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Bauen & Wohnen
Frank Steinmeier Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Frank SteinmeierFirmenlogo von Frank Steinmeier
  • 5223 3931
Bahnhofstr. 59, 32257 Bünde

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Peter Bollmeyer Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Peter BollmeyerFirmenlogo von Peter Bollmeyer
  • 5203 7295
Blumenstr. 24, 33824 Werther

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Bentrup Dach + Fassade GmbH & Co. KG Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Bentrup Dach + Fassade GmbH & Co. KGFirmenlogo von Bentrup Dach + Fassade GmbH & Co. KG
  • 521 96534-0
Spinnereistr. 15, 33607 Bielefeld

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Michael Scharf Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael ScharfFirmenlogo von Michael Scharf
  • 4206 413775
Bürsteler Str. 9F, 27243 Kirchseelte

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Martin Wels & Sohn GmbH & Co. KG Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Martin Wels & Sohn GmbH & Co. KGFirmenlogo von Martin Wels & Sohn GmbH & Co. KG
  • 541 441009
Im Grünen Tal 12, 49078 Osnabrück

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Karl-Heinz Meyer Polstereien, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Karl-Heinz MeyerFirmenlogo von Karl-Heinz Meyer
  • 4242 84187
Sudweyher Str. 26, 28857 Syke

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Wilhelm Nattkemper & Heinz Brummel GmbH Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm Nattkemper & Heinz Brummel GmbHFirmenlogo von Wilhelm Nattkemper & Heinz Brummel GmbH
  • 521 887760
Jöllenbecker Str. 289, 33613 Bielefeld

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Egon Schön Stuckateure
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Unternehmen Egon SchönFirmenlogo von Egon Schön
  • 541 84994
Modersohn-Becker-Str. 9, 49080 Osnabrück

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Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbHFirmenlogo von Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH
  • 5224 790696
Breite Str. 67, 32130 Enger

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Hans-Joachim Luig Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Hans-Joachim LuigFirmenlogo von Hans-Joachim Luig
  • 5706 1056
Möllberger Str. 284, 32457 Porta Westfalica

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Thomas Hagen Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Thomas HagenFirmenlogo von Thomas Hagen
  • 4271 952515
Thiermann 72, 27232 Sulingen

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Porta Gardinenstudio Manfred Rohlfing GmbH Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Porta Gardinenstudio Manfred Rohlfing GmbHFirmenlogo von Porta Gardinenstudio Manfred Rohlfing GmbH
    Flurweg 20, 32457 Porta Westfalica

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    Helmut Uhlmann Polstereien, Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Helmut UhlmannFirmenlogo von Helmut Uhlmann
    • 541 76536
    Schützenstr. 37, 49084 Osnabrück

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    Dach- und Gerüstbau Olaf Peitzmeier GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Dach- und Gerüstbau Olaf Peitzmeier GmbHFirmenlogo von Dach- und Gerüstbau Olaf Peitzmeier GmbH
    • 5221 688031
    Obere Talstr. 108, 32120 Hiddenhausen

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    Schulte & Koch Bedachung GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    • 4471 931904
    Taubenstr. 4, 49661 Cloppenburg

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    Paul Welling Polstereien, Raumausstatter
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    • 5206 2634
    Vilsendorfer Str. 28, 33739 Bielefeld

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    Charles-Friedrich Jacobs Dachdeckereien
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    Unternehmen Charles-Friedrich JacobsFirmenlogo von Charles-Friedrich Jacobs
    • 5441 5961-0
    Triftweg 80, 49356 Diepholz

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    S. + M. Witte GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen S. + M. Witte GmbHFirmenlogo von S. + M. Witte GmbH
      Matthiasstr. 2a, 49413 Dinklage

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      Schwengel u. Schnucke Polstereien, Raumausstatter
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      • 5741 8355
      Bahnhofstr. 5, 32312 Lübbecke

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      Torsten Lange Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Torsten LangeFirmenlogo von Torsten Lange
      • 571 54242
      Kapellenweg 12, 32457 Porta Westfalica

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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