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Bauen & Wohnen
Konrad Spitzer Raumausstatter
402,78 km entfernt
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Unternehmen Konrad SpitzerFirmenlogo von Konrad Spitzer
  • 9408 310
Am Weinberg 4, 93177 Altenthann

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K. Kregiel - Polstermöbel Raumausstatter
402,78 km entfernt
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Unternehmen K. Kregiel - PolstermöbelFirmenlogo von K. Kregiel - Polstermöbel
  • 9971 2394
Propsteistr. 2, 93413 Cham

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Christian Würf Stuckateure
402,78 km entfernt
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Unternehmen Christian WürfFirmenlogo von Christian Würf
  • 961 4160671
Am Hang 17, 92699 Bechtsrieth

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Artello OHG Raumausstatter
402,78 km entfernt
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Unternehmen Artello OHGFirmenlogo von Artello OHG
  • 941 29799685
Donaustaufer Str. 226, 93055 Regensburg

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Helmut Heyd Polstereien, Raumausstatter
402,78 km entfernt
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Unternehmen Helmut HeydFirmenlogo von Helmut Heyd
  • 941 22284
Prüfeninger Str. 64, 93049 Regensburg

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Andreas Schönberger Bau GmbH & Co. KG Stuckateure
402,78 km entfernt
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Unternehmen Andreas Schönberger Bau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Andreas Schönberger Bau GmbH & Co. KG
  • 9977 1680
Faustendorf 13a, 93473 Arnschwang

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Eberhard Bauer Dachdeckereien
402,78 km entfernt
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Unternehmen Eberhard BauerFirmenlogo von Eberhard Bauer
    Lutherstr. 13, 93105 Tegernheim

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    Otte Dekoservice Raumausstatter
    402,78 km entfernt
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    Unternehmen Otte DekoserviceFirmenlogo von Otte Dekoservice
    • 961 21179
    Schätzlerstr. 41, 92637 Weiden

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    Colomi GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Colomi GmbHFirmenlogo von Colomi GmbH
    • 9234 980983
    Lochau 24, 95704 Pullenreuth

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    Josef Wallner Raumausstatter
    402,78 km entfernt
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    Unternehmen Josef WallnerFirmenlogo von Josef Wallner
    • 9682 9213-0
    Karl-Günther-Str. 39, 92681 Erbendorf

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    Ernst Dendorfer Stuckateure
    402,78 km entfernt
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    Unternehmen Ernst DendorferFirmenlogo von Ernst Dendorfer
      Mühlbachstr. 6, 93483 Pösing

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      Weidner + Janich GmbH Stuckateure
      402,78 km entfernt
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      Unternehmen Weidner + Janich GmbHFirmenlogo von Weidner + Janich GmbH
      • 9973 802199
      Am Bühl 1, 93437 Furth im Wald

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      Friedrich Fischer Stuckateure
      402,78 km entfernt
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      Unternehmen Friedrich FischerFirmenlogo von Friedrich Fischer
      • 9402 5481
      Leonberger Str. 9, 93128 Regenstauf

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      Andreas Gailhofer Raumausstatter
      402,78 km entfernt
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      Unternehmen Andreas GailhoferFirmenlogo von Andreas Gailhofer
        Lindacher Weg 20, 93128 Regenstauf

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        Strzoda Bedachungen GmbH Dachdeckereien
        402,78 km entfernt
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        Unternehmen Strzoda Bedachungen GmbHFirmenlogo von Strzoda Bedachungen GmbH
        • 9471 3035-0
        Gruber-Sperl-Str. 2, 93142 Maxhütte-Haidhof

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        Haller Zimmerei-Holzbau GmbH Dachdeckereien
        402,78 km entfernt
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        Unternehmen Haller Zimmerei-Holzbau GmbHFirmenlogo von Haller Zimmerei-Holzbau GmbH
        • 9964 1746
        Schönsteiner Str. 3, 94372 Rattiszell

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        E + S Raumgestaltung Raumausstatter
        402,78 km entfernt
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        Unternehmen E + S RaumgestaltungFirmenlogo von E + S Raumgestaltung
        • 9431 64410
        Regensburger Str. 75, 92421 Schwandorf

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        Zimmerei Holzbau Plötz GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
        402,78 km entfernt
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        Unternehmen Zimmerei Holzbau Plötz GmbHFirmenlogo von Zimmerei Holzbau Plötz GmbH
        • 9921 2455
        Sohl 16, 94244 Teisnach

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        Raum & Polster GmbH Raumausstatter
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        Unternehmen Raum & Polster GmbHFirmenlogo von Raum & Polster GmbH
          Großbüchlberger Str. 7, 95666 Mitterteich

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          Roh-Duna KFT Maurer, Zimmereien
          402,78 km entfernt
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          Unternehmen Roh-Duna KFTFirmenlogo von Roh-Duna KFT
          • 9403 962924
          Obere Dorfstr. 22, 93092 Barbing

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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