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Bauen & Wohnen
Evi Geyer Stuckateure
324,98 km entfernt
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Unternehmen Evi GeyerFirmenlogo von Evi Geyer
  • 9255 453
Helmbrechtser Str. 26, 95352 Marktleugast

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Kleinod Hochzeitsausstatter Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Kleinod HochzeitsausstatterFirmenlogo von Kleinod Hochzeitsausstatter
  • 361 2622675
Juri-Gagarin-Ring 35, 99084 Erfurt

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Decopac GmbH Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Decopac GmbHFirmenlogo von Decopac GmbH
  • 36651 87061
Straße der Landtechnik 5, 7929 Saalburg-Ebersdorf

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Michael u. Erich Strobel Raumausstatter, Polstereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Michael u. Erich StrobelFirmenlogo von Michael u. Erich Strobel
  • 9281 18181
Christoph-Klauß-Str. 16, 95028 Hof

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Matthias Jäger Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Matthias JägerFirmenlogo von Matthias Jäger
    Bergstr. 8, 98708 Gehren

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    Dachdeckermeisterbetrieb Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen DachdeckermeisterbetriebFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb
      Mielesdorf 44, 7922 Tanna

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      Franz Schiller Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Franz SchillerFirmenlogo von Franz Schiller
      • 361 5621192
      Clara-Zetkin-Str. 13, 99099 Erfurt

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      Soeren Zeh Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Soeren ZehFirmenlogo von Soeren Zeh
      • 3663 428621
      Ziegenrücker Str. 24, 7907 Schleiz

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      A-Apollo-Dach Ltd. Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen A-Apollo-Dach Ltd.Firmenlogo von A-Apollo-Dach Ltd.
      • 36601
      Eisenberger Str. 5, 7629 Hermsdorf

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      Erich Schuster Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Erich Schuster Zimmerei GmbHFirmenlogo von Erich Schuster Zimmerei GmbH
      • 9220 440
      Welschenkahl 1, 95359 Kasendorf

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      Achim Ernst Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Achim ErnstFirmenlogo von Achim Ernst
      • 3647 417238
      Straße des Friedens 19, 7381 Pößneck

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      Stephan Schmidt Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Stephan SchmidtFirmenlogo von Stephan Schmidt
      • 36781 23714
      Heiratsweg 1, 98701 Neustadt

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      Hans-Georg Lenkeit GmbH Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Georg Lenkeit GmbHFirmenlogo von Hans-Georg Lenkeit GmbH
      • 9273 247
      Kulmbacher Str. 53, 95460 Bad Berneck

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      Karl Bär GmbH & Co. KG Stuckateure
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Karl Bär GmbH & Co. KGFirmenlogo von Karl Bär GmbH & Co. KG
      • 9568 5217
      Lindenstr. 8A, 96465 Neustadt

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      Zalesky Raumausstattung Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Zalesky RaumausstattungFirmenlogo von Zalesky Raumausstattung
      • 9572 6200
      In der Au 7, 96224 Burgkunstadt

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      Klaus Teubner Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Klaus TeubnerFirmenlogo von Klaus Teubner
      • 3643 400300
      Gustav-Freytag-Str. 34, 99425 Weimar

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      Wohn-Art GbR Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Wohn-Art GbRFirmenlogo von Wohn-Art GbR
        Ludwig-Jahn-Str. 1, 7937 Zeulenroda

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        Ulla Fuchs Raumausstatter
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        Unternehmen Ulla FuchsFirmenlogo von Ulla Fuchs
        • 3675 423202
        Alte Handelsstr. 227, 96515 Judenbach

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        Antonio Koch Raumausstatter
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Antonio KochFirmenlogo von Antonio Koch
        • 9571 71037
        Hirtenstr. 9, 96215 Lichtenfels

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        KFZ-Betrieb Hechtfischer Stuckateure
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen KFZ-Betrieb HechtfischerFirmenlogo von KFZ-Betrieb Hechtfischer
        • 9281 51918
        Wunsiedler Str. 33, 95032 Hof

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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