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Bauen & Wohnen
Wohnen & Sparen Fachmarkt für Raumgestaltung GmbH & Co. KG Raumausstatter
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Unternehmen Wohnen & Sparen Fachmarkt für Raumgestaltung GmbH & Co. KGFirmenlogo von Wohnen & Sparen Fachmarkt für Raumgestaltung GmbH & Co. KG
  • 30 25299522
Mahlsdorfer Str. 59, 15366 Hoppegarten

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Britta Porawski Raumgestaltung GmbH Raumausstatter
62,87 km entfernt
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Unternehmen Britta Porawski Raumgestaltung GmbHFirmenlogo von Britta Porawski Raumgestaltung GmbH
  • 30 943786-0
Blankenburger Chaussee 78, 13125 Berlin

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Manfred Posieczek Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Manfred PosieczekFirmenlogo von Manfred Posieczek
  • 30 9261445
Albertinenstr. 26, 13086 Berlin

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Schieferbau Bedachungs GmbH Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Schieferbau Bedachungs GmbHFirmenlogo von Schieferbau Bedachungs GmbH
  • 30 85963515
Scharnweberstr. 6, 12587 Berlin

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REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbH Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbHFirmenlogo von REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbH
    Heinz-Uhlitzsch-Str. 1, 16761 Hennigsdorf

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    Wilfred Carow Dachdeckereien
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    Unternehmen Wilfred CarowFirmenlogo von Wilfred Carow
    • 30 9202015
    Wartenberger Str. 120, 13053 Berlin

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    Börsch GmbH & Co Bauausführungen KG Maurer
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    Unternehmen Börsch GmbH & Co Bauausführungen KGFirmenlogo von Börsch GmbH & Co Bauausführungen KG
    • 30 499899-0
    Holzstr. 22, 13409 Berlin

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    Günter Lau Raumausstatter
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    Unternehmen Günter LauFirmenlogo von Günter Lau
    • 30 4048438
    Junostr. 2, 13467 Berlin

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    ANTAG Baugesellschaft mbH Maurer
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    Unternehmen ANTAG Baugesellschaft mbHFirmenlogo von ANTAG Baugesellschaft mbH
    • 30 689899030
    Maxdorfer Steig 7, 10713 Berlin

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    F. Weimann Dachdeckereien
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    Unternehmen F. WeimannFirmenlogo von F. Weimann
    • 30 5679243
    Bruchsaler Str. 34B, 12623 Berlin

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    Raumausstatter Jänsch GmbH Raumausstatter, Nähereien
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    Unternehmen Raumausstatter Jänsch GmbHFirmenlogo von Raumausstatter Jänsch GmbH
    • 30 62989803
    Sanderstr. 22, 12047 Berlin

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    Hartmut Sengstock Dachdeckereien
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    Unternehmen Hartmut SengstockFirmenlogo von Hartmut Sengstock
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    Marwitzer Trift 16, 16727 Velten

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    Gerhard Biedermann Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerhard BiedermannFirmenlogo von Gerhard Biedermann
    • 30 6024439
    Johannisthaler Chauss 208, 12351 Berlin

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    Adelheid Götke Raumausstatter
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    Unternehmen Adelheid GötkeFirmenlogo von Adelheid Götke
    • 30 9251642
    Berliner Allee 154, 13088 Berlin

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    Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei GmbH
    • 3322 22496
    Pestalozzistr. 133, 14612 Falkensee

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    M. Wenzlaff Raumausstatter
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    • 30 4496078
    Brunnenstr. 22, 10119 Berlin

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    Zack Marcel Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    • 30 84728478
    Drei-Zinnen-Weg 27, 14167 Berlin

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    Wilfried Jaekel Maurer
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      Lindenpromenade 4, 15344 Strausberg

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      B.Stimpel GmbH Maurer
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      • 30 7954737
      Bismarckstr. 17A, 12169 Berlin

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      simon GmbH Bau-& Industrieservice Maurer, Metallbau
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      • 30 47611588
      Bitterfelder Str. 23, 12681 Berlin

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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