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Bauen & Wohnen
Wilhelm Wilke & Söhne GmbH Maurer
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Unternehmen Wilhelm Wilke & Söhne GmbHFirmenlogo von Wilhelm Wilke & Söhne GmbH
  • 421 43876-0
Hans-Bredow-Str. 47, 28307 Bremen

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Gisela Miescke Raumausstatter
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Unternehmen Gisela MiesckeFirmenlogo von Gisela Miescke
  • 421 662644
Weserstr. 84, 28757 Bremen

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Wolfgang Schmidt Maurer
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Unternehmen Wolfgang SchmidtFirmenlogo von Wolfgang Schmidt
  • 421 681455
Uppe Höchte 12, 28777 Bremen

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Reinhold Tiaden Dachdeckereien
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Unternehmen Reinhold TiadenFirmenlogo von Reinhold Tiaden
  • 421 822117
Höxterstr. 12, 28277 Bremen

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Rolf Könsen Dachdeckereien
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Unternehmen Rolf KönsenFirmenlogo von Rolf Könsen
  • 421 4840810
Hellweger Str. 16, 28307 Bremen

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Werner Osmers Maurer
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Unternehmen Werner OsmersFirmenlogo von Werner Osmers
  • 421 480539
Richtsteig 6, 28307 Bremen

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I. Baumbach Sattlereien, Raumausstatter
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Unternehmen I. BaumbachFirmenlogo von I. Baumbach
  • 9777 618
Marktstr. 41, 97645 Ostheim

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Blockhausbau GmbH Löhne Zimmereien, Holzbau / Holzverarbeitungen, Montagebau
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Unternehmen Blockhausbau GmbH LöhneFirmenlogo von Blockhausbau GmbH Löhne
  • +49 5731 78 60 60
Werkstraße 16, 32584 Löhne

Willkommen im Friseursalon Haarscharf! Unser Salon bietet Ihnen ein umfassendes und aktuelles Ang...

Hartmut Göhring Stuckateure
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Unternehmen Hartmut GöhringFirmenlogo von Hartmut Göhring
  • 921 31611
Rathausstr. 14B, 95488 Eckersdorf

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Heinrich Hübner Raumausstatter
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Unternehmen Heinrich HübnerFirmenlogo von Heinrich Hübner
  • 921 31914
Flurstr. 10, 95488 Eckersdorf

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GRÜN DACH Detmold GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen GRÜN DACH Detmold GmbHFirmenlogo von GRÜN DACH Detmold GmbH
  • 5231 46056
Tannenstr. 58, 32760 Detmold

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Dachdeckermeister Sprenger GmbH Dachdeckereien
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Bentweg 10A, 32760 Detmold

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Stork GmbH Dachdeckereien
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Wohnen + Ideen Raumausstatter
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Paderborner Str. 40, 32760 Detmold

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DAWAS GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DAWAS GmbHFirmenlogo von DAWAS GmbH
    Brokmeierweg 2, 32760 Detmold

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    Dieter Klöpping Polstereien, Raumausstatter
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    Hornsche Str. 247, 32760 Detmold

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    Thorsten Stein Dachdeckereien
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    Unternehmen Thorsten SteinFirmenlogo von Thorsten Stein
    • 4331 840555
    Rolandskoppel 12, 24784 Westerrönfeld

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    Renate u. Detlef Langmaack Raumausstatter
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    • 4331 80106
    Lindenallee 34A, 24784 Westerrönfeld

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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