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Bauen & Wohnen
Kubitz Raumausstatter
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Unternehmen KubitzFirmenlogo von Kubitz
  • 2357 601990
Kuhlen 1, 58849 Herscheid

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Klaus Niemeyer Dachdeckereien
409,79 km entfernt
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Unternehmen Klaus NiemeyerFirmenlogo von Klaus Niemeyer
  • 2357 3070
Hardt 14, 58849 Herscheid

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Rumpel Bedachungen GmbH Dachdeckereien
409,84 km entfernt
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Unternehmen Rumpel Bedachungen GmbHFirmenlogo von Rumpel Bedachungen GmbH
  • 2301 3307
Natorper Str. 7, 59439 Holzwickede

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Rumpel GmbH Dachdeckereien
409,84 km entfernt
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Unternehmen Rumpel GmbHFirmenlogo von Rumpel GmbH
  • 2301
Friedrichstr. 45, 59439 Holzwickede

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Freund GmbH Dachdeckereien
409,84 km entfernt
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Unternehmen Freund GmbHFirmenlogo von Freund GmbH
  • 2301 91004-0
Zur Alten Kolonie 3, 59439 Holzwickede

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Torsten Koschinski Dachdeckereien
409,84 km entfernt
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Unternehmen Torsten KoschinskiFirmenlogo von Torsten Koschinski
  • 2301 2864
Sölder Str. 129, 59439 Holzwickede

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Michael Externbrink Polstereien, Raumausstatter
409,84 km entfernt
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Unternehmen Michael ExternbrinkFirmenlogo von Michael Externbrink
    Linscheider Weg 39, 59439 Holzwickede

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    Bernhard Hunstiege GmbH Dachdeckereien
    409,84 km entfernt
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    Unternehmen Bernhard Hunstiege GmbHFirmenlogo von Bernhard Hunstiege GmbH
    • 2301 2367
    Poststr. 40, 59439 Holzwickede

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    Albert Eisenhofer Raumausstatter
    409,87 km entfernt
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    Unternehmen Albert EisenhoferFirmenlogo von Albert Eisenhofer
    • 8463 1892
    Kindinger Str. 32, 91171 Greding

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    Albert Eisenhofer Raumausstatter
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    Unternehmen Albert EisenhoferFirmenlogo von Albert Eisenhofer
    • 8469 389
    Im Anger 1, 91171 Greding

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    Individuelle Wohnideen Grabowski Raumausstatter
    409,92 km entfernt
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    Unternehmen Individuelle Wohnideen GrabowskiFirmenlogo von Individuelle Wohnideen Grabowski
    • 2507 982698
    Im Flothfeld 106, 48329 Havixbeck

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    Thomas Rottwinkel Raumausstatter
    409,92 km entfernt
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    Unternehmen Thomas RottwinkelFirmenlogo von Thomas Rottwinkel
    • 2507 986251
    Am Schlautbach 13, 48329 Havixbeck

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    Waldemar Stobbe GmbH Dachdeckereien
    409,92 km entfernt
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    Unternehmen Waldemar Stobbe GmbHFirmenlogo von Waldemar Stobbe GmbH
    • 2507 2200
    Rabertsweg 56, 48329 Havixbeck

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    Hellhake Dachwand- Abdichtungsgechnik GmbH Dachdeckereien
    409,94 km entfernt
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    Unternehmen Hellhake Dachwand- Abdichtungsgechnik GmbHFirmenlogo von Hellhake Dachwand- Abdichtungsgechnik GmbH
    • 591 75280
    Am Alten Flugplatz 17, 49811 Lingen

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    Heinrich Pleus GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    409,94 km entfernt
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    Unternehmen Heinrich Pleus GmbHFirmenlogo von Heinrich Pleus GmbH
    • 591 97397-0
    Resedaweg 15, 49811 Lingen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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