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Bauen & Wohnen
Eilers Bedachungen GmbH Dachdeckereien
375,67 km entfernt
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Unternehmen Eilers Bedachungen GmbHFirmenlogo von Eilers Bedachungen GmbH
  • 4491 938679
Riege-Wolfstange 4, 26169 Friesoythe

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Heinrich Waterkamp Maurer
375,67 km entfernt
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Unternehmen Heinrich WaterkampFirmenlogo von Heinrich Waterkamp
  • 4491 40735
Bauerntannen 2, 26169 Friesoythe

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Raumausstattung Lichte Sonnenschutz Körbecke Raumausstatter
375,81 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung Lichte Sonnenschutz KörbeckeFirmenlogo von Raumausstattung Lichte Sonnenschutz Körbecke
  • 2924 1836
Hauptstr. 3, 59519 Möhnesee

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Gerhard Näckel Dachdeckereien
375,81 km entfernt
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Unternehmen Gerhard NäckelFirmenlogo von Gerhard Näckel
  • 2924 7188
Amboßweg 5, 59519 Möhnesee

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Franz Joest & Sohn Polstereien, Raumausstatter
375,81 km entfernt
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Unternehmen Franz Joest & SohnFirmenlogo von Franz Joest & Sohn
  • 2924 456
Talstr. 4, 59519 Möhnesee

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Markus Gockel Dachdeckereien
375,81 km entfernt
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Unternehmen Markus GockelFirmenlogo von Markus Gockel
  • 2924 7195
Am Bismarckturm 2, 59519 Möhnesee

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Schulte u. Kutscher GbR Stuckateure
375,81 km entfernt
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Unternehmen Schulte u. Kutscher GbRFirmenlogo von Schulte u. Kutscher GbR
  • 2924
Schulpatt 11, 59519 Möhnesee

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Dachdeckerei Wahl Limited Dachdeckereien
375,81 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Wahl LimitedFirmenlogo von Dachdeckerei Wahl Limited
    Südstr. 2, 59519 Möhnesee

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    Lohnunternehmen Logemann - Christian Logemann Dienstleistungen & Service, Gartenbau / Landschaftsbau, Lohnarbeiten, Landwirtschaftliches Lohnunternehmen
    375,81 km entfernt
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    Lohnunternehmen Logemann - - Inh.: Christian LogemannFirmenlogo von Lohnunternehmen Logemann - Christian Logemann
    • +49 4488 28 81
    Westerstederstr. 51, 26655 Westerstede

    Das Lohnunternehmen ist 1989 aus einer Landwirtschaft heraus entstanden. Die Stallungen wurden noch ...

    Anton Lehner Sattlereien, Polstereien, Raumausstatter
    375,85 km entfernt
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    Unternehmen Anton LehnerFirmenlogo von Anton Lehner
    • 9436 478
    Hauptstr. 31, 93149 Nittenau

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    Eckhard Kiy Raumausstatter
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Eckhard KiyFirmenlogo von Eckhard Kiy
    • 5437 4016
    Kaulkestr. 8, 49637 Menslage

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    Eckhard Kiy Raumausstatter
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Eckhard KiyFirmenlogo von Eckhard Kiy
    • 5437 4016
    Kaulkestr. 8, 49637 Menslage

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    Hoge-Bau-GmbH, Dieter Stuckateure, Maurer
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Hoge-Bau-GmbH, DieterFirmenlogo von Hoge-Bau-GmbH, Dieter
    • 5437 876
    Rüskenbrink 5, 49637 Menslage

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    Häußler Stuck GmbH Stuckateure
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Häußler Stuck GmbHFirmenlogo von Häußler Stuck GmbH
    • 911 796349
    Georg-Zorn-Str. 31, 90765 Fürth

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    Stefan Kanitz Stuckateure
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Stefan KanitzFirmenlogo von Stefan Kanitz
    • 911 7906676
    Flurstr. 6, 90765 Fürth

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    Walter & Schrögel Bedachungen GbR Dachdeckereien
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Walter & Schrögel Bedachungen GbRFirmenlogo von Walter & Schrögel Bedachungen GbR
    • 911 712620
    Stadelner Hauptstr. 125, 90765 Fürth

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    Julius Meusel Raumausstatter
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Julius MeuselFirmenlogo von Julius Meusel
    • 911 7908216
    Carlo-Schmid-Str. 50, 90765 Fürth

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    Besold Bruno GmbH Dachdeckereien
    375,88 km entfernt
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    Unternehmen Besold Bruno GmbHFirmenlogo von Besold Bruno GmbH
    • 911 306664
    Boxdorfer Str. 7, 90765 Fürth

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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