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Bauen & Wohnen
Meier Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
356,34 km entfernt
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Unternehmen Meier Zimmerei u. Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Meier Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH
  • 9435 2827
Inzendorfer Str. 3, 92546 Schmidgaden

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Irmgard Scholhölter Raumausstatter
356,34 km entfernt
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Unternehmen Irmgard ScholhölterFirmenlogo von Irmgard Scholhölter
    Poststr. 8, 59555 Lippstadt

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    Kurt Wolf Raumausstatter
    356,34 km entfernt
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    Unternehmen Kurt WolfFirmenlogo von Kurt Wolf
    • 2941 57914
    Zweiter Pfad 1, 59555 Lippstadt

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    Michael Schmidt Maurer
    356,34 km entfernt
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    Unternehmen Michael SchmidtFirmenlogo von Michael Schmidt
    • 2941 60690
    Bruchbäumer Weg 52, 59555 Lippstadt

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    B&B Bauunternehmung Gmbh Maurer
    356,34 km entfernt
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    Unternehmen B&B Bauunternehmung GmbhFirmenlogo von B&B Bauunternehmung Gmbh
      Stiftsfreiheit 23, 59555 Lippstadt

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      Vivendi Ambiente & Geschenke Raumausstatter
      356,34 km entfernt
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      Unternehmen Vivendi Ambiente & GeschenkeFirmenlogo von Vivendi Ambiente & Geschenke
      • 2941 2024100
      Cappelstr. 24, 59555 Lippstadt

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      Andrew's Living Rooms Raumausstatter
      356,34 km entfernt
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      Unternehmen Andrew's Living RoomsFirmenlogo von Andrew's Living Rooms
      • 2941
      Engelbertstr. 9, 59555 Lippstadt

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      Max Heilingbrunner Polstereien, Raumausstatter
      356,38 km entfernt
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      Unternehmen Max HeilingbrunnerFirmenlogo von Max Heilingbrunner
      • 9976 1414
      Schwanenstr. 8, 92444 Rötz

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      Otto Siewert & Sohn Dachdeckereien
      356,39 km entfernt
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      Unternehmen Otto Siewert & SohnFirmenlogo von Otto Siewert & Sohn
      • 4841 72472
      Stampmöhlenkamp 2, 25866 Mildstedt

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      Burkard Dotzel Stuckateure
      356,57 km entfernt
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      Unternehmen Burkard DotzelFirmenlogo von Burkard Dotzel
      • 9723 3997
      Hohe Heide 2, 97506 Grafenrheinfeld

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      Herbert Walter Raumausstatter
      356,57 km entfernt
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      Unternehmen Herbert WalterFirmenlogo von Herbert Walter
      • 9721 97307
      Schweinfurter Str. 136, 97493 Bergrheinfeld

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      Bendex Solarbau UG (haftungsbeschränkt) Solartechnik / Solarenergie, Dachdeckereien, Trockenbau, Dienstleistungen & Service
      356,60 km entfernt
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      Unternehmen Bendex Solarbau UG (haftungsbeschränkt)Firmenlogo von Bendex Solarbau UG (haftungsbeschränkt)
        Neue Straße 6a, 49176 Hilter a.T.W

        Herzlich willkommen, lieber Besucher! Wir sind Ihr fachkundiger Ansprechpartner für: Dacharbei...

        Baggerbetrieb Ingwersen Baggerbetriebe
        356,69 km entfernt
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        Unternehmen Baggerbetrieb IngwersenFirmenlogo von Baggerbetrieb Ingwersen
        • +49 4881 79 25
        Ingwershörner Deich 5, 25889 Witzwort

        Herzlich willkommen Wir sind Ihr Ansprechpartner wenn es um Erdbau, Baggerarbeiten, Erdarbeite...

        Metallbau Milandin GbR Metallbau, Oberflächentechnik, Stahlbau, Handwerk, Treppenbau, Geländerbau
        356,71 km entfernt
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        Unternehmen Metallbau Milandin GbRFirmenlogo von Metallbau Milandin GbR
        • +49 6428 444 47 96
        Oderstr. 15b, 35260 Stadtallendorf

        Willkommen beim Geflügelmast Tebbe! Wir haben uns auf die Geflügelproduktion spezialisiert. Die G...

        Iversen Bedachungen Dachdeckereien
        356,72 km entfernt
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        Unternehmen Iversen BedachungenFirmenlogo von Iversen Bedachungen
          Klinkerstr. 26, 26180 Rastede

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          Baktis Homeservice Ltd. - Zweigniederlassung Rastede Raumausstatter
          356,72 km entfernt
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          Unternehmen Baktis Homeservice Ltd. - Zweigniederlassung RastedeFirmenlogo von Baktis Homeservice Ltd. - Zweigniederlassung Rastede
            Oderstr. 5, 26180 Rastede

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            Fritz Bohmann Zimmereien, Maurer
            356,72 km entfernt
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            Unternehmen Fritz BohmannFirmenlogo von Fritz Bohmann
            • 4402 9383-0
            Am Stratjebusch 109a, 26180 Rastede

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            Günter Schnieders Raumausstatter
            356,76 km entfernt
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            Unternehmen Günter SchniedersFirmenlogo von Günter Schnieders
            • 441 74704
            Grotepool 5, 26129 Oldenburg

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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