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Bauen & Wohnen
Bender-Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Bender-Bau GmbHFirmenlogo von Bender-Bau GmbH
  • 3672 414826
Naundorf 2, 7407 Uhlstädt-Kirchhasel

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Swen Berger Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Swen BergerFirmenlogo von Swen Berger
  • 36427 72100
In Naura 8A, 7751 Golmsdorf

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Heinz Klemke Maurer
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Unternehmen Heinz KlemkeFirmenlogo von Heinz Klemke
  • 36741 3194
Schlehenweg 3, 7422 Bad Blankenburg

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Anke Stark Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Anke StarkFirmenlogo von Anke Stark
  • 9281 610767
Leopoldstr. 17, 95030 Hof

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Otto Trinkwalter Raumausstatter
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Unternehmen Otto TrinkwalterFirmenlogo von Otto Trinkwalter
  • 9263 7973
Rennsteigstr. 52, 96361 Steinbach

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Walter John Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Walter JohnFirmenlogo von Walter John
  • 9571 2506
Müssigerstr. 2-4, 96215 Lichtenfels

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DEKO-Technik Kahla Mario Koch Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen DEKO-Technik Kahla Mario KochFirmenlogo von DEKO-Technik Kahla Mario Koch
  • 36424 22790
Gartenstr. 1, 7768 Kahla

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Herbert Schwarz Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Herbert SchwarzFirmenlogo von Herbert Schwarz
  • 9288 1625
Poststr. 2, 95192 Lichtenberg

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Wohnstudio Vaje Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Wohnstudio VajeFirmenlogo von Wohnstudio Vaje
  • 361 7891150
Mainzerhofplatz 14, 99084 Erfurt

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Peter Friedrich Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Peter FriedrichFirmenlogo von Peter Friedrich
  • 361 6421576
Johannesstr. 151, 99084 Erfurt

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Georg Burger Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Georg BurgerFirmenlogo von Georg Burger
  • 9272 6422
Wunsiedler Steig 1, 95686 Fichtelberg

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Dachdeckermeisterbetrieb Hermann GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Hermann GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Hermann GmbH
    Singerstr. 54, 99099 Erfurt

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    Gabriele Bartholomäus Dachdeckereien
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    Unternehmen Gabriele BartholomäusFirmenlogo von Gabriele Bartholomäus
    • 3672 422863
    Lutherstr. 11, 7407 Rudolstadt

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    Johannes Hannweber Dachdeckereien
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    Unternehmen Johannes HannweberFirmenlogo von Johannes Hannweber
    • 9261 3708
    St.-Anna-Str. 9, 96342 Stockheim

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    Sahr Dachdeckermeisterbetrieb Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Sahr DachdeckermeisterbetriebFirmenlogo von Sahr Dachdeckermeisterbetrieb
    • 36424 51749
    Am Storchenheim 12, 7768 Kahla

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    Gardinen u. Raumtextilien Raumausstatter
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    Unternehmen Gardinen u. RaumtextilienFirmenlogo von Gardinen u. Raumtextilien
    • 3671 458210
    Obere Str. 1, 7318 Saalfeld

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    Torsten Hempel Dachdeckereien
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    Unternehmen Torsten HempelFirmenlogo von Torsten Hempel
    • 36426 50255
    Dorfstr. 7A, 7646 Renthendorf

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    Horst Montag Maurer
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    Unternehmen Horst MontagFirmenlogo von Horst Montag
    • 9273 6233
    Föllmarstr. 7, 95460 Bad Berneck

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    Andreas Kirsch Dachdeckereien
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    Unternehmen Andreas KirschFirmenlogo von Andreas Kirsch
    • 36691 52161
    Siedlerstr. 10, 7613 Heideland

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    Walter Uckrow Dachdeckereien
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    • 36454 50092
    Isserstedter Str. 4, 99441 Großschwabhausen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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