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Bauen & Wohnen
Burkhard Schulze Raumausstatter
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Unternehmen Burkhard SchulzeFirmenlogo von Burkhard Schulze
  • 2571 4440
Martinistr. 22, 48268 Greven

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Helmut Dubiel Stuckateure
395,13 km entfernt
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Unternehmen Helmut DubielFirmenlogo von Helmut Dubiel
  • 2571 7184
Lessingstr. 27, 48268 Greven

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Deko-Team Günter Nienaber Raumausstatter
395,13 km entfernt
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Unternehmen Deko-Team Günter NienaberFirmenlogo von Deko-Team Günter Nienaber
  • 2571 2085
Marktstr. 36, 48268 Greven

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Johann Raster Werbeagenturen, Raumausstatter
395,13 km entfernt
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Unternehmen Johann RasterFirmenlogo von Johann Raster
  • 941 83813
Rainweg 5, 93138 Lappersdorf

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Lassleben Bedachungs GmbH Dachdeckereien
395,13 km entfernt
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Unternehmen Lassleben Bedachungs GmbHFirmenlogo von Lassleben Bedachungs GmbH
  • 941 82480
Industriestr. 1, 93138 Lappersdorf

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Dachdeckerei S. Dollhofer GmbH Dachdeckereien
395,13 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei S. Dollhofer GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei S. Dollhofer GmbH
  • 941 890051
Fichtenstr. 8, 93138 Lappersdorf

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Rohrleitungsbau Münster GmbH & Co. KG Rohrbau
395,18 km entfernt
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Unternehmen Rohrleitungsbau Münster GmbH & Co. KGFirmenlogo von Rohrleitungsbau Münster GmbH & Co. KG
  • +49 251 620 59 90
Höltenweg 114, 48155 Münster

Herzlich willkommen bei der Rohrleitungsbau Münster GmbH & Co. KG Wir sind Ansprechpartner im Ber...

E. Prein Bedachungsgeschäft GmbH Dachdeckereien
395,36 km entfernt
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Unternehmen E. Prein Bedachungsgeschäft GmbHFirmenlogo von E. Prein Bedachungsgeschäft GmbH
    Schulweg 7, 57399 Kirchhundem

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    Winfried Ludwig Raumausstatter
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    Unternehmen Winfried LudwigFirmenlogo von Winfried Ludwig
    • 2723 72745
    Erlhof 4, 57399 Kirchhundem

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    Montageservice Alkofer Montagebau, Photovoltaik, Tore, Elektrotechnik, Entsorgungen
    395,52 km entfernt
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    Unternehmen Montageservice AlkoferFirmenlogo von Montageservice Alkofer
    • +49 160 809 83 00
    Riegelweg 23, 93164 Laaber

    Alle Leistungen im Überblick Einbau durch qualifiziertes Personal mit stetiger Weiterbildung und ...

    Fohrmann Bautrocknung mit System Bautrocknung, Schimmelbekämpfung
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    Unternehmen Fohrmann Bautrocknung mit SystemFirmenlogo von Fohrmann Bautrocknung mit System
    • +49 2571 29 11
    Mühlenstraße 43-45, 48268 Greven

    Fohrmann ist Ihr Fachmann für Bautrocknung, Schimmelbekämpfung, Brand und Wasserschadensanierung in ...

    Franz Lerzer Maurer
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    • 9179 941962
    Tannhäuserstr. 22, 92342 Freystadt

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    Josef Böhm Maurer
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    • 9498 8148
    Martinsweg 1, 93164 Laaber

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    Christian u. Manuela Schreiber Stuckateure
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    Unternehmen Christian u. Manuela SchreiberFirmenlogo von Christian u. Manuela Schreiber
    • 9498 2836
    Augasse 27, 93164 Laaber

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    Frieda Engl Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Frieda EnglFirmenlogo von Frieda Engl
      Sandgasse 64, 93057 Regensburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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