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Bauen & Wohnen
Stahlbau Reiners GmbH Dienstleistungen & Service, Landtechnik, Lohnarbeiten, Fassadenbau, Metallbau, Stahlbau
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Unternehmen Stahlbau Reiners GmbHFirmenlogo von Stahlbau Reiners GmbH
  • +49 4946 919 20
Firreler Straße 20, 26835 Firrel

Herzlich willkommen! Seit über 40 Jahren zeichnen wir als leistungsfähiges Unternehmen für die Pl...

Herbert Stallkamp Raumausstatter
394,30 km entfernt
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Unternehmen Herbert StallkampFirmenlogo von Herbert Stallkamp
    Rudolf-von-Langen-Str. 44, 48147 Münster

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    Wohncoture Raumausstatter
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    Unternehmen WohncotureFirmenlogo von Wohncoture
    • 251 2006111
    Maximilianstr. 38, 48147 Münster

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    Gregor Holzki Raumausstatter
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    Unternehmen Gregor HolzkiFirmenlogo von Gregor Holzki
    • 251 2006111
    Maximilianstr. 38, 48147 Münster

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    Scholz GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Scholz GmbHFirmenlogo von Scholz GmbH
    • 251 270275
    Kampstr. 1, 48147 Münster

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    Heinrich Täufer GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Heinrich Täufer GmbHFirmenlogo von Heinrich Täufer GmbH
    • 9841 2373
    Hauptstr. 68, 91438 Bad Windsheim

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    Seiler Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Seiler Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Seiler Dachdeckerei GmbH
      Külsheimer Str. 10, 91438 Bad Windsheim

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      Helmut Herderich Raumausstattung Raumausstatter
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      Unternehmen Helmut Herderich RaumausstattungFirmenlogo von Helmut Herderich Raumausstattung
      • 9841 1764
      Johanniterstr. 19, 91438 Bad Windsheim

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      Bad & Decor Raumausstatter
      394,36 km entfernt
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      Unternehmen Bad & DecorFirmenlogo von Bad & Decor
      • 9841 1605
      Schwalbengasse 9, 91438 Bad Windsheim

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      Ludwig Scheder GmbH Stuckateure
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      Unternehmen Ludwig Scheder GmbHFirmenlogo von Ludwig Scheder GmbH
      • 9306 1250
      Turmstr. 4, 97270 Kist

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      Johann Gerner Stuckgeschäft OHG Stuckateure
      394,43 km entfernt
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      Unternehmen Johann Gerner Stuckgeschäft OHGFirmenlogo von Johann Gerner Stuckgeschäft OHG
      • 9171 4385
      Schleifweg 38, 91154 Roth

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      Karlheinz Halupka Raumausstatter
      394,43 km entfernt
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      • 9171 7490
      Eckersmühlen Hauptstr 71, 91154 Roth

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      Karl-Heinz Weidl Dachdeckereien
      394,43 km entfernt
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      • 9176 1778
      Birkacher Hauptstr. 18, 91154 Roth

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      BSP Burkhartsmaier Stuck- und Putzbetriebs GmbH Stuckateure
      394,43 km entfernt
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      • 9171 97010
      Ostring 6, 91154 Roth

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      Bernhard Wittmann Stuckateure
      394,43 km entfernt
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      Unternehmen Bernhard WittmannFirmenlogo von Bernhard Wittmann
      • 9171 981199
      Steinbacher Weg 15, 91154 Roth

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      Georg Engelhardt Raumausstatter
      394,43 km entfernt
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      • 9171 892326
      Allersberger Str. 27, 91154 Roth

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      Bernhard Wittmann Stuckateure
      394,43 km entfernt
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      Unternehmen Bernhard WittmannFirmenlogo von Bernhard Wittmann
      • 9171 5327
      Am Löhle 39, 91154 Roth

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      Wolfgang Müller Dachdeckereien
      394,43 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang MüllerFirmenlogo von Wolfgang Müller
      • 9171 2638
      Industriestr. 65, 91154 Roth

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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