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Bauen & Wohnen
JUSTIN INTERIEUR Raumausstatter
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Unternehmen JUSTIN INTERIEURFirmenlogo von JUSTIN INTERIEUR
  • 911 2447772
Bergstr. 10, 90403 Nürnberg

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Renner Raum und Idee Polstereien, Raumausstatter
376,59 km entfernt
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Unternehmen Renner Raum und IdeeFirmenlogo von Renner Raum und Idee
  • 911 232839
Trödelmarkt 47, 90403 Nürnberg

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Petsch & Partner Raumausstatter
376,59 km entfernt
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Unternehmen Petsch & PartnerFirmenlogo von Petsch & Partner
  • 911
Bergstr. 10, 90403 Nürnberg

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Cornelia Effner Raumausstatter
376,59 km entfernt
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Unternehmen Cornelia EffnerFirmenlogo von Cornelia Effner
  • 911 2418265
Hintere Ledergasse 8, 90403 Nürnberg

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Ernst Schuster Dachdeckereien
376,79 km entfernt
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Unternehmen Ernst SchusterFirmenlogo von Ernst Schuster
  • 9162 988828
Simon-Ring-Str. 23, 91443 Scheinfeld

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P&P Dienstleistungen GbR Gartenbau / Landschaftsbau, Gartentechnik, Dienstleistungen & Service, Entkernungen, Entsorgungen, Entrümpelungen, Handwerk, Handwerker, Abbruch / Abriss
376,87 km entfernt
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Unternehmen P&P Dienstleistungen GbRFirmenlogo von P&P Dienstleistungen GbR
    Mühlwiesenweg 1 B, 90518 Altdorf

    P&P Dienstleistungen GbR in Altdorf ist ein vielseitiges und zuverlässiges Unternehmen, das umfass...

    INTER-GEO Ing.-Büro für Erdwärme und Grundwasser Brunnenbau, Bohrtechnik, Ingenieure, Wasserbau, Geologie / Mineralogie, Dienstleistungen & Service, Handwerk, Planungsbüros
    376,88 km entfernt
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    Unternehmen INTER-GEO - - Ing.-Büro für Erdwärme und GrundwasserFirmenlogo von INTER-GEO Ing.-Büro für Erdwärme und Grundwasser
      Hof 2, 93133 Burglengenfeld

      INTER-GEO Ing.-Büro für Erdwärme und Grundwasser in Burglengenfeld ist Ihr verlässlicher Partner für...

      Thomas Wiedemeier Dachdeckereien
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      Unternehmen Thomas WiedemeierFirmenlogo von Thomas Wiedemeier
        Düster Weg 9, 59494 Soest

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        Jürgen Dittmar Dachdeckereien
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        Unternehmen Jürgen DittmarFirmenlogo von Jürgen Dittmar
        • 2921 81515
        Ilgenweg 1a, 59494 Soest

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        Bücker GmbH Dachdeckereien
        376,91 km entfernt
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        Unternehmen Bücker GmbHFirmenlogo von Bücker GmbH
        • 2921 61701
        Schendelerstr. 100, 59494 Soest

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        K+G Vario Dach GmbH Dachdeckereien
        376,91 km entfernt
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        Unternehmen K+G Vario Dach GmbHFirmenlogo von K+G Vario Dach GmbH
        • 2921 17762
        Jakobistr. 23, 59494 Soest

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        Thomas Wiedemeier Dachdeckereien
        376,91 km entfernt
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        Unternehmen Thomas WiedemeierFirmenlogo von Thomas Wiedemeier
          Düster Weg 9, 59494 Soest

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          Willi Willinger Stuckateure
          376,91 km entfernt
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          Unternehmen Willi WillingerFirmenlogo von Willi Willinger
          • 2921 82940
          Schwarzer Weg 12, 59494 Soest

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          Jochen Pohle Polstereien, Raumausstatter
          376,91 km entfernt
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          Unternehmen Jochen PohleFirmenlogo von Jochen Pohle
          • 2921 2249
          Jakobistr. 17, 59494 Soest

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          Rau Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik Inhaberin: Helga Getrudis Rau Dachdeckereien
          376,91 km entfernt
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          Unternehmen Rau Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik Inhaberin: Helga Getrudis RauFirmenlogo von Rau Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik Inhaberin: Helga Getrudis Rau
          • 2921 63557
          Senator-Schwartz-Ring 37, 59494 Soest

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          Marion Kipp Raumausstatter
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          Unternehmen Marion KippFirmenlogo von Marion Kipp
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          Lütgen Grandweg 3, 59494 Soest

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          Eleganz & Technik Przybilla Raumausstatter
          376,91 km entfernt
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          Unternehmen Eleganz & Technik PrzybillaFirmenlogo von Eleganz & Technik Przybilla
            Osthofenstr. 9, 59494 Soest

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            Manfred Pech Dachdeckereien
            376,91 km entfernt
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            Unternehmen Manfred PechFirmenlogo von Manfred Pech
            • 2921 73411
            Am Silberg 5, 59494 Soest

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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