                    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

                    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

                    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

                     

                    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

                    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

                    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

                    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

                    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

                    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

                    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

                    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

                     

                    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

                    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

                    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

                    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

                    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

                    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

                    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

                    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

                     

                    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

                    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

                    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

                    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

                    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

                    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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