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Bauen & Wohnen
Seefried Dachdeckerei Dachdeckereien
338,66 km entfernt
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Unternehmen Seefried DachdeckereiFirmenlogo von Seefried Dachdeckerei
  • 951 30290860
Theuerstadt 12, 96050 Bamberg

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Franz Lamprecht Raumausstatter
338,66 km entfernt
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Unternehmen Franz LamprechtFirmenlogo von Franz Lamprecht
  • 951 25094
Egelseestr. 132A, 96050 Bamberg

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Siegmar Hüter Maurer
338,73 km entfernt
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Unternehmen Siegmar HüterFirmenlogo von Siegmar Hüter
  • 9708 1760
Von-Henneberg-Str. 26, 97708 Bad Bocklet

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Tiemo Nöth Dachdeckereien
338,73 km entfernt
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Unternehmen Tiemo NöthFirmenlogo von Tiemo Nöth
  • 9708 6230
Weinbergstr. 28, 97708 Bad Bocklet

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Farben Günther GmbH Raumausstatter, Polstereien
338,78 km entfernt
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Unternehmen Farben Günther GmbHFirmenlogo von Farben Günther GmbH
    Lindenweg 1, 33181 Bad Wünnenberg

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    Farben Günther GmbH Raumausstatter, Polstereien
    338,78 km entfernt
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    Unternehmen Farben Günther GmbHFirmenlogo von Farben Günther GmbH
      Lindenweg 1, 33181 Bad Wünnenberg

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      Roland Kirsten Raumausstatter
      339,11 km entfernt
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      Unternehmen Roland KirstenFirmenlogo von Roland Kirsten
        Brennenheide 101, 33824 Werther

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        Meschter Bedachungen Dachdeckereien
        339,11 km entfernt
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        Unternehmen Meschter BedachungenFirmenlogo von Meschter Bedachungen
        • 5203 919868
        Siegfriedstr. 12a, 33824 Werther

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        A.L.I. Textileinzelhandel GmbH Raumausstatter
        339,13 km entfernt
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        Unternehmen A.L.I. Textileinzelhandel GmbHFirmenlogo von A.L.I. Textileinzelhandel GmbH
        • 951 21808
        Obere Brücke 7, 96047 Bamberg

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        Nordenhamer Transportbeton GmbH & Co KG Betonbau / Estrichbau, Transporte / Speditionen
        339,20 km entfernt
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        Nordenhamer Transportbeton GmbH & Co KGFirmenlogo von Nordenhamer Transportbeton GmbH & Co KG
        • +49 4404 951111
        Weserstraße 16, 26931 Elsfleth 2

        In über 50 Jahren hat sich das Nordenhamer Transport Beton (NTB) Unternehmen mit über 20 Mitarbeiter...

        Walter Holland GmbH Raumausstatter
        339,22 km entfernt
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        Unternehmen Walter Holland GmbHFirmenlogo von Walter Holland GmbH
        • 9503 7494
        Am Kirchberg 2, 96191 Viereth-Trunstadt

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        Hübner-Rattel Bauuntern KG Stuckateure
        339,22 km entfernt
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        Unternehmen Hübner-Rattel Bauuntern KGFirmenlogo von Hübner-Rattel Bauuntern KG
        • 9503 94200
        Trunstadter Hauptstr. 67, 96191 Viereth-Trunstadt

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        Nicole Topplep Raumausstatter
        339,25 km entfernt
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        Unternehmen Nicole TopplepFirmenlogo von Nicole Topplep
        • 471 22520
        Bussestr. 10, 27570 Bremerhaven

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        August Fiedler GmbH & Co. Dachdeckereien
        339,25 km entfernt
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        Unternehmen August Fiedler GmbH & Co.Firmenlogo von August Fiedler GmbH & Co.
        • 471 38055
        Johannesstr. 19, 27570 Bremerhaven

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        VM-Design Vladimiro Miszak Raumausstatter
        339,25 km entfernt
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        Unternehmen VM-Design Vladimiro MiszakFirmenlogo von VM-Design Vladimiro Miszak
        • 471 32227
        Schillerstr. 74, 27570 Bremerhaven

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        Hand in Hand Inklusionsbetrieb Verpackungstechnik, Montagebau, Pflasterbau, Gartenbau / Landschaftsbau, Gartentechnik
        339,26 km entfernt
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        Unternehmen Hand in Hand InklusionsbetriebFirmenlogo von Hand in Hand Inklusionsbetrieb
        • +49 9521 958 11 23
        Ohmstraße 1, 97437 Haßfurt

        Der Inhaber von "Hand in Hand" Daniel Häfner, war über 10 Jahre als Gruppenleiter in einer Werkst...

        Albrecht-Eisendick Dachdeckereien
        339,28 km entfernt
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        Unternehmen Albrecht-EisendickFirmenlogo von Albrecht-Eisendick
          Am Waschdiek 2, 24405 Mohrkirch

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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