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Bauen & Wohnen
Heinrich Brinkhus jun. Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Heinrich Brinkhus jun.Firmenlogo von Heinrich Brinkhus jun.
  • 4446 277
von-Galen-Str. 11, 49456 Bakum

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Gerhard Korff Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Gerhard KorffFirmenlogo von Gerhard Korff
  • 5703 794
Am Bruch 15, 32479 Hille

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Busch Planenherstellung- Polsterei e.Kfr. Raumausstatter, Polstereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Busch Planenherstellung- Polsterei e.Kfr.Firmenlogo von Busch Planenherstellung- Polsterei e.Kfr.
  • 5491 3880
Bahnhofstr. 5, 49401 Damme

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Michael Wagener Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael WagenerFirmenlogo von Michael Wagener
  • 571 5800577
Röteweg 2, 32457 Porta Westfalica

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Ulf Kawald Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Ulf KawaldFirmenlogo von Ulf Kawald
  • 571 52406
Lübbecker Str. 171, 32429 Minden

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Manfred Stolte Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Manfred StolteFirmenlogo von Manfred Stolte
  • 541 185120
Am Vogelsang 66, 49088 Osnabrück

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Meyer-Wilmes Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Meyer-WilmesFirmenlogo von Meyer-Wilmes
  • 5425 932362
Sundernstr. 44, 33829 Borgholzhausen

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K. Knull Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen K. KnullFirmenlogo von K. Knull
    Eduard-Windthorst-Str. 39, 33604 Bielefeld

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    Bernhard Schnieder Raumausstatter, Sattlereien, Polstereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Bernhard SchniederFirmenlogo von Bernhard Schnieder
    • 4243 687
    Bremer Str. 13, 27239 Twistringen

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    H. u. S. Trompeter Stuckateure
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    Unternehmen H. u. S. TrompeterFirmenlogo von H. u. S. Trompeter
    • 5422 48828
    Landeshuter Str. 8B, 49324 Melle

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    Pohlmann-Bau GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Pohlmann-Bau GmbHFirmenlogo von Pohlmann-Bau GmbH
    • 5407 9371
    Portkamp 1, 49134 Wallenhorst

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    Wilhelm Wesselmann Raumausstatter
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    Unternehmen Wilhelm WesselmannFirmenlogo von Wilhelm Wesselmann
    • 5425 335
    Vogelgitter 27, 33829 Borgholzhausen

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    Barner Raumausstattung Raumausstatter
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    Unternehmen Barner RaumausstattungFirmenlogo von Barner Raumausstattung
    • 571 52406
    Lübbecker Str. 171, 32429 Minden

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    Raabe & Sasse GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Raabe & Sasse GmbH & Co. KGFirmenlogo von Raabe & Sasse GmbH & Co. KG
    • 5261 4749
    Hamelner Str. 39, 32657 Lemgo

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    Rolf Bokelmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Rolf BokelmannFirmenlogo von Rolf Bokelmann
    • 4277 96116
    Steinstr. 2, 27252 Schwaförden

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    Viva Decor GmbH Versandhandel, Raumausstatter
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    Unternehmen Viva Decor GmbHFirmenlogo von Viva Decor GmbH
    • 5222 36336-0
    Meierweg 8, 32108 Bad Salzuflen

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    Hans H. Quisbrock Raumausstatter
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    Unternehmen Hans H. QuisbrockFirmenlogo von Hans H. Quisbrock
    • 521 881958
    Voltmannstr. 223, 33613 Bielefeld

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    Franz Seeger Raumausstatter
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    • 5401 5428
    Oeseder Str. 94, 49124 Georgsmarienhütte

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    Lenze & Maiwald- Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Lenze & Maiwald- Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Lenze & Maiwald- Dachdeckermeister GmbH
    • 5204 8603
    Haller Str. 84, 33803 Steinhagen

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    Herbert Blöbaum Raumausstatter
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    • 5731 40184
    Aalstr. 36, 32549 Bad Oeynhausen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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