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Bauen & Wohnen
Michael Dreischer Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Michael DreischerFirmenlogo von Michael Dreischer
  • 5281 78048
Schildweg 54, 32676 Lügde

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O. Isermann Dachdeckereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen O. IsermannFirmenlogo von O. Isermann
  • 5554 8602
Holtenser Weg 23, 37186 Moringen

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Struck Bedachungen GmbH Dachdeckereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Struck Bedachungen GmbHFirmenlogo von Struck Bedachungen GmbH
  • 5281 606592
Schillerstr. 30, 31812 Bad Pyrmont

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Heimstudio Stenzel GmbH Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Heimstudio Stenzel GmbHFirmenlogo von Heimstudio Stenzel GmbH
  • 5181 5657
Walter-Gropius-Ring 2, 31061 Alfeld

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Birgit Körner Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Birgit KörnerFirmenlogo von Birgit Körner
    Schillerstr. 26, 37083 Göttingen

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    Otto Wirth Raumausstatter, Polstereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Otto WirthFirmenlogo von Otto Wirth
    • 5551 8774
    Am Stühberg 6, 37154 Northeim

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    Wilhelm Mundhenke Raumausstatter
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Wilhelm MundhenkeFirmenlogo von Wilhelm Mundhenke
    • 5282 397
    Pyrmonter Str. 31, 32816 Schieder-Schwalenberg

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    Werner Rissiek Raumausstatter, Polstereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Werner RissiekFirmenlogo von Werner Rissiek
    • 5283 1200
    Marktweg 4, 32676 Lügde

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    Frank Meyer Dachdeckereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Frank MeyerFirmenlogo von Frank Meyer
      Lange Str. 45, 32676 Lügde

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      Thomas Wächter Dachdeckereien
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Thomas WächterFirmenlogo von Thomas Wächter
      • 5502 2293
      Richthofenstr. 1, 37127 Dransfeld

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      Erich Schappler Maurer
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Erich SchapplerFirmenlogo von Erich Schappler
      • 5281 4294
      Waldecker Str. 22, 31812 Bad Pyrmont

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      Helga Jäkel Maurer
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Helga JäkelFirmenlogo von Helga Jäkel
      • 5565 439
      Plack 4, 37574 Einbeck

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      Lothar Mühlenmeier Raumausstatter
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Lothar MühlenmeierFirmenlogo von Lothar Mühlenmeier
      • 5263 2255
      Mittelstr. 57, 32683 Barntrup

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      Günter Wiegmann Dachdeckereien
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Günter WiegmannFirmenlogo von Günter Wiegmann
      • 5562 8039
      Am Anger 19, 37574 Einbeck

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      Harald Wegener Raumausstatter, Polstereien
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Harald WegenerFirmenlogo von Harald Wegener
      • 5541 5280
      Im Bruchhof 17, 34346 Hann. Münden

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      Josef Fischer Stuckateure
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Josef FischerFirmenlogo von Josef Fischer
      • 5642 8279
      Mastfeld 9, 34414 Warburg

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      Hans-Oskar Klusmann Raumausstatter
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Oskar KlusmannFirmenlogo von Hans-Oskar Klusmann
      • 5571 2017
      Kurt-Schumacher-Str. 1, 37170 Uslar

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      Iris Weitzenbürger Raumausstatter
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Iris WeitzenbürgerFirmenlogo von Iris Weitzenbürger
      • 5644 354
      Wassertorstr. 2, 34439 Willebadessen

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      Werner Koch Raumausstatter
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen Werner KochFirmenlogo von Werner Koch
      • 5642 8353
      Briloner Str. 19, 34414 Warburg

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      H.T. Bausysteme GmbH Dachdeckereien
      345,13 km entfernt
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      Unternehmen H.T. Bausysteme GmbHFirmenlogo von H.T. Bausysteme GmbH
      • 5235 8666
      Petersilienstr. 15, 32825 Blomberg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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