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Bauen & Wohnen
Raumlandschaft Martina Lepper-Krutzki e.K. Raumausstatter
425,17 km entfernt
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Unternehmen Raumlandschaft Martina Lepper-Krutzki e.K.Firmenlogo von Raumlandschaft Martina Lepper-Krutzki e.K.
  • 9129 3606
Mühlstr. 23, 90530 Wendelstein

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Andreas Mätzold Dachdeckereien, Zimmereien
425,17 km entfernt
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Unternehmen Andreas MätzoldFirmenlogo von Andreas Mätzold
    Taubmannstr. 1, 96197 Wonsees

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    Der Dachprofi Hans Kurz GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Der Dachprofi Hans Kurz GmbH & Co. KGFirmenlogo von Der Dachprofi Hans Kurz GmbH & Co. KG
    • 9621 75360
    Zwölferstr. 1, 92224 Amberg

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    Herbert Schöppler Raumausstatter
    425,17 km entfernt
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    Unternehmen Herbert SchöpplerFirmenlogo von Herbert Schöppler
      Arndtstr. 8, 90419 Nürnberg

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      Dekoflora Raumausstatter
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen DekofloraFirmenlogo von Dekoflora
      • 9473 950586
      Spittelberg 5, 93183 Kallmünz

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      Die Schmücker Dekoration Raumausstatter
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Die Schmücker DekorationFirmenlogo von Die Schmücker Dekoration
      • 911 2726400
      Roonstr. 13, 90429 Nürnberg

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      Claus Dieter Schwager Raumausstatter, Polstereien
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Claus Dieter SchwagerFirmenlogo von Claus Dieter Schwager
      • 9192 7509
      Ermreuther Str. 5, 91338 Igensdorf

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      Georg Biermaier Maurer
      425,17 km entfernt
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      Unternehmen Georg BiermaierFirmenlogo von Georg Biermaier
      • 9134 242
      Neunkirchner Str. 12, 91077 Hetzles

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      Wunderlich Raumausstattung Raumausstatter
      425,30 km entfernt
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      Unternehmen Wunderlich RaumausstattungFirmenlogo von Wunderlich Raumausstattung
      • 2330 3686
      Eichenstr. 2, 58313 Herdecke

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      M.L. Huber Raumausstatter
      425,30 km entfernt
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      Unternehmen M.L. HuberFirmenlogo von M.L. Huber
      • 2330 973851
      Altes Feld 30, 58313 Herdecke

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      Helmut u. Marianne Weiß Raumausstatter
      425,39 km entfernt
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      Unternehmen Helmut u. Marianne WeißFirmenlogo von Helmut u. Marianne Weiß
      • 8584 1002
      Am Binderberg 22, 94139 Breitenberg

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      Günter Dörr Raumausstatter
      425,43 km entfernt
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      Unternehmen Günter DörrFirmenlogo von Günter Dörr
      • 6283 497
      Wiesenstr. 9, 74746 Höpfingen

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      Günter Freund GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      425,56 km entfernt
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      Unternehmen Günter Freund GmbH & Co. KGFirmenlogo von Günter Freund GmbH & Co. KG
      • 231 961011-0
      Overhoffstr. 42, 44379 Dortmund

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      Dekor-In Meinert Merchandising GmbH Raumausstatter
      425,56 km entfernt
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      Unternehmen Dekor-In Meinert Merchandising GmbHFirmenlogo von Dekor-In Meinert Merchandising GmbH
      • 231 7217486
      Overhoffstr. 40, 44379 Dortmund

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      Peter Burmann Dachdeckereien
      425,56 km entfernt
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      Unternehmen Peter BurmannFirmenlogo von Peter Burmann
      • 231 670528
      Westerwikstr. 10, 44379 Dortmund

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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