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Bauen & Wohnen
Ebbrecht Raum und Design GmbH Raumausstatter
437,65 km entfernt
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Unternehmen Ebbrecht Raum und Design GmbHFirmenlogo von Ebbrecht Raum und Design GmbH
  • 5431 94420
Oldenburger Str. 10, 49610 Quakenbrück

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Udo Menzel Raumausstatter
437,65 km entfernt
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Unternehmen Udo MenzelFirmenlogo von Udo Menzel
  • 2575 955310
Bahnhofstr. 10, 48268 Greven

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Klaus Wehrmann GmbH Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Klaus Wehrmann GmbHFirmenlogo von Klaus Wehrmann GmbH
  • 2556 1437
Lohoffs-Esch 21A, 48629 Metelen

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CreativDach GmbH Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen CreativDach GmbHFirmenlogo von CreativDach GmbH
    Am Kirmesplatz 2A, 49835 Wietmarschen

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    Soprema Deutschland GmbH Dachdeckereien
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Soprema Deutschland GmbHFirmenlogo von Soprema Deutschland GmbH
      Ackerstr. 5, 48599 Gronau

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      Andreas Schwarte Raumgestaltung Raumausstatter
      437,65 km entfernt
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      Unternehmen Andreas Schwarte RaumgestaltungFirmenlogo von Andreas Schwarte Raumgestaltung
        Handorfer Str. 19, 48157 Münster

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        Hüttemeyer Stukkateur GmbH Stuckateure
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Hüttemeyer Stukkateur GmbHFirmenlogo von Hüttemeyer Stukkateur GmbH
        • 5404 2072
        Hoher Esch 1, 49504 Lotte

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        Middendorf Dachdeckereien
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen MiddendorfFirmenlogo von Middendorf
        • 5452 4444
        Brookstr. 4, 49497 Mettingen

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        Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbH Maurer
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbHFirmenlogo von Kleinschmidt Bau- und Dienstleistung GmbH
        • 5921 35386
        Graf-Luckner-Str. 3, 48527 Nordhorn

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        Silke Westermann Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Silke WestermannFirmenlogo von Silke Westermann
        • 5481 902450
        Seilergasse 5, 49525 Lengerich

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        Hagemann Bau GmbH Frank Hagemann Maurer
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Hagemann Bau GmbH Frank HagemannFirmenlogo von Hagemann Bau GmbH Frank Hagemann
        • 5459 7102
        Witter Moorweg 21, 48477 Hörstel

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        Raumaustattung Bettenbrock GmbH Polstereien, Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Raumaustattung Bettenbrock GmbHFirmenlogo von Raumaustattung Bettenbrock GmbH
        • 5468 215
        Venner Str. 27, 49565 Bramsche

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        Marina's Dekolädchen Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Marina's DekolädchenFirmenlogo von Marina's Dekolädchen
        • 5901 4930
        St.-Georg-Str. 29, 49584 Fürstenau

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        MH Metallbedachungen Dachdeckereien
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen MH MetallbedachungenFirmenlogo von MH Metallbedachungen
        • 591 7100750
        Am Alten Flugplatz 3, 49811 Lingen

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        Alfred Hoffmann Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Alfred HoffmannFirmenlogo von Alfred Hoffmann
        • 5971 72099
        Cranachweg 13, 48431 Rheine

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        Rainer Engbers Dachdeckereien
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Rainer EngbersFirmenlogo von Rainer Engbers
        • 2553 5478
        Buschlandweg 4, 48607 Ochtrup

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        Jasper u. Lakemann GbR Raumausstatter
        437,65 km entfernt
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        Unternehmen Jasper u. Lakemann GbRFirmenlogo von Jasper u. Lakemann GbR
        • 5483 8380
        Kattenvenner Str. 12, 49536 Lienen

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        Jakob Frei Zimmerei und Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
        437,65 km entfernt
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          Glücksburger Str. 13, 49477 Ibbenbüren

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          Frank Wilmer Dachdeckereien
          437,65 km entfernt
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          Unternehmen Frank WilmerFirmenlogo von Frank Wilmer
          • 2572 953737
          Hollefeldstr. 21A, 48282 Emsdetten

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          Heike Vügteveen Dachdeckereien
          437,65 km entfernt
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          Unternehmen Heike VügteveenFirmenlogo von Heike Vügteveen
          • 2565 4029553
          Petersburg 3, 48599 Gronau

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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