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Bauen & Wohnen
Ulfert Eggers Maurer
329,52 km entfernt
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Unternehmen Ulfert EggersFirmenlogo von Ulfert Eggers
  • 4853 991
Westerstr. 52, 25693 St. Michaelisdonn

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Norbert Sommer Dachdeckereien
329,73 km entfernt
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Unternehmen Norbert SommerFirmenlogo von Norbert Sommer
  • 4642 82846
Schleusenweg 5, 24376 Kappeln

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Jürgen Harmes-Liedtke Raumausstatter
329,73 km entfernt
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Unternehmen Jürgen Harmes-LiedtkeFirmenlogo von Jürgen Harmes-Liedtke
  • 4642 1081
Poststr. 16, 24376 Kappeln

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CASA-wohnen & schenken Raumausstatter
329,78 km entfernt
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Unternehmen CASA-wohnen & schenkenFirmenlogo von CASA-wohnen & schenken
  • 4222 400186
Rathausstr. 19, 27777 Ganderkesee

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Habermann u. Harms-Habermann Dachdeckereien
329,78 km entfernt
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Unternehmen Habermann u. Harms-HabermannFirmenlogo von Habermann u. Harms-Habermann
  • 4222 950033
Fahrener Weg 66, 27777 Ganderkesee

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Müller Bedachungen Dachdeckereien
329,78 km entfernt
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Unternehmen Müller BedachungenFirmenlogo von Müller Bedachungen
  • 4222 950400
Vosteen 86, 27777 Ganderkesee

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Warrelmann GmbH Dachdeckereien
329,78 km entfernt
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Unternehmen Warrelmann GmbHFirmenlogo von Warrelmann GmbH
  • 4222 9216-0
Almsloher Str. 37, 27777 Ganderkesee

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Helmut Schiermeyer GmbH Maurer
329,85 km entfernt
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Unternehmen Helmut Schiermeyer GmbHFirmenlogo von Helmut Schiermeyer GmbH
  • 5257 2963
Zieglerstr. 10, 33161 Hövelhof

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Heinrich Greitens Maurer
329,85 km entfernt
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Unternehmen Heinrich GreitensFirmenlogo von Heinrich Greitens
  • 5294 244
Friedhofsweg 6, 33161 Hövelhof

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Reiner u. Gabriele Reker Dachdeckereien
329,85 km entfernt
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Unternehmen Reiner u. Gabriele RekerFirmenlogo von Reiner u. Gabriele Reker
  • 5257 940520
Heinrichstr. 75, 33161 Hövelhof

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Helmut Wildenauer Stuckateure
329,96 km entfernt
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Unternehmen Helmut WildenauerFirmenlogo von Helmut Wildenauer
  • 9651 918336
Thomasbühlstr. 18, 92648 Vohenstrauß

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Karl-Ludwig Fink Dachdeckereien
329,96 km entfernt
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Unternehmen Karl-Ludwig FinkFirmenlogo von Karl-Ludwig Fink
    Fasanenweg 13, 92648 Vohenstrauß

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    Peter Grießl Raumausstatter
    329,96 km entfernt
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    Unternehmen Peter GrießlFirmenlogo von Peter Grießl
    • 9651 92400-0
    Prager Gasse 6-10, 92648 Vohenstrauß

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    Georg Lang Polstereien, Raumausstatter
    329,96 km entfernt
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    Unternehmen Georg LangFirmenlogo von Georg Lang
    • 9651 91174
    Marktplatz 1, 92648 Vohenstrauß

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    Garten- und Landschaftsbau Hirschhausen Zaunbau, Gartentechnik, Gartenbau / Landschaftsbau
    330,21 km entfernt
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    Unternehmen Garten- und Landschaftsbau HirschhausenFirmenlogo von Garten- und Landschaftsbau Hirschhausen
    • +49 4746 722 42
    Heuberg 8, 27628 Hagen im Bremischen Ortstel Lehnstedt

    Wir über uns Unser Unternehmen besteht seit 1996 am Standort Lehnstedt (Hagen im Bremischen). Hoh...

    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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