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Bauen & Wohnen
Alexander Schmidt Raumausstatter
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Unternehmen Alexander SchmidtFirmenlogo von Alexander Schmidt
  • 36601 82825
Eisenberger Str. 41, 7629 Hermsdorf

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Heinz Schmidt Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Heinz SchmidtFirmenlogo von Heinz Schmidt
  • 9261 3758
Äußerer Ring 13, 96317 Kronach

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Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Bedachungs-GmbH
  • 36651 88241
Eliasbrunn 27, 7368 Remptendorf

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Peer Jacob Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Peer JacobFirmenlogo von Peer Jacob
  • 3641 2245941
Ziegelmühlenweg 5, 7743 Jena

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Margit Runde Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Margit RundeFirmenlogo von Margit Runde
  • 36628 96363
Schwarzbach 13, 7937 Zeulenroda

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Raumausstattung Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen RaumausstattungFirmenlogo von Raumausstattung
  • 36741 2872
Georgstr. 15, 7422 Bad Blankenburg

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Norbert Kämmer Maurer
324,98 km entfernt
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Unternehmen Norbert KämmerFirmenlogo von Norbert Kämmer
  • 36732 22490
Schloßberg 3, 7333 Unterwellenborn

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Stephan Zeuleis Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Stephan ZeuleisFirmenlogo von Stephan Zeuleis
  • 9281 62489
Neuhofer Str. 16, 95030 Hof

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Margitta Bielau Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Margitta BielauFirmenlogo von Margitta Bielau
  • 36653 22330
Straße der Jugend 1, 7349 Lehesten

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Volker Illigmann Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Volker IlligmannFirmenlogo von Volker Illigmann
  • 9228 9678
Zum Forst 2A, 95349 Thurnau

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Hans Röhrlein Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Hans RöhrleinFirmenlogo von Hans Röhrlein
  • 9225 334
Jägerweg 6, 95369 Untersteinach

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Eberhard u. Rosita Biniasch Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Eberhard u. Rosita BiniaschFirmenlogo von Eberhard u. Rosita Biniasch
    Mittlerer Markt 2, 95349 Thurnau

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    Spindler GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Spindler GmbHFirmenlogo von Spindler GmbH
    • 9225 96060
    Industriestr. 8, 95346 Stadtsteinach

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    Bernd Schuster Dachdeckereien
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    Unternehmen Bernd SchusterFirmenlogo von Bernd Schuster
    • 36701 30347
    Saalfelder Str. 92, 98739 Reichmannsdorf

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    Käte Göpel Raumausstatter
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    Unternehmen Käte GöpelFirmenlogo von Käte Göpel
    • 36450 42404
    Georgstr. 33, 99448 Kranichfeld

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    D & K Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen D & K Dachdecker GmbHFirmenlogo von D & K Dachdecker GmbH
    • 36628 99457
    Zur Stadtwaage 4, 7937 Zeulenroda

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    Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K. Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K.Firmenlogo von Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K.
    • 36427 70701
    Dorfstr. 6, 7778 Dornburg

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    Gehrlicher Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Gehrlicher Bedachungs GmbHFirmenlogo von Gehrlicher Bedachungs GmbH
    • 9562 1820
    Sulzenstr. 3, 96237 Ebersdorf

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    Vollrath Raumausstatter
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    Unternehmen VollrathFirmenlogo von Vollrath
    • 36739 22459
    Ind-und Gewerbegebiet 109, 7422 Rottenbach

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    Lienshöft Fachgeschäft für Kork & Livos Raumausstatter
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    • 361 2253247
    Zentralstr. 3, 99094 Erfurt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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