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Bauen & Wohnen
Markus Traidl Dachdeckereien
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Unternehmen Markus TraidlFirmenlogo von Markus Traidl
  • 9468 910010
Am Eck 7, 93199 Zell

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Meyer Bedachungen Dachdeckereien
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Unternehmen Meyer BedachungenFirmenlogo von Meyer Bedachungen
  • 9234 980575
Lochau 19, 95704 Pullenreuth

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Alfred Schober Raumausstatter
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Unternehmen Alfred SchoberFirmenlogo von Alfred Schober
  • 9434 542
Stifterstr. 1, 92439 Bodenwöhr

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Hermann Paul Putz GmbH Stuckateure
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Unternehmen Hermann Paul Putz GmbHFirmenlogo von Hermann Paul Putz GmbH
  • 961 390460
Am Forst 16D, 92637 Weiden

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Raumausstattung Schwarzer Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung SchwarzerFirmenlogo von Raumausstattung Schwarzer
  • 9604 914300
Nürnberger Str. 6, 92533 Wernberg-Köblitz

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Ludwig Birner Raumausstatter
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Unternehmen Ludwig BirnerFirmenlogo von Ludwig Birner
  • 9434 1488
Nittenauer Str. 16, 92436 Bruck

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H. Kessel Raumausstattung Inh. Karl Schreiner e.K. Polstereien, Raumausstatter
402,78 km entfernt
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Unternehmen H. Kessel Raumausstattung Inh. Karl Schreiner e.K.Firmenlogo von H. Kessel Raumausstattung Inh. Karl Schreiner e.K.
  • 941 90614
Bischof-Wittmann-Str. 26, 93051 Regensburg

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Konrad Spitzer Raumausstatter
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Unternehmen Konrad SpitzerFirmenlogo von Konrad Spitzer
  • 9408 310
Am Weinberg 4, 93177 Altenthann

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Christian Würf Stuckateure
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Unternehmen Christian WürfFirmenlogo von Christian Würf
  • 961 4160671
Am Hang 17, 92699 Bechtsrieth

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Anton Baumann Stuckateure
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Unternehmen Anton BaumannFirmenlogo von Anton Baumann
  • 941 62521
Roßbachstr. 29, 93057 Regensburg

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Spörl GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Spörl GmbHFirmenlogo von Spörl GmbH
  • 9634 1219
Goethestr. 10, 95676 Wiesau

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Michael Kiermaier Raumausstatter
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Unternehmen Michael KiermaierFirmenlogo von Michael Kiermaier
  • 9631 1300
Bahnhofstr. 30, 95643 Tirschenreuth

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Müller Dachdeckereien
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Unternehmen MüllerFirmenlogo von Müller
  • 961 3810676
Hammerwegsiedlung 22, 92637 Weiden

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KEBAU GmbH Stuckateure
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Unternehmen KEBAU GmbHFirmenlogo von KEBAU GmbH
    Pfarrer-Lukas-Str. 16, 93495 Weiding

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    Decoprojekt Sandro Scheuerer e.K. Raumausstatter
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    Unternehmen Decoprojekt Sandro Scheuerer e.K.Firmenlogo von Decoprojekt Sandro Scheuerer e.K.
    • 961 418101
    Hinterm Zwinger 21, 92637 Weiden

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    Josef Wallner Raumausstatter
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    Unternehmen Josef WallnerFirmenlogo von Josef Wallner
    • 9682 9213-0
    Karl-Günther-Str. 39, 92681 Erbendorf

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    Strzoda Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Strzoda Bedachungen GmbHFirmenlogo von Strzoda Bedachungen GmbH
    • 9471 3035-0
    Gruber-Sperl-Str. 2, 93142 Maxhütte-Haidhof

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    Weidner + Janich GmbH Stuckateure
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    • 9973 802199
    Am Bühl 1, 93437 Furth im Wald

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    Eickhoff GmbH Dachdeckereien
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    • 9942 8436
    Hinterberg 7+8, 94262 Kollnburg

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    Friedrich Fischer Stuckateure
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    • 9402 5481
    Leonberger Str. 9, 93128 Regenstauf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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