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Bauen & Wohnen
Tigelaar Klinkerbau GmbH Maurer
437,65 km entfernt
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Unternehmen Tigelaar Klinkerbau GmbHFirmenlogo von Tigelaar Klinkerbau GmbH
  • 5952 990185
Klinkerstr. 20a, 49751 Spahnharrenstätte

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Menne-Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
437,65 km entfernt
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Unternehmen Menne-Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Menne-Bedachungen GmbH & Co. KG
  • 5951 2278
Mecklenburger Str. 8, 49757 Werlte

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MS-Bau Johannes Wegner GmbH Maurer
437,65 km entfernt
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Unternehmen MS-Bau Johannes Wegner GmbHFirmenlogo von MS-Bau Johannes Wegner GmbH
  • 5432 2077
Bunner Str. 19, 49624 Löningen

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Franz-Josef Urban Raumausstatter
437,65 km entfernt
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Unternehmen Franz-Josef UrbanFirmenlogo von Franz-Josef Urban
  • 5459 6831
Lange Str. 39, 48477 Hörstel

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Art-Decor Raumausstatter
437,65 km entfernt
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Unternehmen Art-DecorFirmenlogo von Art-Decor
  • 5451 997281
Widukindstr. 27, 49477 Ibbenbüren

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B + S Bau GmbH Maurer
437,65 km entfernt
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Unternehmen B + S Bau GmbHFirmenlogo von B + S Bau GmbH
    Am Kirchwald 4, 26901 Rastdorf

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    Bauplanungsbüro Kempe & Meyer Maurer
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    Unternehmen Bauplanungsbüro Kempe & MeyerFirmenlogo von Bauplanungsbüro Kempe & Meyer
    • 5462 8710
    Cronen Stiege 3, 49577 Ankum

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    Hoffmann Malermeister und Raumausstatter Inh. Matthias Hoffmann e.K. Raumausstatter
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    Unternehmen Hoffmann Malermeister und Raumausstatter Inh. Matthias Hoffmann e.K.Firmenlogo von Hoffmann Malermeister und Raumausstatter Inh. Matthias Hoffmann e.K.
    • 5452
    Bischofstr. 4, 49497 Mettingen

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    Gravelmann GmbH Maurer
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    Unternehmen Gravelmann GmbHFirmenlogo von Gravelmann GmbH
    • 5925 424
    Lönsweg 4, 49835 Wietmarschen

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    Klaus Zabel Zimmereien, Dachdeckereien
    437,65 km entfernt
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    Unternehmen Klaus ZabelFirmenlogo von Klaus Zabel
    • 2557 7650
    Metelener Str. 69, 48493 Wettringen

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    Hermann Harkenbusch GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Hermann Harkenbusch GmbHFirmenlogo von Hermann Harkenbusch GmbH
    • 5961 5854
    Hammer-Tannen-Str. 6, 49740 Haselünne

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    Karl-Heinz Freiberg Stuckateure
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    Unternehmen Karl-Heinz FreibergFirmenlogo von Karl-Heinz Freiberg
    • 2565 400648
    Memelweg 4, 48599 Gronau

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    Rode Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Rode Bedachungen GmbHFirmenlogo von Rode Bedachungen GmbH
    • 5957 1855
    Osterlindern 53, 49699 Lindern

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    Klaus Wehrmann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Klaus Wehrmann GmbHFirmenlogo von Klaus Wehrmann GmbH
    • 2556 1437
    Lohoffs-Esch 21A, 48629 Metelen

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    Kontor Das, Telkmann Raumausstatter
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    Unternehmen Kontor Das, TelkmannFirmenlogo von Kontor Das, Telkmann
    • 5481 84251
    Bahnhofstr. 14, 49525 Lengerich

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    Reekers Raumausstattung Raumausstatter
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    Unternehmen Reekers RaumausstattungFirmenlogo von Reekers Raumausstattung
    • 5906 2531
    Beestener Str. 3, 48480 Lünne

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    Alferink GmbH Dachdeckereien
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    • 5923 4139
    Am Tiggelhoff 10, 48465 Schüttorf

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    Georg Kuhr Maurer
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    • 5939 410
    Dorfstr. 94, 26907 Walchum

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    Bleiber schenken und wohnen Raumausstatter
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    • 2572 97314
    Kirchstr. 20, 48282 Emsdetten

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    Kaschtan GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Kaschtan GmbHFirmenlogo von Kaschtan GmbH
    • 5405 606653
    Im Hamme 22, 49205 Hasbergen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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