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Bauen & Wohnen
Albert Jünemann Dachdeckereien
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Unternehmen Albert JünemannFirmenlogo von Albert Jünemann
  • 4471 82470
Resthauser Str. 22, 49661 Cloppenburg

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Erich Wolf Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Erich WolfFirmenlogo von Erich Wolf
    Gesmolder Str. 64, 49324 Melle

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    Helga Molz Raumausstatter
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    Unternehmen Helga MolzFirmenlogo von Helga Molz
    • 5201 2141
    Neue Dorfstr. 18, 33790 Halle

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    Boenig-Kahsnitz GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Boenig-Kahsnitz GmbHFirmenlogo von Boenig-Kahsnitz GmbH
    • 4242 2845
    Plackenstr. 38, 28857 Syke

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    Karl Gartemann Bekiesungen und Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Karl Gartemann Bekiesungen und Bedachungen GmbHFirmenlogo von Karl Gartemann Bekiesungen und Bedachungen GmbH
    • 521 391959
    Düningshof 33, 33729 Bielefeld

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    Franz Seeger Raumausstatter
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    Unternehmen Franz SeegerFirmenlogo von Franz Seeger
    • 5401 5428
    Oeseder Str. 94, 49124 Georgsmarienhütte

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    Artiko Wohnambiente Raumausstatter
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    Unternehmen Artiko WohnambienteFirmenlogo von Artiko Wohnambiente
    • 4471 933408
    Mühlenstr. 20, 49661 Cloppenburg

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    Thomas Zachert GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas Zachert GmbHFirmenlogo von Thomas Zachert GmbH
    • 5222 803740
    Liebigstr. 6, 32107 Bad Salzuflen

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    Henke GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Henke GmbH & Co. KGFirmenlogo von Henke GmbH & Co. KG
    • 5223 85881
    Meyerstr. 22, 32257 Bünde

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    Pieper Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Pieper Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Pieper Bedachungs-GmbH
    • 5232 67510
    Wilhelm-Raabe-Str. 7, 32791 Lage

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    Werner Stork Raumausstatter
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    Unternehmen Werner StorkFirmenlogo von Werner Stork
    • 5223 42644
    Hauptstr. 6, 32257 Bünde

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    Achim Brandt Dachdeckereien
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    Unternehmen Achim BrandtFirmenlogo von Achim Brandt
    • 5206 704056
    Eickumer Str. 43, 33739 Bielefeld

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    Dachservice Pollmeier GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachservice Pollmeier GmbHFirmenlogo von Dachservice Pollmeier GmbH
    • 5407 816540
    Sperberhof 13, 49134 Wallenhorst

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    Mario Klenner Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Mario KlennerFirmenlogo von Mario Klenner
    • 5221 33364
    Im Papendiek 21, 32051 Herford

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    Harald Eckardt Dachdeckereien
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    • 5734 9699130
    Im Sonnenwinkel 6, 32549 Bad Oeynhausen

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    Die Box Raumausstatter
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    Unternehmen Die BoxFirmenlogo von Die Box
    • 5731
    Körnerstr. 6, 32545 Bad Oeynhausen

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    Michael Peterburs Dachdeckereien
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    Unternehmen Michael PeterbursFirmenlogo von Michael Peterburs
    • 5222 21409
    Max-Planck-Str. 72, 32107 Bad Salzuflen

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    Udo Löhmann Raumausstatter
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    Unternehmen Udo LöhmannFirmenlogo von Udo Löhmann
    • 4240 448
    Hannoversche Str. 74, 28857 Syke

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    A. u. E. Behrend Montagen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen A. u. E. Behrend Montagen GmbHFirmenlogo von A. u. E. Behrend Montagen GmbH
    • 4442 921720
    Brägeler Ring 5, 49393 Lohne

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    Hilker Bauunternehmung GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Hilker Bauunternehmung GmbHFirmenlogo von Hilker Bauunternehmung GmbH
    • 5232 2937
    Friedrich-Petri-Str. 64, 32791 Lage

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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