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Bauen & Wohnen
Heinrichs Galerie am Turm Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Heinrichs Galerie am TurmFirmenlogo von Heinrichs Galerie am Turm
  • 2951 92662
Barkhäuser Str. 1, 33142 Büren

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Böhm Trockenbau GmbH & Co. KG Stuckateure
406,53 km entfernt
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Unternehmen Böhm Trockenbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Böhm Trockenbau GmbH & Co. KG
    Stukenbrocker Weg 16, 33813 Oerlinghausen

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    Bernd Meyer Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Bernd MeyerFirmenlogo von Bernd Meyer
    • 2723 929337
    Gübecke 10, 57399 Kirchhundem

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    Joachim Stöwer Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Joachim StöwerFirmenlogo von Joachim Stöwer
    • 2933 2724
    Hauptstr. 111, 59846 Sundern

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    Ernst Lenze Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Ernst LenzeFirmenlogo von Ernst Lenze
    • 2932 21388
    In der Heide 22, 59757 Arnsberg

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    Hermann Gerwin Raumausstatter, Polstereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Hermann GerwinFirmenlogo von Hermann Gerwin
    • 2947 4136
    Kliever Str. 1, 59609 Anröchte

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    Ralf Voss Maurer
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Ralf VossFirmenlogo von Ralf Voss
    • 2974 6107
    Unterm Hömberg 39, 57392 Schmallenberg

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    TOPP Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen TOPP Bedachungen GmbHFirmenlogo von TOPP Bedachungen GmbH
      Im Wickentrup 2, 59329 Wadersloh

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      Paul Allroggen Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Paul AllroggenFirmenlogo von Paul Allroggen
      • 5255 7004
      Adenauerstr. 77, 33184 Altenbeken

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      Styling Raumgestaltung Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Styling RaumgestaltungFirmenlogo von Styling Raumgestaltung
        Bleichstr. 56A, 33102 Paderborn

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        Josef Meier Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Josef Meier Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Josef Meier Dachdeckermeister GmbH
        • 5251 930482
        Freihof 6, 33106 Paderborn

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        Willi Fülling Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Willi FüllingFirmenlogo von Willi Fülling
        • 2991
        Am Knapp 25, 34431 Marsberg

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        Tanja Austermühl-Bazanella Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Tanja Austermühl-BazanellaFirmenlogo von Tanja Austermühl-Bazanella
        • 2982 623
        An der Hardt 1, 59964 Medebach

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        Neitemeier Raum- ausstattung e.K. Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Neitemeier Raum- ausstattung e.K.Firmenlogo von Neitemeier Raum- ausstattung e.K.
        • 5242 54555
        Katthagen 2, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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        Siegfried Wiethoff Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        • 5257 4889
        Alter Markt 8, 33161 Hövelhof

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        Bedachungsgeschäft Hermann Aland GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Bedachungsgeschäft Hermann Aland GmbH & Co. KGFirmenlogo von Bedachungsgeschäft Hermann Aland GmbH & Co. KG
        • 2932 22578
        Felsenweg 25-27, 59757 Arnsberg

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        Hunkenschröder & Landwehr GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Hunkenschröder & Landwehr GmbHFirmenlogo von Hunkenschröder & Landwehr GmbH
        • 5245 922237
        Kohlheide 3, 33442 Herzebrock-Clarholz

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        Friedhelm Leiwen Dachdecker- und Zimmermeister GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Friedhelm Leiwen Dachdecker- und Zimmermeister GmbHFirmenlogo von Friedhelm Leiwen Dachdecker- und Zimmermeister GmbH
        • 5251 730000
        Steinbruchweg 13, 33106 Paderborn

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        Willi u. Ludger Legge Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Willi u. Ludger LeggeFirmenlogo von Willi u. Ludger Legge
        • 2992 2600
        Am Burghof 32, 34431 Marsberg

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        Michael Nolte Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Michael NolteFirmenlogo von Michael Nolte
        • 2961 52688
        Frankenweg 15, 59929 Brilon

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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