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Bauen & Wohnen
Paul Ameling Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Paul AmelingFirmenlogo von Paul Ameling
  • 5244 2341
Hauptstr. 25, 33397 Rietberg

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Erich Philipps Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Erich PhilippsFirmenlogo von Erich Philipps
  • 2721 8985
Eichhornstr. 2, 57368 Lennestadt

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RS Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen RS Dachtechnik GmbHFirmenlogo von RS Dachtechnik GmbH
    Gallbergweg 23, 59929 Brilon

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    Berheide & Kozlik Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Berheide & Kozlik Bedachungen GmbHFirmenlogo von Berheide & Kozlik Bedachungen GmbH
    • 5247 10109
    Brockhäger Str. 87, 33428 Harsewinkel

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    Willi Kirchhoff Polstereien, Sattlereien, Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Willi KirchhoffFirmenlogo von Willi Kirchhoff
    • 2921 72225
    Jägerkenweg 6, 59494 Soest

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    Schönwohnen Richter Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Schönwohnen RichterFirmenlogo von Schönwohnen Richter
    • 5251 874242
    Kamp 39, 33098 Paderborn

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    MR Bedachungen GmbH & Co. Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen MR Bedachungen GmbH & Co.Firmenlogo von MR Bedachungen GmbH & Co.
    • 2941 729273
    Reuterstr. 41, 59558 Lippstadt

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    Alfred Gleißner Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Alfred GleißnerFirmenlogo von Alfred Gleißner
      Küstelberger Str. 21, 59955 Winterberg

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      Willecke Bedachung KG Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Willecke Bedachung KGFirmenlogo von Willecke Bedachung KG
      • 2974 6412
      Mothmecke 13, 57392 Schmallenberg

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      Heinrich Kamp GmbH Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Heinrich Kamp GmbHFirmenlogo von Heinrich Kamp GmbH
      • 2941 58702
      Lange Str. 74, 59555 Lippstadt

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      Meeser Raumgestaltung Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Meeser RaumgestaltungFirmenlogo von Meeser Raumgestaltung
      • 2723 2514
      Wiesenweg 6, 57399 Kirchhundem

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      Klaus-Dieter Hausotte Maurer
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Klaus-Dieter HausotteFirmenlogo von Klaus-Dieter Hausotte
      • 2951 1549
      Muschelweg 10, 33142 Büren

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      Friedrich Harth Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Friedrich HarthFirmenlogo von Friedrich Harth
      • 5231 48259
      Spreckenburgstr. 31, 32760 Detmold

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      Rolf Plumpe Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Rolf PlumpeFirmenlogo von Rolf Plumpe
      • 2525 950295
      Kurze Str. 5, 59269 Beckum

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      Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KG Stuckateure
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KGFirmenlogo von Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KG
      • 2903 6384
      Zum Wasserturm 1, 59872 Meschede

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      Peters GmbH Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Peters GmbHFirmenlogo von Peters GmbH
      • 2962 2429
      Zur Grotte 6C, 59939 Olsberg

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      Michael Pröpper u Wiese Udo Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Michael Pröpper u Wiese UdoFirmenlogo von Michael Pröpper u Wiese Udo
      • 2981 3207
      Landweg 2-4, 59955 Winterberg

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      Grün im Raum Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Grün im RaumFirmenlogo von Grün im Raum
      • 2586 1259
      Ostenfelder Str. 35, 48361 Beelen

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      Bergmeier Bedachungen e.K. Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Bergmeier Bedachungen e.K.Firmenlogo von Bergmeier Bedachungen e.K.
        Freiherr-vom-Stein-Str 2, 59269 Beckum

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        Hartmann Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Hartmann Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von Hartmann Dachdeckerbetrieb GmbH
        • 5251 9456
        Barkhauser Str. 267, 33106 Paderborn

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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