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Bauen & Wohnen
Paul Münch Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Paul MünchFirmenlogo von Paul Münch
  • 4471 6663
Niedriger Weg 11, 49661 Cloppenburg

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Jurji Siverin Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Jurji SiverinFirmenlogo von Jurji Siverin
  • 541 7120583
Mindener Str. 15, 49084 Osnabrück

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Heinz-Dieter Blomeyer Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Heinz-Dieter BlomeyerFirmenlogo von Heinz-Dieter Blomeyer
  • 5225 2734
Mühlenweg 34, 32139 Spenge

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Menninghaus Dachdecker- meister GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Menninghaus Dachdecker- meister GmbHFirmenlogo von Menninghaus Dachdecker- meister GmbH
  • 5223 2038
Klinkstr. 56, 32257 Bünde

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Karl-Heinz u. M. Schröder Raumausstatter
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Unternehmen Karl-Heinz u. M. SchröderFirmenlogo von Karl-Heinz u. M. Schröder
  • 5201 5989
Wertherstr. 7, 33790 Halle

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Willi Brackmann Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Willi BrackmannFirmenlogo von Willi Brackmann
  • 5744 2102
Zum Tuddental 9, 32609 Hüllhorst

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Kurt Müller Raumausstatter
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Unternehmen Kurt MüllerFirmenlogo von Kurt Müller
  • 4244 539
Mullstr. 6-8, 27243 Harpstedt

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Stefan Lewe Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Stefan Lewe Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Stefan Lewe Dachdeckermeister GmbH
  • 5224 979610
In der Aue 22, 32130 Enger

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Georg Kehde Raumausstatter
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Unternehmen Georg KehdeFirmenlogo von Georg Kehde
  • 5266 1802
Salzufler Str. 91, 32657 Lemgo

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Roland Steinbach Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Roland SteinbachFirmenlogo von Roland Steinbach
  • 541 431127
Elfriede-Scholz-Str. 41, 49134 Wallenhorst

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Georg Bukowski Dachdeckereien
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Unternehmen Georg BukowskiFirmenlogo von Georg Bukowski
  • 5444 1343
Vor Söhlers Hause 12, 49419 Wagenfeld

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Kahlau Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen KahlauFirmenlogo von Kahlau
  • 571 8290209
Ringstr. 47, 32427 Minden

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Crative Wohngestalter Lindemann GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Crative Wohngestalter Lindemann GmbHFirmenlogo von Crative Wohngestalter Lindemann GmbH
    Obernfeld 2, 32584 Löhne

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    Kurt Maetzig Maurer
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    Unternehmen Kurt MaetzigFirmenlogo von Kurt Maetzig
    • 521 889663
    In den Barkwiesen 25, 33613 Bielefeld

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    Dach Sofortservice H. Schäfer GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach Sofortservice H. Schäfer GmbHFirmenlogo von Dach Sofortservice H. Schäfer GmbH
    • 541 186645
    Reinhold-Tiling-Weg 59, 49088 Osnabrück

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    Rainer Hanfeld Raumausstatter
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    • 541 6002626
    Alfred-Delp-Str. 11, 49080 Osnabrück

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    Wolfgang Hollmann Raumausstatter
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    • 5204 2134
    Am Pulverbach 2, 33803 Steinhagen

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    Ralf Streibel Raumausstatter
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    • 521 66769
    Gadderbaumer Str. 3, 33602 Bielefeld

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    Wolfgang Grätz Raumausstatter
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    • 5744 2057
    Hauptstr. 61, 32609 Hüllhorst

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    Fachbetrieb für Maurer u. Klinkerarbeiten Maurer
    370,34 km entfernt
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    • 5223 73547
    Horstweg 3, 32278 Kirchlengern

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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