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Bauen & Wohnen
Wilfried Villmer Dachdeckereien
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Unternehmen Wilfried VillmerFirmenlogo von Wilfried Villmer
  • 5562 930414
Beverstr. 12, 37586 Dassel

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G. Lödige & Sohn e.K. Polstereien, Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen G. Lödige & Sohn e.K.Firmenlogo von G. Lödige & Sohn e.K.
  • 5233 3312
Marktstr. 39-41, 32839 Steinheim

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Thorsten Käding Raumausstatter, Zimmereien
345,13 km entfernt
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Unternehmen Thorsten KädingFirmenlogo von Thorsten Käding
  • 5272 6674
Ostmauer 18, 33034 Brakel

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Hans Willkens Raumausstatter
345,13 km entfernt
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Unternehmen Hans WillkensFirmenlogo von Hans Willkens
    Gustav-Fischer-Str. 20, 37170 Uslar

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    Andreas Gogrewe Raumausstatter
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    Unternehmen Andreas GogreweFirmenlogo von Andreas Gogrewe
    • 5275 236
    Wöhrenstr. 19, 37688 Beverungen

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    Ralf Schmitt Dachdeckereien
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    Unternehmen Ralf SchmittFirmenlogo von Ralf Schmitt
    • 5541 956855
    Maiglöckchen 1, 34346 Hann. Münden

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    Lücke Dachpartner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Lücke Dachpartner GmbHFirmenlogo von Lücke Dachpartner GmbH
    • 5533 9716-0
    Hehlener Str. 8, 37619 Hehlen

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    Struck Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Struck Bedachungen GmbHFirmenlogo von Struck Bedachungen GmbH
    • 5281 606592
    Schillerstr. 30, 31812 Bad Pyrmont

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    Mergard Dacheindeckungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Mergard Dacheindeckungen GmbHFirmenlogo von Mergard Dacheindeckungen GmbH
    • 5543 999330
    Niestetalstr. 5, 34355 Staufenberg

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    Schmidt und Sohn GmbH, Fritz Dachdeckereien
    345,13 km entfernt
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    Unternehmen Schmidt und Sohn GmbH, FritzFirmenlogo von Schmidt und Sohn GmbH, Fritz
    • 5277 952488
    Steinknapp 8, 37671 Höxter

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    Thomas Wächter Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas WächterFirmenlogo von Thomas Wächter
    • 5502 2293
    Richthofenstr. 1, 37127 Dransfeld

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    Hubert Wolff Dachdeckereien
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    Unternehmen Hubert WolffFirmenlogo von Hubert Wolff
    • 5276 95895
    Sommersell 34, 33039 Nieheim

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    Wolfgang Göhmann Raumausstatter
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    • 5509 575
    Sieboldshäuser Str. 3A, 37133 Friedland

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    Christian Sorge Dachdeckereien
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    • 5509 2195
    Oberdorf 3, 37124 Rosdorf

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    Hubert Bartram Dachdeckereien
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    • 5276 8926
    Grünetal 1, 37696 Marienmünster

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    Winter's tischlern und dekorieren Raumausstatter
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    • 5263 956840
    Am Bahnhof 2, 32683 Barntrup

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    Günter Wiegmann Dachdeckereien
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    • 5562 8039
    Am Anger 19, 37574 Einbeck

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    Christian Schaper Dachdeckereien
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    • 5285 241
    Neersen 1, 31812 Bad Pyrmont

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    Udo Timmermann Polstereien, Raumausstatter
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    • 5531 7229
    Braunschweiger Str. 40, 37603 Holzminden

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    Erich Panasiuk Dachdeckereien
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    • 5562 8750
    Auf der Reihe 2, 37574 Einbeck

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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