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Bauen & Wohnen
Peter Fuchte Dachdeckereien
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Unternehmen Peter FuchteFirmenlogo von Peter Fuchte
  • 291 4638
Jahnstr. 15A, 59872 Meschede

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Paul Weber GmbH Polstereien, Raumausstatter, Sattlereien
372,38 km entfernt
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Unternehmen Paul Weber GmbHFirmenlogo von Paul Weber GmbH
  • 2903 326
Am Hügel 1, 59872 Meschede

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Davice Dachbau und Service GmbH & Co. KG Dachdeckereien
372,38 km entfernt
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Unternehmen Davice Dachbau und Service GmbH & Co. KGFirmenlogo von Davice Dachbau und Service GmbH & Co. KG
  • 291 9021881
Schieferberg 7, 59872 Meschede

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Herbert Bünner Raumausstatter
372,38 km entfernt
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Unternehmen Herbert BünnerFirmenlogo von Herbert Bünner
  • 291 6774
Wilhelm-Schmidt-Str. 6, 59872 Meschede

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Jörg Rettler Dachdeckereien
372,38 km entfernt
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Unternehmen Jörg RettlerFirmenlogo von Jörg Rettler
  • 291 50100
Winterberger Str. 15, 59872 Meschede

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Theo Rüttger Raumausstatter
372,91 km entfernt
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Unternehmen Theo RüttgerFirmenlogo von Theo Rüttger
  • 9167 455
Schönaich 4, 91483 Oberscheinfeld

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REGER Restaurator Stuckateure
372,99 km entfernt
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Unternehmen REGER RestauratorFirmenlogo von REGER Restaurator
  • 911 355978
Oedenberger Str. 45, 90491 Nürnberg

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FHT Betonstahlarmierung GmbH Maurer
372,99 km entfernt
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Unternehmen FHT Betonstahlarmierung GmbHFirmenlogo von FHT Betonstahlarmierung GmbH
  • 911 5986720
Günthersbühler Str. 4, 90491 Nürnberg

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Italia Wohndesign & Objekteinrichtung Raumausstatter
372,99 km entfernt
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Unternehmen Italia Wohndesign & ObjekteinrichtungFirmenlogo von Italia Wohndesign & Objekteinrichtung
  • 911 5978601
Steuerwld-Landmann-Str 52, 90491 Nürnberg

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Heinrich Eckstein Raumausstatter
373,06 km entfernt
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Unternehmen Heinrich EcksteinFirmenlogo von Heinrich Eckstein
  • 9383 1252
Marktstr. 7, 97355 Rüdenhausen

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Erich Riedmann GmbH Stuckateure
373,12 km entfernt
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Unternehmen Erich Riedmann GmbHFirmenlogo von Erich Riedmann GmbH
  • 9354 554
Unterer Weinbergsweg 9, 97794 Rieneck

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Edmund Wirth Raumausstatter
373,12 km entfernt
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Unternehmen Edmund WirthFirmenlogo von Edmund Wirth
  • 9354 624
Obertorstr. 13, 97794 Rieneck

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Hoffmann Dachdeckereien
373,13 km entfernt
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Unternehmen HoffmannFirmenlogo von Hoffmann
  • 5404 4704
Osnabrücker Str. 85, 49492 Westerkappeln

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Lorenz Bausanierungen Dachdeckereien
373,13 km entfernt
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Unternehmen Lorenz BausanierungenFirmenlogo von Lorenz Bausanierungen
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Mettener Str. 39, 49492 Westerkappeln

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Then Hochbau Raumgestaltung Raumausstatter, Tiefbau, Hochbau
373,26 km entfernt
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Unternehmen Then Hochbau RaumgestaltungFirmenlogo von Then Hochbau Raumgestaltung
  • +49 911 63 76 09
Im Weller 32, 90482 Nürnberg

Wir bauen Gebäude - geplant von Innen nach Außen und von Außen nach Innen Unser Unternehmen baut...

Richard Dülch Raumausstatter
373,30 km entfernt
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Unternehmen Richard DülchFirmenlogo von Richard Dülch
  • 9324 728
Bamberger Str. 3, 97359 Schwarzach

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Klaus Müller Maurer
373,39 km entfernt
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Unternehmen Klaus MüllerFirmenlogo von Klaus Müller
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Burgstall 12, 93444 Bad Kötzting

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Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

 

Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

 

Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

 

Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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