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Bauen & Wohnen
Sassen & Hochartz Malereibetrieb GmbH Stuckateure
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Unternehmen Sassen & Hochartz Malereibetrieb GmbHFirmenlogo von Sassen & Hochartz Malereibetrieb GmbH
  • 4491 921453
Barßeler Str. 36, 26169 Friesoythe

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Theodor Winterland Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Theodor WinterlandFirmenlogo von Theodor Winterland
  • 4925 8771
Handwerksstr. 2A, 26759 Hinte

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Schmidt GmbH & Co. KG Werkst. für exklusiven Stuck, Kunst- malerei und Restaurierungen Stuckateure
432,32 km entfernt
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Unternehmen Schmidt GmbH & Co. KG Werkst. für exklusiven Stuck, Kunst- malerei und RestaurierungenFirmenlogo von Schmidt GmbH & Co. KG Werkst. für exklusiven Stuck, Kunst- malerei und Restaurierungen
  • 3724 2655
Otto-Hahn-Str. 14, 26810 Westoverledingen

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Engelmann Gips und Putz GmbH Stuckateure
432,32 km entfernt
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Unternehmen Engelmann Gips und Putz GmbHFirmenlogo von Engelmann Gips und Putz GmbH
  • 4957 1359
Kastanienstr. 3, 26847 Detern

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Becker Stuckgeschäft Stuckateure
432,32 km entfernt
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Unternehmen Becker StuckgeschäftFirmenlogo von Becker Stuckgeschäft
  • 4950 937933
Am Sportplatz 7, 26835 Holtland

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Ag. Zirnstein & Co. KG Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Ag. Zirnstein & Co. KGFirmenlogo von Ag. Zirnstein & Co. KG
  • 4453 4596
Raiffeisenstr. 10, 26340 Zetel

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Röttger Dachdeckerei Dachdeckereien
432,32 km entfernt
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Unternehmen Röttger DachdeckereiFirmenlogo von Röttger Dachdeckerei
  • 4942 5229
Gewerbestr. 64C, 26624 Südbrookmerland

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Weiss Raumausstatter
432,32 km entfernt
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Unternehmen WeissFirmenlogo von Weiss
  • 491 9191363
Heisfelder Str. 151, 26789 Leer

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Karl Meinke Maurer
432,32 km entfernt
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Unternehmen Karl MeinkeFirmenlogo von Karl Meinke
  • 4921 26960
Jansumstr. 7, 26723 Emden

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Wilhelm Bruns Raumausstatter
432,32 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm BrunsFirmenlogo von Wilhelm Bruns
  • 4498 1060
Moorgutsstr. 7, 26683 Saterland

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DECODOMO GmbH Raumausstatter
432,32 km entfernt
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Unternehmen DECODOMO GmbHFirmenlogo von DECODOMO GmbH
  • 4492 7367
Tannenstr. 10, 26683 Saterland

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EnerBau GmbH Maurer
432,32 km entfernt
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Unternehmen EnerBau GmbHFirmenlogo von EnerBau GmbH
    Addernhausener Str. 31, 26419 Schortens

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    Lothar Dresler Raumausstatter, Polstereien
    432,32 km entfernt
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    Unternehmen Lothar DreslerFirmenlogo von Lothar Dresler
    • 4923 479
    Cirksenastr. 8, 26736 Krummhörn

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    H.-D. Heuermann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen H.-D. Heuermann GmbHFirmenlogo von H.-D. Heuermann GmbH
    • 4950 93888
    Wehrden 8, 26835 Hesel

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    Stephan Tönjes Bauunternehmen GmbH Maurer
    432,32 km entfernt
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    Unternehmen Stephan Tönjes Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Stephan Tönjes Bauunternehmen GmbH
    • 4494 922630
    Industriestr. 34, 26219 Bösel

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    Kassen Raumgestaltung GmbH & Co. KG Raumausstatter
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    Unternehmen Kassen Raumgestaltung GmbH & Co. KGFirmenlogo von Kassen Raumgestaltung GmbH & Co. KG
    • 4961 5560
    Seeschleuse 8, 26871 Papenburg

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    Martin Wegner Dachdeckereien
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    Unternehmen Martin WegnerFirmenlogo von Martin Wegner
    • 4488 763970
    Rienstr. 3, 26655 Westerstede

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    Sodeik - Dachdeckungs- Wand. und Abdichtungstechnik Meisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Sodeik - Dachdeckungs- Wand. und Abdichtungstechnik Meisterbetrieb GmbHFirmenlogo von Sodeik - Dachdeckungs- Wand. und Abdichtungstechnik Meisterbetrieb GmbH
    • 4941 95880
    Leerer Landstr. 28, 26603 Aurich

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    Klaus Janssen Stuckateure
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    Unternehmen Klaus JanssenFirmenlogo von Klaus Janssen
    • 4933 2980
    Ostfreesenstraat 27, 26553 Dornum

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    Baumann GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Baumann GmbH & Co. KGFirmenlogo von Baumann GmbH & Co. KG
    • 4943 912033
    Industriestr. 16, 26629 Großefehn

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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