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Bauen & Wohnen
Günter Hufnagel - Ramona Gebelein - Peter Tripke Raumausstatter
311,27 km entfernt
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Unternehmen Günter Hufnagel - Ramona Gebelein - Peter TripkeFirmenlogo von Günter Hufnagel - Ramona Gebelein - Peter Tripke
  • 921 7930098
Bernecker Str. 81, 95448 Bayreuth

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SR Dachdeck GmbH Dachdeckereien
311,27 km entfernt
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Unternehmen SR Dachdeck GmbHFirmenlogo von SR Dachdeck GmbH
  • 921 78958-0
Ottostr. 5, 95448 Bayreuth

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Meisel Bedachungen GmbH Dachdeckereien
311,27 km entfernt
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Unternehmen Meisel Bedachungen GmbHFirmenlogo von Meisel Bedachungen GmbH
  • 921 21740
Albrecht-Dürer-Str. 51, 95448 Bayreuth

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Bestattungen Bleckmann - Christian Osterloh Trauerberatungen, Tischlereien, Bestattungsunternehmen
311,41 km entfernt
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Unternehmen Bestattungen Bleckmann - Inh.: Christian OsterlohFirmenlogo von Bestattungen Bleckmann - Christian Osterloh
  • +49 5731 914 12
Alter Rehmer Weg 55, 32547 Bad Oeynhausen

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Bernhard Baron Raumausstatter
311,44 km entfernt
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Unternehmen Bernhard BaronFirmenlogo von Bernhard Baron
  • 5641 2835
Hauptstr. 7, 34414 Warburg

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Nitzbon der Dachdecker GmbH Dachdeckereien
311,44 km entfernt
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Unternehmen Nitzbon der Dachdecker GmbHFirmenlogo von Nitzbon der Dachdecker GmbH
  • 5642 94600
Erbsenbreite 60, 34414 Warburg

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Bielefeld u. Stolte GbR Dachdeckereien
311,44 km entfernt
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Unternehmen Bielefeld u. Stolte GbRFirmenlogo von Bielefeld u. Stolte GbR
  • 5641 1218
Am Roten Graben 1, 34414 Warburg

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Rudolf Schäfers Dachdeckereien
311,44 km entfernt
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Unternehmen Rudolf SchäfersFirmenlogo von Rudolf Schäfers
  • 5641 3376
Bahnhofstr. 54, 34414 Warburg

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Nitzbon der Dachdecker GmbH Dachdeckereien
311,44 km entfernt
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Unternehmen Nitzbon der Dachdecker GmbHFirmenlogo von Nitzbon der Dachdecker GmbH
  • 5642 94600
Erbsenbreite 60, 34414 Warburg

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Georg Schraml Dachdeckereien, Zimmereien
311,68 km entfernt
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Unternehmen Georg SchramlFirmenlogo von Georg Schraml
  • 9682 2467
Südbahnhofstr. 20, 92681 Erbendorf

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Petra Kupsch Raumausstatter
311,68 km entfernt
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  • 9682 915685
Unterer Markt 12, 92681 Erbendorf

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Karl-Gerhard Frers Raumausstatter
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Unternehmen Karl-Gerhard FrersFirmenlogo von Karl-Gerhard Frers
    Außer d Schleifmühle 14, 28203 Bremen

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    Rolf Lüttich Raumausstatter, Polstereien
    311,71 km entfernt
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    Lessingstr. 23, 28203 Bremen

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    Walter Kochan Dachdeckereien
    311,71 km entfernt
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    Unternehmen Walter KochanFirmenlogo von Walter Kochan
    • 421 700184
    Feldstr. 105, 28203 Bremen

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    Jens Müller Raumausstatter
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    Unternehmen Jens MüllerFirmenlogo von Jens Müller
    • 421 707407
    Ostendorpstr. 38, 28203 Bremen

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    Karl-Gerhard Frers Raumausstatter
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    Unternehmen Karl-Gerhard FrersFirmenlogo von Karl-Gerhard Frers
      Außer d Schleifmühle 14, 28203 Bremen

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      Hinrich A. Schröder Raumausstatter
      311,71 km entfernt
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      Unternehmen Hinrich A. SchröderFirmenlogo von Hinrich A. Schröder
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      Fedelhören 101, 28203 Bremen

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      Dach- & Solartechnik Julian Herbst Dachdeckereien
      311,71 km entfernt
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      Unternehmen Dach- & Solartechnik Julian HerbstFirmenlogo von Dach- & Solartechnik Julian Herbst
      • +49 (0)5733 - 994 96 09
      Wilhelmstr. 7, 32602 Vlotho

      Meisterbrief Mai 2015 Wir sind ein junger, dynamischer Dach- und Solartechnik Meisterbetrieb aus ...

      Dieter Görl Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      311,78 km entfernt
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      Unternehmen Dieter Görl Bedachungen GmbHFirmenlogo von Dieter Görl Bedachungen GmbH
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      Heideweg 11, 95447 Bayreuth

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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