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Bauen & Wohnen
Hans Buben Raumausstatter
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Unternehmen Hans BubenFirmenlogo von Hans Buben
  • 421 480007
Zum Panrepel 18, 28307 Bremen

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Dirk Cummerow Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Dirk CummerowFirmenlogo von Dirk Cummerow
  • 421 6362894
Steinkamp 2, 28717 Bremen

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Elvers Bedachungen Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Elvers BedachungenFirmenlogo von Elvers Bedachungen
  • 4721 53560
Friedrichstr. 14, 27472 Cuxhaven

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Gerd Eilers Bauunternehmen GmbH & Co. KG Maurer, Zimmereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Gerd Eilers Bauunternehmen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Gerd Eilers Bauunternehmen GmbH & Co. KG
  • 4453 9812-0
Am Geeschendamm 5, 26345 Bockhorn

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Lars Thormählen Dachdeckereien
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Unternehmen Lars ThormählenFirmenlogo von Lars Thormählen
  • 4731 37698
Martin-Pauls-Str. 166, 26954 Nordenham

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DeKo Knauer & Sohn KG Raumausstatter
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Unternehmen DeKo Knauer & Sohn KGFirmenlogo von DeKo Knauer & Sohn KG
  • 441 391530
Ekernstr. 78, 26125 Oldenburg

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Gerald Pannenborg Raumausstatter
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Unternehmen Gerald PannenborgFirmenlogo von Gerald Pannenborg
  • 471 62208
Jakob-Kaiser-Str. 9I, 27578 Bremerhaven

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Günther Zehm Raumausstatter
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Unternehmen Günther ZehmFirmenlogo von Günther Zehm
  • 4402 82676
Südender Str. 3, 26180 Rastede

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Stöhr und Janssen Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Stöhr und JanssenFirmenlogo von Stöhr und Janssen
  • 441 31915
Nadorster Str. 303, 26125 Oldenburg

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Voges Farben- u. Tapeten Raumausstatter
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Unternehmen Voges Farben- u. TapetenFirmenlogo von Voges Farben- u. Tapeten
  • 421 421123
Osterholzer Landstr. 14D, 28327 Bremen

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PISON Bedachungen & Dlutek GbR Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen PISON Bedachungen & Dlutek GbRFirmenlogo von PISON Bedachungen & Dlutek GbR
  • 4421 409770
Emil-Nolde-Str. 4, 26389 Wilhelmshaven

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Ambiente pur, Licht & Design Raumausstatter
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Unternehmen Ambiente pur, Licht & DesignFirmenlogo von Ambiente pur, Licht & Design
    Zum Jadebusen 118, 26316 Varel

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    NORDHOLZER BEDACHUNG WIESE LIMITED Dachdeckereien
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    Unternehmen NORDHOLZER BEDACHUNG WIESE LIMITEDFirmenlogo von NORDHOLZER BEDACHUNG WIESE LIMITED
      Heideweg 10, 27637 Nordholz

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      Manfred Kennig Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Manfred KennigFirmenlogo von Manfred Kennig
      • 421 391324
      Kohlenstr. 51, 28217 Bremen

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      Herbert Gerdes Raumausstatter, Polstereien
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      Unternehmen Herbert GerdesFirmenlogo von Herbert Gerdes
      • 4401 81982
      Breite Str. 4, 26939 Ovelgönne

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      Peter Becker GmbH Raumausstatter
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      • 4408 6330
      Georgstr. 5, 27798 Hude

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      Hans-Wilhelm Fischer Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Wilhelm Fischer Bedachungen GmbHFirmenlogo von Hans-Wilhelm Fischer Bedachungen GmbH
      • 4721 25577
      Drangstweg 117, 27474 Cuxhaven

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      Wohnungsbau Waldemar Keller GmbH Maurer
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Wohnungsbau Waldemar Keller GmbHFirmenlogo von Wohnungsbau Waldemar Keller GmbH
      • 471 9615544
      Auf dem Reuterhamm 5, 27576 Bremerhaven

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      Lindemann & Thomas GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen Lindemann & Thomas GmbHFirmenlogo von Lindemann & Thomas GmbH
      • 4221 13055
      Grüne Str. 13, 28816 Stuhr

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      W+M Flachdachbau GmbH Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen W+M Flachdachbau GmbHFirmenlogo von W+M Flachdachbau GmbH
      • 421 822266
      Zur Aumundswiese 1, 28279 Bremen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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