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Bauen & Wohnen
PNEUTEX Kunststoff- Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen PNEUTEX Kunststoff- Dachsysteme GmbHFirmenlogo von PNEUTEX Kunststoff- Dachsysteme GmbH
  • 421 605081
Am Rönnebecker Hain 10, 28777 Bremen

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Gerda Kabus Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Gerda KabusFirmenlogo von Gerda Kabus
  • 421 543917
Woltmershauser Str. 180, 28197 Bremen

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Udo Brose Dachdeckereien
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Unternehmen Udo BroseFirmenlogo von Udo Brose
  • 4751 911094
Dorfstr. 18, 21763 Neuenkirchen

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HAMMER Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs-KG Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen HAMMER Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs-KGFirmenlogo von HAMMER Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. Betriebs-KG
  • 421 8728828
Carl-Zeiß-Str. 6, 28816 Stuhr

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Individuelle Wohnraum- gestaltung Trepsa Ondrey Thiele & STR Holger Rehling Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Individuelle Wohnraum- gestaltung Trepsa Ondrey Thiele & STR Holger RehlingFirmenlogo von Individuelle Wohnraum- gestaltung Trepsa Ondrey Thiele & STR Holger Rehling
  • 4483 932814
Birkenstr. 71, 26180 Rastede

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Gerd Windhorst Raumausstatter
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Unternehmen Gerd WindhorstFirmenlogo von Gerd Windhorst
  • 421 412020
Hastedter Heerstr. 290, 28207 Bremen

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Frank Wächter Raumausstatter
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Unternehmen Frank WächterFirmenlogo von Frank Wächter
  • 421 3962743
Suhrfeldstr. 104, 28207 Bremen

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Brigitte Ponti Dachdeckereien
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  • 421 235719
Leher Heerstr. 110, 28359 Bremen

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ERINC BAU GmbH Stuckateure
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  • 421 2574068
Oberneulander Landstr. 216, 28355 Bremen

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Hans Bolles Maurer
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  • 441 60716
Lagerstr. 62A, 26125 Oldenburg

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Hanseatic Immobilien GmbH Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Hanseatic Immobilien GmbHFirmenlogo von Hanseatic Immobilien GmbH
    Rönnebecker Str. 82, 28777 Bremen

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    Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH
    • 4206 6021
    Am Großen Feld 45, 28816 Stuhr

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    Erwin Meyer Raumausstatter
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    Unternehmen Erwin MeyerFirmenlogo von Erwin Meyer
    • 4484 220
    Hauptstr. 33, 27798 Hude

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    Karl Roder Raumausstatter, Polstereien
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    • 421 6364260
    Bremer Heerstr. 49, 28719 Bremen

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    Wilfried Bauer Dachdeckereien
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    Unternehmen Wilfried BauerFirmenlogo von Wilfried Bauer
    • 4401 978090
    Schaartstr. 14, 26919 Brake

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    Issels Montagebau GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen Issels Montagebau GbRFirmenlogo von Issels Montagebau GbR
      Lesumbroker Landstr. 150, 28719 Bremen

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      Tietken & Scherf GmbH Maurer
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      Unternehmen Tietken & Scherf GmbHFirmenlogo von Tietken & Scherf GmbH
      • 4421 933060
      Krabbenweg 6, 26388 Wilhelmshaven

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      Ehrhardt Raumausstattung Raumausstatter
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      Unternehmen Ehrhardt RaumausstattungFirmenlogo von Ehrhardt Raumausstattung
      • 421 15411
      Kaufmannsmühlenkamp 7, 28195 Bremen

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      Dohrmann Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      • 4706 750700
      Op de Borg 3, 27619 Schiffdorf

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      Werner Timm Maurer
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      Unternehmen Werner TimmFirmenlogo von Werner Timm
      • 4851 3526
      Danziger Weg 6, 25709 Marne

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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