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Bauen & Wohnen
Ferdinand Rameil Raumausstatter
400,70 km entfernt
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Unternehmen Ferdinand RameilFirmenlogo von Ferdinand Rameil
  • 2721 979643
Ahauser Str. 10, 57413 Finnentrop

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Balkenhol Paul GmbH Dachdeckereien
400,70 km entfernt
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Unternehmen Balkenhol Paul GmbHFirmenlogo von Balkenhol Paul GmbH
  • 2721 7227
Kirchstr. 46, 57413 Finnentrop

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Hans Georg Raab Verklinkerungen GmbH Maurer
400,70 km entfernt
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Unternehmen Hans Georg Raab Verklinkerungen GmbHFirmenlogo von Hans Georg Raab Verklinkerungen GmbH
    Von-Heygen-Str. 9, 57413 Finnentrop

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    M H Metallbau Heßler Treppenbau, Stahlbau, Metallbau, Dienstleistungen & Service
    400,70 km entfernt
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    Unternehmen M H Metallbau HeßlerFirmenlogo von M H Metallbau Heßler
    • +49 6094 20 33 61
    Hauptstr. 127a, 63879 Weibersbrunn

    Leistungen & Service Flexibel, pünktlich und qualitativ hochwertig arbeiten wir mit ausgesuchten ...

    Hanko Electronics Energie- und Gebäudetechnik GmbH Dienstleistungen & Service, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Elektriker
    400,71 km entfernt
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    Unternehmen Hanko Electronics Energie- und Gebäudetechnik GmbHFirmenlogo von Hanko Electronics Energie- und Gebäudetechnik GmbH
    • +49 9422 809 06 35
    Bayerwaldstr. 17, 94377 Steinach bei Straubing

    Hanko Electronics Energie- und Gebäudetechnik GmbH - Ihr Partner für zukunftsorientierte Elektro- un...

    Dieter Thürauf Raumausstatter
    400,72 km entfernt
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    Unternehmen Dieter ThüraufFirmenlogo von Dieter Thürauf
    • 9843 449
    Westheimer Str. 17, 91613 Marktbergel

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    Wohnbau Kolmer GmbH Maurer, Zimmereien
    400,78 km entfernt
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    Unternehmen Wohnbau Kolmer GmbHFirmenlogo von Wohnbau Kolmer GmbH
    • 9920 902042
    Großbärnbacher Str. 29, 94253 Bischofsmais

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    Wohnbau Kolmer GmbH Maurer, Zimmereien
    400,78 km entfernt
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    Unternehmen Wohnbau Kolmer GmbHFirmenlogo von Wohnbau Kolmer GmbH
    • 9920 902042
    Großbärnbacher Str. 29, 94253 Bischofsmais

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    Erich König Raumausstatter
    400,78 km entfernt
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    Unternehmen Erich KönigFirmenlogo von Erich König
    • 9920 537
    Hauptstr. 64, 94253 Bischofsmais

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    FTC-Bauelemente GmbH & Co. KG Treppenbau, Fenster / Türen
    400,78 km entfernt
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    Unternehmen FTC-Bauelemente GmbH & Co. KGFirmenlogo von FTC-Bauelemente GmbH & Co. KG
    • +49 491 97 98 10
    Kupferstraße 2, 26789 Leer

    Sehr geehrter Kunde, wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner für folgende Bereiche: ...

    Erwin Decker Raumausstatter
    400,82 km entfernt
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    Unternehmen Erwin DeckerFirmenlogo von Erwin Decker
      Otto-Schweiger-Str. 23, 93102 Pfatter

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      Wohn- und Geschenkideen Akzente Raumausstatter
      400,86 km entfernt
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      Unternehmen Wohn- und Geschenkideen AkzenteFirmenlogo von Wohn- und Geschenkideen Akzente
      • 2373 391199
      Kirchstr. 4, 58706 Menden

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      Hans Mendzies Raumausstatter
      400,87 km entfernt
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      Unternehmen Hans MendziesFirmenlogo von Hans Mendzies
      • 251 7619697
      Ascheberger Str. 9, 48163 Münster

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      Les Tissus Colbert Raumausstatter
      400,87 km entfernt
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      Unternehmen Les Tissus ColbertFirmenlogo von Les Tissus Colbert
      • 251 3226020
      Weseler Str. 674, 48163 Münster

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      Riedel GbR Dachdeckereien
      400,87 km entfernt
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      Unternehmen Riedel GbRFirmenlogo von Riedel GbR
      • 2501 5094
      Kirchfeld 14, 48163 Münster

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      Norbert Günther Raumausstatter
      400,87 km entfernt
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      Unternehmen Norbert GüntherFirmenlogo von Norbert Günther
      • 251 72364
      Blomenkamp 24, 48163 Münster

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      H. Göbel Dachdeckereien
      400,89 km entfernt
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      Unternehmen H. GöbelFirmenlogo von H. Göbel
      • 2733 7502
      Im Langen Feld 6, 57271 Hilchenbach

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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