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Bauen & Wohnen
Goldmann Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Goldmann Bedachungen GmbHFirmenlogo von Goldmann Bedachungen GmbH
  • 4744 5190
Im Ahlersheeden 9, 27612 Loxstedt

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Accolo Design GmbH Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Accolo Design GmbHFirmenlogo von Accolo Design GmbH
  • 421 52079379
Senator-Bömers-Str. 42, 28197 Bremen

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Hans Klattenhoff Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Hans KlattenhoffFirmenlogo von Hans Klattenhoff
  • 4408 2193
An der Bäke 6G, 27798 Hude

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EverGreen Dekoratives Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen EverGreen DekorativesFirmenlogo von EverGreen Dekoratives
  • 421 3794922
Walsroder Str. 2, 28215 Bremen

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Ambiente pur, Licht & Design Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Ambiente pur, Licht & DesignFirmenlogo von Ambiente pur, Licht & Design
    Zum Jadebusen 118, 26316 Varel

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    I. u. G. Helbig Raumausstatter, Polstereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen I. u. G. HelbigFirmenlogo von I. u. G. Helbig
    • 471 51387
    Am Siel 5, 27576 Bremerhaven

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    Hartmut Voigts Dachdeckereien
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    Unternehmen Hartmut VoigtsFirmenlogo von Hartmut Voigts
    • 421 705909
    Sielwall 46, 28203 Bremen

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    Max Günther Maurer
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    Unternehmen Max GüntherFirmenlogo von Max Günther
    • 421 560717
    Weidenstr. 26, 28816 Stuhr

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    Peter Becker GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Peter Becker GmbHFirmenlogo von Peter Becker GmbH
    • 4408 6330
    Georgstr. 5, 27798 Hude

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    Alna GmbH Maurer
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    Unternehmen Alna GmbHFirmenlogo von Alna GmbH
      Zedeliusstr. 28, 26384 Wilhelmshaven

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      Sascha Pehl Raumausstatter
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Sascha PehlFirmenlogo von Sascha Pehl
      • 4792 951761
      Bergstr. 10, 27726 Worpswede

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      Jünemann & Gorath GmbH Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Jünemann & Gorath GmbHFirmenlogo von Jünemann & Gorath GmbH
      • 4221 92260
      Harpstedter Str. 15-17, 28816 Stuhr

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      Dachdeckerfachbetrieb Lübben GmbH Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerfachbetrieb Lübben GmbHFirmenlogo von Dachdeckerfachbetrieb Lübben GmbH
      • 4731 21836
      Enjebuhrer Str. 7, 26954 Nordenham

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      DRUGE-BAU GmbH Maurer
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen DRUGE-BAU GmbHFirmenlogo von DRUGE-BAU GmbH
      • 471 30855-0
      Ringstr. 74, 27572 Bremerhaven

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      Horst-Dieter Düßmann Raumausstatter, Polstereien
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      Unternehmen Horst-Dieter DüßmannFirmenlogo von Horst-Dieter Düßmann
      • 4222 2545
      Grüppenbührener Str. 17, 27777 Ganderkesee

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      Axel Meier Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Axel MeierFirmenlogo von Axel Meier
      • 4481 928001
      Blumenstr. 7, 26209 Hatten

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      Jörg Langkowski Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Jörg Langkowski Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Jörg Langkowski Dachdeckermeister GmbH
      • 421 4985170
      Alter Postweg 22A, 28207 Bremen

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      Hollmann Zimmereien, Dachdeckereien
      365,70 km entfernt
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      • 4407 5704
      Fünfhausen 14, 26203 Wardenburg

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      Georg Knöchelmann Raumausstatter
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      Unternehmen Georg KnöchelmannFirmenlogo von Georg Knöchelmann
      • 4408 389
      Parkstr. 23, 27798 Hude

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      Günter Neufeld Raumausstatter
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      Unternehmen Günter NeufeldFirmenlogo von Günter Neufeld
      • 4747 931144
      Wilhelm-Giese-Str. 24, 27616 Beverstedt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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