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Bauen & Wohnen
Heino Henniges GmbH Dachdeckereien
365,17 km entfernt
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Unternehmen Heino Henniges GmbHFirmenlogo von Heino Henniges GmbH
  • 4451 2023
An der Galgenkuhle 8a, 26316 Varel

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Uwe Nordmann GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
365,17 km entfernt
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Unternehmen Uwe Nordmann GmbHFirmenlogo von Uwe Nordmann GmbH
  • 4451 860123
Am Grün 13, 26316 Varel

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Helga Renken Raumausstatter
365,17 km entfernt
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Unternehmen Helga RenkenFirmenlogo von Helga Renken
  • 4451
Fritz-Reuter-Str. 1, 26316 Varel

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H.J. Kammereit Dachdeckereien
365,17 km entfernt
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Unternehmen H.J. KammereitFirmenlogo von H.J. Kammereit
  • 4451 6380
Langenweg 1, 26316 Varel

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E. & E. Wiggers Bedachungen GmbH Dachdeckereien
365,17 km entfernt
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Unternehmen E. & E. Wiggers Bedachungen GmbHFirmenlogo von E. & E. Wiggers Bedachungen GmbH
  • 4451 956200
Am Hafen 39A, 26316 Varel

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Anke u. Uwe Plois Raumausstatter
365,17 km entfernt
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Unternehmen Anke u. Uwe PloisFirmenlogo von Anke u. Uwe Plois
  • 4451 82685
Kl Winkelsheidermoorwg 17, 26316 Varel

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Sabine Sadzio Raumausstatter
365,17 km entfernt
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Unternehmen Sabine SadzioFirmenlogo von Sabine Sadzio
    Wiefelsteder Str. 72, 26316 Varel

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    Horst Wulf Raumausstatter, Polstereien
    365,19 km entfernt
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    Unternehmen Horst WulfFirmenlogo von Horst Wulf
    • 541 41502
    Lotter Str. 110A, 49078 Osnabrück

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    J. Funke Dachdeckereien
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    Unternehmen J. FunkeFirmenlogo von J. Funke
    • 5465 2059769
    Ulrichs Kamp 18, 49565 Bramsche

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    F. Petersen Dachdeckerei Bauklempnerei Zimmerei GmbH & Co. KG Zimmereien, Dachdeckereien
    365,21 km entfernt
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    Unternehmen F. Petersen Dachdeckerei Bauklempnerei Zimmerei GmbH & Co. KGFirmenlogo von F. Petersen Dachdeckerei Bauklempnerei Zimmerei GmbH & Co. KG
    • 5461 63925
    Danziger Str. 7, 49565 Bramsche

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    Mario Bendig Dachdeckereien
    365,21 km entfernt
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    Unternehmen Mario BendigFirmenlogo von Mario Bendig
    • 5461 3436
    Föhrenweg 5, 49565 Bramsche

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    Ernst-August Eickhoff Maurer
    365,21 km entfernt
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    Unternehmen Ernst-August EickhoffFirmenlogo von Ernst-August Eickhoff
    • 5466 261
    Bottumer Str. 6, 49565 Bramsche

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    Mario Bendig Dachdeckerei Zimmerei e.K. Dachdeckereien, Zimmereien
    365,21 km entfernt
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    Unternehmen Mario Bendig Dachdeckerei Zimmerei e.K.Firmenlogo von Mario Bendig Dachdeckerei Zimmerei e.K.
      Meyers Tannen 18, 49565 Bramsche

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      J. Funke Dachdeckereien
      365,21 km entfernt
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      Unternehmen J. FunkeFirmenlogo von J. Funke
      • 5465 2059769
      Ulrichs Kamp 18, 49565 Bramsche

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      Horst Nienhaus Maurer
      365,21 km entfernt
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      Unternehmen Horst NienhausFirmenlogo von Horst Nienhaus
      • 5461 995295
      Penter Weg 12, 49565 Bramsche

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      Hubert Wehner Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Hubert WehnerFirmenlogo von Hubert Wehner
      • 9701 1359
      Fischstr. 9, 97705 Burkardroth

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      Heini Heim Stuckateure
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Heini HeimFirmenlogo von Heini Heim
      • 36943 63211
      Seebaer Str. 151, 98617 Rhönblick

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      Karo art / deko Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Karo art / dekoFirmenlogo von Karo art / deko
      • 9701 908390
      Lindenstr. 87, 97657 Sandberg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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