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Bauen & Wohnen
Handwerkerteam Stüver e.K. Raumausstatter
360,92 km entfernt
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Unternehmen Handwerkerteam Stüver e.K.Firmenlogo von Handwerkerteam Stüver e.K.
    Am Schützenhof 16, 49084 Osnabrück

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    Horst Walter Stuckateure
    361,00 km entfernt
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    Unternehmen Horst WalterFirmenlogo von Horst Walter
    • 9151 3129
    Herbsttal 14, 91230 Happurg

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    Dachdeckerei Stefan Leve GmbH Dachdeckereien
    361,01 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Stefan Leve GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Stefan Leve GmbH
    • 4843 280381
    Norderstr. 5, 25855 Haselund

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    Scheider & Tyl Stuckunternehmen GmbH Stuckateure
    361,07 km entfernt
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    Unternehmen Scheider & Tyl Stuckunternehmen GmbHFirmenlogo von Scheider & Tyl Stuckunternehmen GmbH
    • 9151 70424
    Houbirgstr. 11, 91217 Hersbruck

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    Brunhilde Zeiler Raumausstatter
    361,07 km entfernt
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    Unternehmen Brunhilde ZeilerFirmenlogo von Brunhilde Zeiler
    • 9151
    Eichenhainstr. 13, 91217 Hersbruck

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    Gardinenstudio Sperber e.K. Raumausstatter
    361,07 km entfernt
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    Unternehmen Gardinenstudio Sperber e.K.Firmenlogo von Gardinenstudio Sperber e.K.
    • 9151 3860
    Prager Str. 27, 91217 Hersbruck

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    Adolf Haimerl Raumausstatter
    361,07 km entfernt
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    Unternehmen Adolf HaimerlFirmenlogo von Adolf Haimerl
    • 9151 2623
    Tulpenstr. 9, 91217 Hersbruck

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    Will Trocknungstechnik Gmbh & Co. KG Dienstleistungen & Service, Bautrocknung
    361,07 km entfernt
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    Unternehmen Will Trocknungstechnik Gmbh &Co.KgFirmenlogo von Will Trocknungstechnik Gmbh &Co.Kg
    • +49 461 97 89 48 30
    Rude 37, 24941 Flensburg

    Die Will Trocknungstechnik GmbH & Co. KG ist frei, unabhängig, sowie Inhabergeführt ! Wir vertret...

    P S Bedachungen Dachdeckereien
    361,08 km entfernt
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    Unternehmen P S BedachungenFirmenlogo von P S Bedachungen
    • 9134 706660
    Siedlerstr. 1, 91080 Uttenreuth

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    Fleischmann + Grummt GmbH Dachdeckereien
    361,08 km entfernt
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    Unternehmen Fleischmann + Grummt GmbHFirmenlogo von Fleischmann + Grummt GmbH
    • 9131 51209
    Marloffsteiner Str. 7, 91080 Uttenreuth

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    Peter Wipplinger Raumausstatter
    361,08 km entfernt
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    Unternehmen Peter WipplingerFirmenlogo von Peter Wipplinger
    • 9131 57047
    Schleifweg 1, 91080 Uttenreuth

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    Hans-Peter Rehwald GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Peter Rehwald GmbH & Co. KGFirmenlogo von Hans-Peter Rehwald GmbH & Co. KG
    • 9732 79303
    Breitenstein 15, 97762 Hammelburg

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    Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co. KG Raumausstatter
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co. KGFirmenlogo von Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co. KG
    • 9732 78317-0
    Dr.-Georg-Schäfer-Str. 5, 97762 Hammelburg

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    Lutz Pröse Raumausstatter
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen Lutz PröseFirmenlogo von Lutz Pröse
    • 9732 79125
    Hundsfelder Str. 17, 97762 Hammelburg

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    Bergander Raumausstatter
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen BerganderFirmenlogo von Bergander
    • 9732 2508
    Kissinger Str. 60, 97762 Hammelburg

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    hagebaumarkt Cloppenburg Verwaltungs-Gesellschaft mbH Baumärkte, Dachdeckereien
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen hagebaumarkt Cloppenburg Verwaltungs-Gesellschaft mbHFirmenlogo von hagebaumarkt Cloppenburg Verwaltungs-Gesellschaft mbH
    • 4471 930117
    Lankumer Ring 2, 49661 Cloppenburg

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    Spalke Gardinenstudio Raumausstatter
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen Spalke GardinenstudioFirmenlogo von Spalke Gardinenstudio
    • 4471 947947
    Lange Str. 68, 49661 Cloppenburg

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    Andreas Motzny Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
    361,13 km entfernt
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    Unternehmen Andreas Motzny Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Andreas Motzny Bedachungs-GmbH
    • 4471 81572
    Ostring 11, 49661 Cloppenburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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