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Bauen & Wohnen
Wessels Raumausstattung Raumausstatter, Polstereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Wessels RaumausstattungFirmenlogo von Wessels Raumausstattung
  • 4471 82844
Löninger Str. 22, 49661 Cloppenburg

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Raabe & Sasse GmbH & Co. KG Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Raabe & Sasse GmbH & Co. KGFirmenlogo von Raabe & Sasse GmbH & Co. KG
  • 5261 4749
Hamelner Str. 39, 32657 Lemgo

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Hartmut Goers Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Hartmut GoersFirmenlogo von Hartmut Goers
  • 5472 2017
Lange Str. 25, 49152 Bad Essen

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Jürgen Buchholz Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Jürgen BuchholzFirmenlogo von Jürgen Buchholz
  • 5741 4911
Bahnhofstr. 14, 32312 Lübbecke

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Martin Kortmann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Martin KortmannFirmenlogo von Martin Kortmann
  • 4203 81874
Richtweg 84, 28844 Weyhe

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IP GmbH Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen IP GmbHFirmenlogo von IP GmbH
    Heeperholz 1, 33719 Bielefeld

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    Franz Seeger Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Franz SeegerFirmenlogo von Franz Seeger
    • 5401 5428
    Oeseder Str. 94, 49124 Georgsmarienhütte

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    Wilfried Schmidt Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Wilfried SchmidtFirmenlogo von Wilfried Schmidt
      Ahornweg 5, 32609 Hüllhorst

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      WORRING + CO. GMBH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen WORRING + CO. GMBHFirmenlogo von WORRING + CO. GMBH
      • 5222 799999
      Asperheide 21a, 32107 Bad Salzuflen

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      Dachservice Pollmeier GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Dachservice Pollmeier GmbHFirmenlogo von Dachservice Pollmeier GmbH
      • 5407 816540
      Sperberhof 13, 49134 Wallenhorst

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      Hoffmann Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Hoffmann Bedachungen GmbHFirmenlogo von Hoffmann Bedachungen GmbH
      • 5423 8489
      Am Fichtenkamp 13, 33775 Versmold

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      JAB Ideenräume Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen JAB IdeenräumeFirmenlogo von JAB Ideenräume
      • 521 2093432
      Potsdamer Str. 160, 33719 Bielefeld

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      Friedel Pfau Raumausstatter, Polstereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Friedel PfauFirmenlogo von Friedel Pfau
      • 4249 225
      Nordwohlder Dorfstr. 15, 27211 Bassum

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      Rainer Vogt Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Rainer VogtFirmenlogo von Rainer Vogt
      • 571 77986904
      Brunnenstr. 18, 32457 Porta Westfalica

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      E. Bockbreder GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen E. Bockbreder GmbHFirmenlogo von E. Bockbreder GmbH
      • 5472 2208
      Kuhweg 30, 49152 Bad Essen

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      Dieter Brachmann Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Dieter BrachmannFirmenlogo von Dieter Brachmann
      • 5423 8540
      Rothenfelder Str. 12, 33775 Versmold

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      Gabriele Meyer-Wilmes Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Gabriele Meyer-WilmesFirmenlogo von Gabriele Meyer-Wilmes
      • 5425 955840
      Bielefelder Str. 14, 33829 Borgholzhausen

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      H. Kempe Raumausstatter, Polstereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen H. KempeFirmenlogo von H. Kempe
        Kleine Str. 13, 49152 Bad Essen

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        Die Deco Scheune Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Die Deco ScheuneFirmenlogo von Die Deco Scheune
        • 5731 302915
        Kirchbreite 55, 32549 Bad Oeynhausen

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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