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Bauen & Wohnen
Dachdeckermeisterbetrieb Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen DachdeckermeisterbetriebFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb
    Mielesdorf 44, 7922 Tanna

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    SCHEI-DIG Dach GmbH Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen SCHEI-DIG Dach GmbHFirmenlogo von SCHEI-DIG Dach GmbH
      Am Blankenburger Tor 10, 7318 Saalfeld

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      Ian Hullah u. Horst Merkel Stuckateure
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Ian Hullah u. Horst MerkelFirmenlogo von Ian Hullah u. Horst Merkel
      • 9208 57438
      Rittersteinstr. 13A, 95463 Bindlach

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      DEKO-Technik Kahla Mario Koch Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen DEKO-Technik Kahla Mario KochFirmenlogo von DEKO-Technik Kahla Mario Koch
      • 36424 22790
      Gartenstr. 1, 7768 Kahla

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      Ralf Würzberger Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Ralf WürzbergerFirmenlogo von Ralf Würzberger
      • 3647 417174
      Jenaer Str. 20, 7381 Langenorla

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      Wohnstudio Vaje Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Wohnstudio VajeFirmenlogo von Wohnstudio Vaje
      • 361 7891150
      Mainzerhofplatz 14, 99084 Erfurt

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      Rainer Minner Maurer
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Rainer MinnerFirmenlogo von Rainer Minner
      • 36783 82010
      Esbachstr. 16a, 98708 Gehren

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      Raumausstatter Schöbel GmbH Polstereien, Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Raumausstatter Schöbel GmbHFirmenlogo von Raumausstatter Schöbel GmbH
      • 36691 42666
      Jenaer Str. 32a, 7607 Eisenberg

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      Gerhard Fröhlich Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard FröhlichFirmenlogo von Gerhard Fröhlich
      • 36739 22301
      Horba 17, 7426 Königsee

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      Gerhard Fölsche Maurer
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard FölscheFirmenlogo von Gerhard Fölsche
        Schulstr. 22, 98724 Lauscha

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        Galerie M1 Wohnromantik Meyer Raumausstatter
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Galerie M1 Wohnromantik MeyerFirmenlogo von Galerie M1 Wohnromantik Meyer
        • 3643 510616
        Marktstr. 17, 99423 Weimar

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        Ferdinand Spörl Maurer
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Ferdinand SpörlFirmenlogo von Ferdinand Spörl
        • 9293 1535
        Südstr. 9, 95180 Berg

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        Werner Lauterbach Raumausstatter
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Werner LauterbachFirmenlogo von Werner Lauterbach
        • 9281 51613
        Friedhofstr. 7, 95032 Hof

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        Lembeck Wohn- u. Nähstudio Konfektions GmbH Nähereien, Raumausstatter
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Lembeck Wohn- u. Nähstudio Konfektions GmbHFirmenlogo von Lembeck Wohn- u. Nähstudio Konfektions GmbH
        • 9251 80961
        Einzelstr. 27, 95234 Sparneck

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        Bernd Preßler Dachdeckereien
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Bernd PreßlerFirmenlogo von Bernd Preßler
        • 3643 419695
        Bruno-Apitz-Str. 29, 99427 Weimar

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        Josef und Georg Schneider GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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        Unternehmen Josef und Georg Schneider GmbHFirmenlogo von Josef und Georg Schneider GmbH
        • 9575 92370
        Michael-Dechant-Str. 2, 96260 Weismain

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        Ralf Erbse Maurer
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Ralf ErbseFirmenlogo von Ralf Erbse
        • 3643 849108
        Dorfstr. 21, 99438 Vollersroda

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        RAFAEL Homecollection GmbH Raumausstatter
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen RAFAEL Homecollection GmbHFirmenlogo von RAFAEL Homecollection GmbH
          Binsicht 53, 7937 Zeulenroda

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          Bauunternehmen F. Albrecht u. Partner GmbH Maurer
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen Bauunternehmen F. Albrecht u. Partner GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen F. Albrecht u. Partner GmbH
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          Buddestr. 30, 99099 Erfurt

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          Peter Friedrich Dachdeckereien
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen Peter FriedrichFirmenlogo von Peter Friedrich
          • 361 6421576
          Johannesstr. 151, 99084 Erfurt

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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