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Bauen & Wohnen
Pieger Dach + Wand GmbH & Co. KG Dachdeckereien
346,23 km entfernt
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Unternehmen Pieger Dach + Wand GmbH & Co. KGFirmenlogo von Pieger Dach + Wand GmbH & Co. KG
  • 9191 96238
Ringstr. 30, 91356 Kirchehrenbach

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Uwe Heid Stuckateure
346,25 km entfernt
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Unternehmen Uwe HeidFirmenlogo von Uwe Heid
  • 9720 950032
Klingenholzstr. 6, 97532 Üchtelhausen

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KAYA Blech und Dach Dachdeckereien
346,25 km entfernt
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Unternehmen KAYA Blech und DachFirmenlogo von KAYA Blech und Dach
    Dürre Wiese 5, 97532 Üchtelhausen

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    Willi Wittköpper Polstereien, Raumausstatter
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Willi WittköpperFirmenlogo von Willi Wittköpper
    • 5244 78509
    Bahnhofstr. 44, 33397 Rietberg

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    Hans-Peter Benteler Dachdeckereien
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Peter BentelerFirmenlogo von Hans-Peter Benteler
    • 5244 2253
    Westerwieher Str. 321, 33397 Rietberg

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    Vorderbrüggen Bau GmbH Maurer
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Vorderbrüggen Bau GmbHFirmenlogo von Vorderbrüggen Bau GmbH
    • 5244 9310-0
    Im Erlei 72, 33397 Rietberg

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    Heinz Kückmann Zimmereien, Dachdeckereien
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Heinz KückmannFirmenlogo von Heinz Kückmann
    • 5244 78538
    Weidenweg 40, 33397 Rietberg

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    Henke GmbH & Co. KG Raumausstatter
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Henke GmbH & Co. KGFirmenlogo von Henke GmbH & Co. KG
    • 2944 7035
    Rietberger Str. 79, 33397 Rietberg

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    Rainer Herde Dachdeckereien
    346,36 km entfernt
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    Unternehmen Rainer HerdeFirmenlogo von Rainer Herde
      Ockerstr. 35, 33397 Rietberg

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      Heinz Linnemann Polstereien, Raumausstatter
      346,36 km entfernt
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      Unternehmen Heinz LinnemannFirmenlogo von Heinz Linnemann
        Lange Str. 141, 33397 Rietberg

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        Cramer Holzbau GmbH Zimmereien, Holzbau / Holzverarbeitungen
        346,58 km entfernt
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        Unternehmen Cramer Holzbau GmbHFirmenlogo von Cramer Holzbau GmbH
        • +49 2942 40 00
        Siemenstrasse 7, 59590 Geseke

        Mit nur einem Beruf konnte früher Niemand leben. Familie Neff hat schon seit Generationen eine Schan...

        Martin Schramm Dachdeckereien
        346,91 km entfernt
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        Unternehmen Martin SchrammFirmenlogo von Martin Schramm
        • 4623 7404
        Brumoorstr. 8, 24875 Havetoftloit

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        Heinze Raumgestaltung und Innenausbau Raumausstatter
        346,91 km entfernt
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        Unternehmen Heinze Raumgestaltung und InnenausbauFirmenlogo von Heinze Raumgestaltung und Innenausbau
        • 4623 185884
        Schwienholm 4, 24875 Havetoftloit

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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